Wie schwierig doch manchmal Mieter sein können

Hallo zusammen,

ich wollte einfach mal von meinen Mietern berichten.
Vor über 10 Jahren hatte ich in Frankfurt eine 74qm 3 Zimmerwohnung gekauft. Der Makler hatte schon im Vorfeld gemeint, nehmen Sie lieber eine andere Wohnung, die Mieter sind recht schwierig.
Naja, die hohe Rendite war einfach verlockend, und ich dachte, das wird schon.
Beim Besichtigungstermin der Wohnung durfte der Makler durch die Mieter gar nicht in die Wohnung eintreten. Auf mich haben Sie dann eingeredet, wie Probleme hier und da, Schimmel, etc.
Die Wohnung war zu dem Zeitpunkt 15 Jahre alt und vollkommen in Ordnung.

Soweit lief eigentlich alles recht gut, Miete kam immer pünktlich.
Die Nebenkostenabrechnung war immer ein Krampf, da hier im Gespräch immer Beschwerden über alles mögliche kamen. Der Aufzug fällt oft aus, der hat das gesagt, der parkt immer blöd, die ist laut, hier wird zuviel hier zuwenig im Winter gestreut, usw. Die Abrechnung wurde auch immer von ihnen durch den Mieterschutzbund penibel geprüft und ab und zu mal einen Punkt gefunden, bei denen Kosten umgesetzt werden KÖNNEN. Nun, in der Abrechnung von dem Verwalter stand immer umlagefähig, also habe ich es auf die Abrechnung gesetzt. Damit Frieden herrscht, habe ich auch noch die paar Euro übernommen.

Dann, vor 3 Jahren ging es um eine Glasfront mit Terrassentür, bei der das Oberlicht zu einem Teil blind war. Müsse unbedingt ausgewechselt werden, Oberlicht ist total blind und die Scharniere sind ausgebrochen. In der Tat war ein Verschluss im Holz schon etwas ausgelutscht und nicht mehr richtig zu befestigen, also habe ich 3500,- in die Hand genommen und die komplette Glasfront auswechseln lassen. Mit wesentlich besseren Wärmedämmeigenschaften und besseren Lärmschutz und auch Umbau auf elektrische Rollläden
Das habe ich genutzt und habe dann wegen Modernisierung die Miete um sage und schreibe nicht mal 30,- erhöht. Das in Frankfurt und nach 8 Jahren ohne Mieterhöhung!!!
Ein Beben gab es danach, was mir denn einfallen würde. Gezahlt haben sie es aber, auch wenn sie es wieder mit Sicherheit vom Mieterschutzbund geprüft haben lassen.

Dann kam eine Beschwerde, die Fugen in der Dusche wären schimmlig, man bekommt es nicht mehr sauber, ist schon zu tief drin.
Nun, in dem Zug kam dann von ihnen, solche Wände aus ganzen Platten wären ja so toll, einfach auf die Fliesen kleben, danach hat man garantiert keine Probleme mehr, und eine Glastür wäre ja auch besser als ein Vorhang, und die Duschtasse ist ja auch so hoch, das Ganze bodentief wäre sowieso Stand der Technik heute.
Nach einigen Besuchen von Handwerkern und Angeboten von teilweise über 4500,- Euro, hatte ich was ansprechendes und bezahlbares gefunden.
Duschwände anbringen und Glastür würden auf meine Kosten gehen (ca. 2100,-) ohne Mietsteigerung, bei Umbau auf bodentiefe Dusche und Vergrößerung um vorderen Bereich, was ca. 1600,- mehr gekostet hätte, eine Mieterhöhung um 30,-. Das halt nur optional, wenn sie das wollen.

Wieder ein Beben. Mieter sind total entsetzt warum ich schon wieder die Miete erhöhen würde.

Es ist einfach unglaublich. Wenn man den kleinen Finger reicht, wird an der ganzen Hand gerissen.


Ich wollte nur einfach mal berichten

Grüße

 

Das mag sich bei mir nach Jammern auf hohem Niveau anhören, aber was halt gar nicht geht ist, wenn man in einer Investition gerade steckt, dass auf einmal direkt 2-3 neue Forderungen kommen. Ich kann nun mal nicht jedes Jahr mehrere Tausend Euro investieren, bei nicht mal 800,- Kaltmiete.
Die Sache mit der Dusche muss ich nicht machen. Die Verschönerung mit den Wandpaneelen erst recht nicht. Und schimmlige Fugen sind Sache vom Mieter, so im Mietvertrag, außerdem würde das in Kleinreparaturen fallen (die ich auch schon bezahlt hatte).
Irgendwann mache ich halt dicht, spätestens wenn ich bei ihnen wieder angeschrien werde, dann unterhalten wir uns nur noch per Brief oder per Briefen von Mieterschutzbund und von mir dann not-gezwungen Haus&Grund.