Wie sieht der richtige Mietvertrag aus? - Schönheitsreparaturen

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von JBImmo, 15.09.2008.

  1. JBImmo

    JBImmo Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    jetzt habe ich schon eine ganze Zeit gestöbert zum Thema Schönheitsreparaturen und Endrenovierung. Ich weiß zwar jetzt welche Formulierungen alle nicht zulässig sind aber ich nach wie vor keine Ahnung wie denn nun eine richtig Formulierung auszusehen hat.

    Ich vermiete dem nächst meine Wohnung und möchte zum einen dass der Mieter die weißen Wände beim Auszug auch wieder weiß übergibt und dass er wären der Mietdauer sich nicht so Sachen wie Tür- oder Fensterrahmen zu schaffen macht. Spricht die jetzt weißen Tür- und Fensterrahmen mit irgendeiner anderen Farbe streicht.

    Es handelt sich eben um eine sehr teure Wohnung (2400,- KM) und möchte verhindern, dass sie jemand verunstaltet.

    Hab ich da überhaupt eine Chance - evtl. mit Individualvereinbarungen im Mietvertrag?

    Viele Dank im Voraus

    JB
     
  2. AdMan

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  3. #2 F-14 Tomcat, 15.09.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    ja du kannst alles in einer Individualvereinbarung regeln
    aber ob er Richter sie dann noch als Individualvereinbarung anerkennt ist nicht sicher

    Individualvereinbarungen sind frei mit dem Mieter verhandelte Klauseln indem der Mieter genausoviel mitzusbestimmen hat wie der Vermieter
     
  4. #3 lostcontrol, 15.09.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    in den standardmietverträgen steht ausdrücklich drin dass der/die mieter für die fenster und fensterrahmen INNEN zuständig sind (der vermieter für AUSSEN). das solltest du dann natürlich entsprechend abändern. ich meine gleiches gilt auch für türen und türrahmen sowie heizkörper in bestimmten abständen. also auch hier entsprechend ändern.

    ich für meinen teil füge immer eine anlage bei, in der die diversen "kleinigkeiten" extra aufgeführt sind und auf den auch im eigentlichen mietvertrag ausdrücklich verwiesen wird und der zudem extra unterschrieben werden muss von allen beteiligten.
    meine anwältin meinte das sei rechtssicher so - 100%ig ist das aber wohl nicht, siehe definition "individual-vereinbarungen".
     
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