Wie viele Stimmen hat man bei der Abstimmung?

Diskutiere Wie viele Stimmen hat man bei der Abstimmung? im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Mir stellt sich gerade die Frage, wie viele Stimmen man hat. Es geht hier um eine Wohneinheit eines Ehepaares. Im Grundbuch sind beide mit...

  1. #1 DerFremde, 26.04.2013
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    Mir stellt sich gerade die Frage, wie viele Stimmen man hat.

    Es geht hier um eine Wohneinheit eines Ehepaares. Im Grundbuch sind beide mit jeweils 50% Eigentümer.

    Hat dieses Ehepaar dann bei einer Abstimmung 2 Stimmen nach dem Kopfprinzip? Oder nur 1 Stimme als Wohneinheit? Das die beiden einer Meinung sein müssen ist mir soweit klar.

    Danke und Gruß
     
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  3. #2 Tobias F, 26.04.2013
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    Das hängt davon ab was in der TE steht, denn u.U. steht dort z.B. das sich das Stimmrecht nach MEA richtet.
    Ist dort keine solche Regelung enthalten gilt das Kopfprinzip, 1 Eigentümer = 1 Stimme. Da es halbe Eigentümer nicht gibt ....... müssen sich die beiden einigen. Sonst könnte jede Familie Ihre Immobilie 10'teln und auf Keinder, Enkel, Lieblingslehrer usw. aufteilen und damit stets andere Eigentümer überstimmen.
     
  4. #3 Papabär, 26.04.2013
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    Falls es dennoch mehrere Stimmen sein sollten: Keine Bange - das kann man heutzutage schon recht gut behandeln?
     
  5. #4 Fremdling, 27.04.2013
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    WEG § 25 (2): 'Jeder Wohnungseigentümer hat eine Stimme. Steht ein Wohnungseigentum mehreren gemeinschaftlich zu, so können sie das Stimmrecht nur einheitlich ausüben.'
     
  6. Lucdf

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    Wieviele Stimmen hat ein Eigentümer, der 2 Wohnungen in einer WEG besitzt? Eine pro Wohnung oder nur eine insgesamt?
     
  7. Syker

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    Hallo lucdf,

    Bitte auch in deiner Teilungserklärung nachlesen.
    Sollte dort nichts geregelt sein, gilt die gesetzliche: 1 Eigentümer = 1 Stimme (Kopfprinzip)
     
  8. #7 Lucdf, 03.10.2014
    Zuletzt bearbeitet: 03.10.2014
    Lucdf

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    Vielen Dank Syker!

    Habe in der Teilungserklärung nachgeschaut. Das wird nicht genauer erklärt. Da steht nur der Satz: "In der Eigentümerversammlung gewährt ein 1/1000 Miteigentumsanteil eine Stimme." Ich nehme also an, dass es bedeutet, dass ein Eigentümer nur eine Stimme hat, egal wie viele Wohnungen er im Wohnhaus besitzt, oder sehe ich das falsch?

    Folgenden Link habe ich gefunden:
    http://www.streifler.de/weg-3a-die-...echt-in-der-eigentuemerversammlung-_2163.html
     
  9. Andres

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    Ja, das siehst du falsch.

    Diese Regelung in der TE weicht erheblich vom gesetzlich normierten Regelfall ab. In eurer WEG wird nicht nach Einheiten sondern nach MEA abgestimmt.
     
  10. #9 Lucdf, 03.10.2014
    Zuletzt bearbeitet: 03.10.2014
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    Ok! Danke! Aber dann ist es bei jeder Abstimmung eine Rechnerei ohne Ende. Armer Hausverwalter, ich fühle mit! :smile017: Bis jetzt haben wir nur Abstimmungen mit Einstimmigkeit gehabt aber irgendwann mal kommen Abstimmungen mit einfacher Mehrheit Zum Beispiel Wahl des neuen Hausverwalters.
     
  11. Duncan

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    Das kommt darauf an. Ich kenne es aus einer Jagdgenossenschaft, da gelten die Stimmen nach Kopf und Fläche. Wenn der Hein, Vorsitzender der Agrargenossenschaft, genickt hat, waren nur noch Köpfe zu zählen, wenn er den Kopf geschüttelt hat war abgelehnt. Vertrat halt fast 80% der Fläche....
    :160:
     
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