Wie viele Unterschriften auf dem Mietvertrag?

Diskutiere Wie viele Unterschriften auf dem Mietvertrag? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe eine 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Jetzt wollen hier zwei Kollegen eine WG aufmachen. Was ist besser? Den Mietvertrag nur...

  1. #1 Unregistriert, 04.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    ich habe eine 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten.
    Jetzt wollen hier zwei Kollegen eine WG aufmachen.
    Was ist besser? Den Mietvertrag nur mit einem zu machen oder mit beiden?
    Vor allem wenn es mal Probleme gibt. Keine Miete oder so.

    Danke
    Tanja
     
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  3. #2 Suzuki650, 04.06.2011
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    0
    Mach den MV mit beiden Mietern. Das bietet dir mehr Sicherheit. Da dann beide in der Pflicht sind.

    Suzi
     
  4. #3 Unregistriert, 05.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Aber muss ich dann nicht, gerade wenn nicht gezahlt wird, beiden hinterherrennen und hab den Ärger mit beiden? Ich dachte daher evtl. nur mit einem, dann kann ich den angehen und der muss das dann halt intern mit dem anderen regeln. Oder auch wenn ich mal die Miete erhöhen will oder irgendwas, muss ich ja immer alles mit beiden klären, das Einverständnis von beiden haben, dachte das wäre evtl. stressfreier nur mit einem.
     
  5. #4 OldDread, 05.06.2011
    OldDread

    OldDread Gast

    Die Entscheidung kannst nur du treffen...

    Hallo,

    bin kein Rechtsexperte, es gilt jedoch grundsätzlich:

    (1) Nur eine Unterschrift bedeutet (tatsächlich) ggf. "Ärger" nur mit einem Ex/Mieter. Das bedeutet aber auch Zahlungsausfall, wenn diese/r nicht greifbar oder blank in der Tasche ist.

    (2) Zwei Unterschriften bedeuten mehr Rennerei. Gestaltest du den Vertrag so gestaltest, dass beide jeweils gesamtschuldnerisch die Mietverpflichtungen eingehen, kannst du dich zunächst auf einen konzentrieren - und nur, wenn du diesem nicht habhaft wirst, den anderen einspannen.

    Exkurs: Auch ich habe mal in einer 2er WG gewohnt; ausschlaggebend war, dass wir beide - aus melderechtlichen Gründen - auf dem Mietvertrag stehen und unterschreiben können. Dass ich ggf. für meinen Mitbewohner hätte in Haftung genommen werden können, war eher mein Risiko als dass des Vermieters.

    Ich hoffe ich konnte die Alternativen etwas besser beleuchten...

    Gruß

    Daniel
     
  6. #5 Unregistriert, 05.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Danke, das hat mir schon mal etwas geholfen
     
Thema: Wie viele Unterschriften auf dem Mietvertrag?
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