Wiederspruch gegen Eigenbedarfskündigung

Diskutiere Wiederspruch gegen Eigenbedarfskündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Community, ich brauche euren Rat, da wir im Moment nicht wissen wir wir weiter verfahren sollen. Kurz zur Vorgeschichte: Meine Eltern...

  1. #1 stormtrooper, 25.10.2020
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 25.10.2020
    stormtrooper

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    Hallo liebe Community,

    ich brauche euren Rat, da wir im Moment nicht wissen wir wir weiter verfahren sollen.
    Kurz zur Vorgeschichte: Meine Eltern besitzen eine Eigentumswohnung die eine Dame gemietet hat. Nun ist es so, dass mein Freund und ich dort jetzt einziehen möchten, deshalb wurde sie am 1.5.20 auf Eigenbedarf gekündigt, Ihre Kündigungsfrist ist bis 31.10.20. Die Mieterin hat knapp 100 Quadratmeter zu einem sehr guten Preis gehabt und wollte auch gerne wieder in so eine große schöne Wohnung, leider ist der Preis in unserer Umgebung deutlich höher weshalb sie bis jetzt keine vergleichbare Wohnung gefunden hat die sie bezahlen kann. Jetzt ist unser Problem, dass sie einen Einspruch bei meinen Eltern vorgebracht hat, dass sie aufgrund von Corona und der fehlenden Ersatzwohnung nicht fristgerecht ausziehen kann. Wir möchten sie nicht rausklagen jedoch ist mein Freund ab 1.12.20 selber Wohnungslos und wir wollten bis dahin spätestens einziehen. Uns ist jetzt nicht klar wie lange die Mieterin nach dem Einspruch länger Zeit hat um in der Wohnung zu bleiben? Gibt es da ein Limit oder darf sie bleiben bis sie etwas neues gefunden hat?
    Danke schonmal für die Hilfe und Liebe Grüße ☺️
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 25.10.2020
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Wenn die Kündigung wirksam ist, also auch vor Gericht bestand hat, keinen einzigen Tag, theoretisch.
    Praktisch kann die Mieterin so lange in der Wohnung bleiben, bis ein rechtskräftiges Urteil mit Räumungstitel vorliegt und ein Gerichtsvollzieher euch die Wohnung zurückgibt, ohne freiwiligen Auszug der Mieterin.


    Darauf hat die Mieterin keinen Anspruch, nur auf eine angemessene Wohnung zu ortsüblicher Miete.

    Wenn ihr nicht auf den Widerspruch reagiert, gilt das Mietverhältnis als ungekündig.


    Spätestens mit dem Wiederspruch der Mieterin sollte ein Anwalt beauftragt werden die Eigenbedarfskündigung durchzusetzten, wenn die Voraussetzung dafür passen.
    D.h. auch Klage einreichen, wenn man sich nicht außergerichtlich einigen kann.


    Als Tochter der Vermieter kannst du hier natürlich auch um Rat fragen, dir sollte aber bewußt sein, dass nur deine Eltern als Vermieter kündigen können. Du als Tochter kannst nicht unternehmen, außer Infos sammeln.
     
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