Wieviel EK bei Erbpacht?

Diskutiere Wieviel EK bei Erbpacht? im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich habe gehört, dass bei Kauf eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück in Hamburg das Eigenkapital 30% sein muss. Weiß jemand was darüber?

  1. #1 Doggenliebhaber, 01.04.2009
    Doggenliebhaber

    Doggenliebhaber Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.03.2009
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ich habe gehört, dass bei Kauf eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück in Hamburg das Eigenkapital 30% sein muss.
    Weiß jemand was darüber?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Wieviel EK bei Erbpacht?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 baufibemu, 27.04.2009
    baufibemu

    baufibemu Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.09.2007
    Beiträge:
    24
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    das Thema behandelt jede Bank unterschiedlich.
    Da kann man keine Pauschale ansetzen.
    Manche Kapitalisieren den Erbpachtzins, manche wiederum nicht.

    Beste Grüße
     
  4. #3 Doggenliebhaber, 23.09.2010
    Doggenliebhaber

    Doggenliebhaber Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.03.2009
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    es sind mittlerweile zwar zwei Jahre vergangen, aber ich möchte hier gerne nochmals genau nachfragen:
    Möchte die BANK, dass 30% Eigenfinanziert sind, oder möchte es der Erbpachtgeber, also z.B. die Stadt?

    Für sinnvoller erscheint mir natürlich auch die Bank, und genau da kann ich mir auch vorstellen, dass dies völlig flexibel gehandhabt werden kann...

    Nette Grüße!
     
  5. #4 armeFrau, 24.09.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    1
    Frage doch interessenhalber einfach mal bei unterschiedlichen Banken nach.
    Der Erbpachtgeber bekommt die Pacht doch jährlich, das wirds nicht sein, es sei denn, die Stadt selber erstellt das Wohngebiet ausschließlich für bestimmte Personengruppen mit bestimmten Voraussetzungen.
    Das kann man aber dann bei der Stadt erfahren.
     
  6. #5 Doggenliebhaber, 25.09.2010
    Doggenliebhaber

    Doggenliebhaber Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.03.2009
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    habe heute erfahren, dass es doch der Erbpachtgeber, also die Stadt HH fordern kann, dass das Objekt mit 30% Eigenkapital finanziert werden muss, warum auch immer....

    Gibt es denn da bei Banken irgendwelche Varianten, wie man so etwas evtl. hinbekommen kann?

    Habe nur mein Weekendhaus, was zwar 50 % der Kaufsumme Wert ist, aber ja nicht irgendwie dafür brauchbar sein kann, da es auf einem Kleingartengrundstück liegt..

    Hat jemand ne Ahnung, ob oder was da machbar wäre evtl.??

    Nette Grüße!!
     
  7. #6 armeFrau, 25.09.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    1
    Wie ist es denn mit Eigenleistung?
     
  8. #7 Doggenliebhaber, 25.09.2010
    Doggenliebhaber

    Doggenliebhaber Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.03.2009
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    Eigenleistung?
    Kenne mich nicht dolle aus, aber was meinst Du damit?
    Dass ich das Geld selbst habe?
    Nein, wie gesagt nur im weekendhaus, aber das könnte ich ja so schnell jetzt gar net verkaufen......
     
  9. #8 armeFrau, 25.09.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    1
    Eigenleistung ist, wenn man bei Erstellung eines Hauses einige Arbeiten herausnimmt und selber fertigt.
     
  10. #9 Doggenliebhaber, 25.09.2010
    Doggenliebhaber

    Doggenliebhaber Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.03.2009
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    achso, naklar ;-)
    Bin nur nicht direkt drauf gekommen, weil es dafür zu spät ist *grins*
    Ein Haus ist ja bereits auf dem Erbpachtgrundstück.
    Restlaufzeit 40 Jahre.
     
  11. #10 armeFrau, 26.09.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    1
    Dann ist das Haus anscheinend schon 59 Jahre alt...
    Dann sind wohl definitiv die Geld-Eigenmittel von 30% gemeint.
    Ist das nicht normalerweise der Geldbetrag, den man als Finanzierer als bereits vorhandenes Eigenkapital voraussetzt?
    Allerdings gibt es ja auch 100% Finanzierungen von den Banken.
     
  12. #11 Doggenliebhaber, 26.09.2010
    Doggenliebhaber

    Doggenliebhaber Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.03.2009
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ja, das Haus ist so alt, aber es ist halt daher auch alles recht günstig ;-))))
    Ja, es gibt ja auch 100% Finanzierungen der Banken, grade bei der Summe wohl problemlos, aber eben die Stadt fordert wohl das EK, um wohl abzusichern, dass der neue Erbpachtnehmer auch die Pacht bezahlen kann, obwohl diese immerhin nur 59 € im Monat beträgt....
    Echt verwunderlich, denn die 30% sind ca. die Restpacht für die übrigen 40 Jahre...
     
  13. #12 armeFrau, 28.09.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2009
    Beiträge:
    728
    Zustimmungen:
    1
    Da bleibt nur die Verhandlung mit der Stadt.
     
Thema: Wieviel EK bei Erbpacht?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigenkapital bei erbpacht

    ,
  2. baufinanzierung erbpacht

    ,
  3. erbpacht eigenkapital

    ,
  4. eigenkapital erbpacht,
  5. wieviel eigenkapital bei erbpacht,
  6. erbpachtgrundstück hamburg,
  7. erbbaurecht eigenkapital,
  8. 20 prozent eigenkapital bei erbpacht,
  9. baufinanzierung bei erbpachtgrundstück,
  10. erbpachtgrundstück eigenkapital,
  11. 100 finanzierung bei erbpacht,
  12. 100 finanzierung erbpacht,
  13. erbpacht in hamburg,
  14. hausfinanzierung erbpacht,
  15. Erbbaurecht höherer Eigenkapital,
  16. erbpacht hamburg,
  17. baufinanzierung erbpachtgrundstück,
  18. baufinanzierung bei erbpacht,
  19. haus kaufen mit erbpacht,
  20. erbpacht finanzierung,
  21. Haus kredit erbbau ohne eigenkapital,
  22. erbpacht vollfinanzierung,
  23. erbpacht Finanzierung durch eine Genossenschaft,
  24. vollfinanzierung bei erbpacht,
  25. erbpacht ohne eigenkapital
Die Seite wird geladen...

Wieviel EK bei Erbpacht? - Ähnliche Themen

  1. möbl. Wohnung auf Zeit - wieviel Schlüssel an Mieter ?

    möbl. Wohnung auf Zeit - wieviel Schlüssel an Mieter ?: Hallo im Forum, ich bin neu hier und habe eine sehr spezielle Frage - die mir hoffentlich jemand der Fachleute hier im Forum beantworten kann. Wir...
  2. Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?

    Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?: Mein Mieter möchte die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung einsehen, muss ich ihm die gesamte Abrechnung zukommen lassen (ca. 8 Seiten) oder...
  3. Wieviele Konten für eine WEG?

    Wieviele Konten für eine WEG?: Moin liebe Community, Kann mir jemand bitte aus eignen Erfahrungen sagen, wie viele Konten eine WEG am besten benötigt und welche Form diese...
  4. Untermieter - wieviele Besucher müssen wir dulden

    Untermieter - wieviele Besucher müssen wir dulden: Hallo, wir vermieten zwei Studentenzimmer als Untermiete in unserem Haus. Der eine Mieter (recht neu), hat in letzter Zeit sehr häufig Besuch,...
  5. Zwei zusammengehörende Objekte - wieviel Anlagen V?

    Zwei zusammengehörende Objekte - wieviel Anlagen V?: Guten Abend in das Forum, mit meinem jetzigen Mann habe ich im letzten Jahr zur Altersvorsorge zwei zusammenstehende 4-Parteienhäuser gekauft,...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden