Wieviel Kaution bei verdrecktem Teppich einbehalten?

Diskutiere Wieviel Kaution bei verdrecktem Teppich einbehalten? im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallöchen, nachdem ihr mir jetzt schon ein paarmal super geholfen habe, hoffe ich, dass ihr mir auch bei meinem nächsten Problem weiterhelfen...

  1. Nina

    Nina Neuer Benutzer

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    Hallöchen,
    nachdem ihr mir jetzt schon ein paarmal super geholfen habe, hoffe ich, dass ihr mir auch bei meinem nächsten Problem weiterhelfen könnt.
    Folgendes: Unsere Studenten-WG zieht - zum Glück :banana - dieses Wochenende aus. Während der eine Mieter seine Räume gepflegt hat, hat der andere seinen Teil der Wohnung total ruiniert. Unser größtes Problem ist der relativ hochwertige Teppich (45 m², Neupreis ca 700 €, sechseinhalb Jahre alt), der vollständig raus muss, weil er völlig verdreckt ist.
    Jetzt zu meiner Frage:
    Was darf ich von der Kaution für diesen Teppich einbehalten? (Mir ist irgendwie noch in Erinnerung, dass es hierfür Tabellen gibt, aber Google spuckt diesbezüglich nichts aus)
    Könnt ihr mir vielleicht weiter helfen?
    LG
    Nina
     
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  3. #2 Insolvenzprofi, 31.05.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

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    das ist eine schwierige frage, denn schließlich liegt hier eine übliche abnutzung vor.... 538 BGB gilt entsprechend.... ich weiß auch nicht, ob du den teppich als vermietungsgegenstand mit aufgenommen hast...
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Wenn der Teppich völlig verdreckt ist und dies über die, durch den vertragsgemäßen
    Gebrauch entstehende Abnutzung hinausgeht kannst Du Kosten geltend machen.

    Ich würde in diesem Fall davon ausgehen, da Du schreibst, dass der Teppichboden
    im anderen Zimmer in deutlich besseren Zustand ist.

    Als Kosten kommen Reinigungskosten in betracht oder wenn eine Reinigung nicht
    möglich seien sollte der Zeitwert des Teppichbodens.

    Aber wie wird der bestimmt? Google hilft nicht weiter.
    Haftpflichtversicherung versuchen Dich regelmäßig mit viel zu
    geringen Beträgen abzuspeisen.

    Der korrekte Weg führt über die WertR. In Anlage 5 (unter Vorbehalt, da aus dem Kopf) findest Du die technische Lebendauer diverser Bauteile.

    Wenn Du die Anlage zur WertR als PDF findest gib bitte Bescheid.

    Ich würde aus dem Stand von 10 Jahren ausgehen.
    Damit kämest Du auf 35 % des neuen Teppichs zzgl. 100% der notwendigen Lohnkosten.
     
Thema: Wieviel Kaution bei verdrecktem Teppich einbehalten?
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