Wieviel Miete bringt eine Mobilfunkantenne auf dem Dach?

Diskutiere Wieviel Miete bringt eine Mobilfunkantenne auf dem Dach? im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo werte Forumskollegen, ich hoffe mein Eintrag ist in der richtigen Rubrik gelandet - falls nicht möge Ihn bitte jemand richtig...

  1. #1 koelsche, 27.10.2016
    koelsche

    koelsche Neuer Benutzer

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    Hallo werte Forumskollegen,

    ich hoffe mein Eintrag ist in der richtigen Rubrik gelandet - falls nicht möge Ihn bitte jemand richtig "positionieren".

    Ich stehe in Verhandlung mit einem Mobilfunkanbieter, dieser möchte eine Mobilfunkantenne auf dem Dach meines MFH montieren (Standort Köln).

    Ich warte zur Zeit auf das Angebot des Anbieter´s. Gibt es hier Erfahrungswerte über den zu erwartenden jährlichen Ertrag?

    VIelen Dank für Ihre Hilfe, Hinweise & Tip´s!

    LG aus Köln,

    Kölsche
     
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  3. #2 Sweeney, 27.10.2016
    Zuletzt bearbeitet: 27.10.2016
    Sweeney

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    Ich gehe davon aus, dass das Angebot im Bereich von 5,000 EUR - 20,000 EUR pro Jahr liegen dürfte. Das klingt zunächst verlockend für einen Eigentümer, jedoch muss die Frage der Haftung geklärt werden.

    Auch wenn sich eine Belastung eines Mieters durch Elektrosmog in der Praxis nicht trivial nachweisen lässt, so würde ein glaubhaft gemachter Nachweis durchaus zu einer Mietminderung berechtigen. Einerseits gilt dies für die eigenen Mieter im gleichen Gebäude und im schlimmsten Fall auch für alle weiteren Gebäude in der näheren Umgebung.

    Anders formuliert:
    Mobilfunkunternehmen betreiben eine genaue Risikoanalyse und die damit verbundenen Kosten. Das Angebot für Eigentümer wird zwangsläufig unterhalb der vom Mobilfunkunternehmen erwarteten Durchschnittskosten liegen.

    In diesem Sinne ist größte Vorsicht geboten vor verlockenden Angeboten, die sich später als Überrauschungstüte der unangenehmen Art herausstellen - insbesondere, wenn - wie üblich - eine vertraglich Laufzeit von 10 Jahren oder mehr vereinbart werden soll.
     
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  4. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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  5. #4 Papabär, 27.10.2016
    Papabär

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    Ja nee, is klar ...

    Aus Sara´s link:
    Armer Goethe ...
     
  6. Duncan

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    wenn es den nur Goethe wäre...

    Bevor da Papier gemacht wird auch mal abklären wie die Geschichte statisch aussieht. Ob Teile des Dachaufbaues ertüchtigt werden müssen, oder, oder, oder und wer die Kosten dafür übernimmt. Zum Eigengewicht kommen halt auch noch die Windlasten usw. Leitungsführungen und Voraussetzungen vorher prüfen, nicht das es da noch böse Überraschungen gibt. Auch die Zugänglichkeit der Anlage und der Dachbereiche klären, nicht das man ohne die Mobilfunker den akuten Sturmschaden nicht mehr beheben kann weil man nicht aufs Dach kommt....
     
  7. #6 koelsche, 28.10.2016
    koelsche

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    Guten Morgen,

    vielen Dank schonmal für die zahlreichen Antworten. Soll ich über den weiteren Verlauf berichten?

    koelsche
     
  8. #7 immobiliensammler, 28.10.2016
    immobiliensammler

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    Natürlich, gerne! Wir sind immer gespannt, wie solche Punkte dann am Ende ausgehen!
     
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  9. SebCGN

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    Hallo,
    ich habe seit einigen Jahren 3 Antennen auf den Dächern zweier nebeneinander stehenden MFH. Bisher gab es absolut keine Probleme. Sicher waren einige Mieter bei der Aufstellung der Antennen skeptisch. Aber bisher ließ sich lediglich ein einziger Interessent bei einer Besichtigung von den Antennen abschrecken.
    Ich bekomme pro Jahr zw. 3.000 und 4.000 Euro dafür, je nach Anbieter. Also hab ich mich entweder über den Tisch ziehen lassen, oder Eure Erwartungen liegen etwas zu hoch.
    Um Mietminderungen entgegenzuwirken, wird seit der ersten Antenne in jedem Mietvertrag explizit auf diese Besonderheit hingewiesen.
    Aus meiner Sicht war es bisher ein äußerst rentabler Deal.
     
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  10. #9 BHShuber, 10.11.2016
    BHShuber

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    Hallo,

    wie lange hast du dich gebunden, wenn ich fragen darf?

    Gruß
    BHShuber
     
  11. Duncan

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    aus einer sehr gr. Hausverwaltung (zigtausende Einheiten) weiß ich, dass die zumeist 10 Jahres-Verträge haben mit Ausnahmen, z.B. wenn die Mobilfunkbetreiber eine teilweise Dachsanierung finanziert haben. Dann gar bis 30 Jahre, in mind. einem Falle gar mit grundbuchlicher Sicherung. Man sieht die Verhandlungsspielräume sind nicht ganz ohne, mag auch an der Verfügbarkeit geeigneter Standorte liegen.
     
  12. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    ich könnte mir gut vorstellen, das der "Preis" vielleicht auch etwas davon abhängig ist, wie die genaue Lage vor Ort aussieht.


     
  13. SebCGN

    SebCGN Neuer Benutzer

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    Die Vertragslaufzeiten variieren tatsächlich sehr stark. Ich habe einen 10-Jahresvertrag, einen anderen über 15 und einen sogar über 20 Jahre.
    Die Lage ist eher ländlich.
     
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  14. GSR600

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    Bei unseren Objekten sind 6-7t € im Jahr pro Antenne.
     
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  15. #14 bkutflkjnh, 09.05.2017
    bkutflkjnh

    bkutflkjnh Neuer Benutzer

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    @koelsche: wie ist die Sache bei Dir ausgegangen?

    hat hier jemand Erfahrungen, wie viel sich die Mobilfunkunternehmen die Miete in der Großstadt kosten lassen?
     
  16. Pitty

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    Bist Du auf die Anbieter drauf zu gegangen?
    6000€ ist schon viel
     
  17. GSR600

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    Das sind relativ alte Verträge, die Antennen stehen da teilweise schon länger als ich im Unternehmen bin ( 13 Jahre).
     
  18. #17 Papabär, 10.05.2017
    Papabär

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    Solche Größenordnungen kann ich bestätigen. Sowohl in Berlin als auch im Umland ... aber sind halt auch schon ältere Verträge die wir hier haben. Neue werden derzeit so gut wie nie abgeschlossen.
     
  19. #18 Stasy232, 06.07.2017
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    Hallo!
    Kann jemand mir bitte helfen und sagen wie viel sich die Mobilfunkantenne auf dem Dach in Stuttgart kosten lassen?
     
  20. GSR600

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    Ca 6-7 t€ pro Jahr. Aber altverträge.
     
  21. #20 Andreas Rienke, 09.07.2017
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    kommt auf den Ort an, denke ich
     
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