Wieviel Mieterhöhung ist zulässig?

Diskutiere Wieviel Mieterhöhung ist zulässig? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich erwäge eine (kleine) Wohnung zur Altersvorsorge zu kaufen. Der derzeitige Mieter zahlt eine geringe Miete. "Gering" denke ich weil die...

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

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    Ich erwäge eine (kleine) Wohnung zur Altersvorsorge zu kaufen.
    Der derzeitige Mieter zahlt eine geringe Miete.
    "Gering" denke ich weil die Jahresnettokaltmiete im Verhältnis zur Investitionssumme doch niedrig ist.

    Um wieviel kann ich die Miete eigentlich erhöhen?
    Ok, da gibt es irgendeinen Masstab "ortsübliche Vergleichsmiete".

    Aber dann gibt es doch meines Wissens noch die Regel wenn in den vergangenen 3 jahren die Miete NICHT erhöht wurde dann kann diese in einem Schritt um20% erhöht werden.

    Sehe ich das richtig?

    Gibt es irgendwo ein Tutorial/FAQ zu diesem fragenkomplex?

    Danke
    Peter
     
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  3. #2 Mieter1962, 12.03.2011
    Mieter1962

    Mieter1962 Erfahrener Benutzer

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    auf "Mieterhöhung" :tuschel
     
  4. #3 Kitzblitz, 12.03.2011
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

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    Hallo Peter,

    vor dem gleichen "Problem" stand ich als ahnungsloser Neuvermieter einer gebraucht erworbenen Wohnung auch in 2009. Deshalb schnell und unkompliziert.

    Ja.

    Es gibt 3 Möglichkeiten zur Begründung einer Mieterhöhung:

    - Mietspiegel (bei der Gemeinde nachfragen ob es so etwas gibt bzw. welcher Mietspiegel einer anderen Gemeinde gebräuchlich ist - hilfsweise kannst du auch einfach beim örtlichen Mieterverein anfragen, welcher Mietspiegel akzeptiert wird)
    - Vergleichsmieten (mind. 3 vergleichbare Wohnungen zur Begründung der Mieterhöhung).
    - Gutachten

    Ich würde mit dem Mietspiegel anfangen - weil es am einfachsten ist.

    ... benutze einfach einmal die Suchfunktion dieses Forums und du wirst tagelang zu lesen haben.

    Die Grundlagen für Mieterhöhungen findest du hier: Mieterhöhung

    Willkommen und viel Spaß bei der Lektüre.
     
Thema: Wieviel Mieterhöhung ist zulässig?
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