Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?

Diskutiere Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen? im NK - Ankündigungen! Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Mein Mieter möchte die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung einsehen, muss ich ihm die gesamte Abrechnung zukommen lassen (ca. 8 Seiten) oder...

  1. Gyro

    Gyro Neuer Benutzer

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    Mein Mieter möchte die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung einsehen, muss ich ihm die gesamte Abrechnung zukommen lassen (ca. 8 Seiten) oder reicht der Teil, der ihn betrifft (eine Seite)?

    Danke.
     
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  3. #2 immobiliensammler, 22.04.2019
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Ich gehe mal davon aus, dass es sich um eine Eigentumswohnung handelt. Dann reicht m.E. der Teil mit den umlagefähigen Kosten, zusätzlich hat er natürlich ein Recht auf Einsicht in alle seiner Abrechnung zugrundeliegenden Belege. Und natürlich noch der Grundsteuerbescheid, die Grundsteuer ergibt sich ja normalerweise nicht aus den Unterlagen der Hausverwaltung.

    Hoffentlich hast Du wenigstens im Mietvertrag den Abrechnungsschlüssel identisch mit dem vereinbart, den auch die Hausverwaltung zugrundelegt, sonst könnte die ganze Abrechnung unrichtig sein (gerne gemachter Fehler: Im Mietvertrag wird Wohnfläche vereinbart, die Hausverwaltung rechnet nach MEA ab).
     
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  4. Gyro

    Gyro Neuer Benutzer

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    Danke für die Auskunft.
    Ich war bisher leider nicht schlau genug, die Grundsteuer umzulegen, Danke für den Hinweis.
     
  5. #4 Papabär, 22.04.2019
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Gerne übersehen wird dabei, dass der Mieter auch das Zustandekommen der Gesamt-Verbrauchswerte nachprüfen können muss.

    Ich hatte es meiner Chefin noch vor meinem Urlaub gesagt: Die vom Ablesedienst erstellte Übersicht aller Zählerstände des Hauses sollten bei dem Termin mit dem Mieter ebenfalls vorgelegt werden. Kann auch anonymisiert sein - jedoch muss der Mieter die Wohnungslagen noch erkennen können (in kleinen Objekten erscheint mir die Anonymisierung daher zweckfrei). Sie hat sich trotzdem dagegen entschieden - und jetzt ein zartes Anwaltsschreiben mit dem Verweis auf VIII ZR 189/17 auf dem Tisch ... nebst freundlicher Kostennote.
    Langsam sollte sie doch wissen, dass ich nicht alle Aktenzeichen ständig parat habe ...
     
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