Wir müssen keine Nebenkosten zahlen....

[frazi]

Hallo,

wir wohnen seit 3 Jahren in unserer Eigentumswohnung, haben seit her nicht
einmal eine Nebenkostenabrechnung gesehen und somit auch nichts gezahlt.

Eine Hausverwaltung gibt es auch noch nicht, somit trägt der Erbauer bisher
alle anfallenden Nebenkosten, geil....
Wir haben den Bauherr, Erbauer mehrfach angesprochen...
wurden jedoch nur vertröstet.

Wie sollen wir uns verhalten?
Sind wir gezwungen alle entstanden Nebenkosten (3-Jahre) auf einmal zu zahlen?
oder
müssen wir wie bei Mieter nur das letzte Jahr zahlen????

Bin dankbar für jede Antwort

 

[Martens]

soso, dankbar für jede Antwort? :zwinker
Na fein!

moin,

ich wette 500 Euro, daß der Bauträger Euch irgendwelche Bauschäden vorenthält. Punkt.
Diese Schäden werdet Ihr nach Ablauf der Gewärleistung alle zahlen dürfen, da IHR die Eigentümer seit.

Einen anderen Grund, hier keine ordentliche Verwaltung einzusetzen, kenne ich nicht - das andere Spiel jedoch zu genüge.

Also sollte sich die junge WEG hurtig darum bemühen, eine Verwaltung zu bestellen, Versammlungen abzuhalten und auch zu wirtschaften. Alles andere ist Vogel-Strauß-Politik und führt vermutlich in die Katastrophe.

Nochmal: Eigentümer zahlen keine "Nebenkosten" - Eigentümer zahlen ALLES, was in der Anlage an Kosten anfällt.
Es ist ein erster und richtiger Schritt, hier einmal nachzufragen, damit Ihr Euch schlau macht. Haut 'rein!

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

[frazi]

Hi,
danke erstmal für die Antwort.

Unser Bauherr besitzt 80% der gesamten Wohneinheit, die anderen 20% gehen auf uns.
Der Bauherr hat jedoch sein Anteil komplett vermietet und zieht
monatlich von den Mietern 120€ ein.
Die sind so b.... und zahlen auch, haben bisher keine ordentliche Rechnung gesehen...

Da wir noch keine Abrechnung gesehen haben, zahlen wir auch nichts.

Für welchen Zeitraum müssen wir zurückzahlen, wohnen seit Mitte 2003 im Haus???

Im voraus vielen Dank für alle Antworten...

 

[Martens]

moin,

das ganze ist undurchsichtig, oder?

Irgendjemand bezahlt doch jetzt bereits Müllabfuhr, Wasser, Versicherungen (hoffentlich?!) und so weiter. Das sind alles Kosten, die die Gemeinschaft insgesamt zu tragen hat, Ihr also anteilig.

Also wird der Bauträger irgendwann eine Rechnung aufmachen und Euch mit den Kosten konfrontieren, denn Ihr habt ja anteiligen Nutzen an den Kosten.

Forderungen verjähren grundsätzlich nach drei Jahren, also alles, was älter ist als einschließlich 31.12.2002 ist am 31.12.2005 verjährt.

Da Ihr dort erst drei Jahre wohnt... ist das unerheblich.

Also los, Ihr müßt Eure Kosten tragen, kümmert Euch darum, nur so könnt Ihr auch Einfluß auf die Höhe der entstehenden Kosten nehmen!

Fragt den Bauträger nach einer Eingentümerversammlung, einer Abrechnung, einem Wirtschaftsplan. Macht er dann nur große Augen, fragt ihn, wer denn aktuell der WEG-Verwalter ist.

Zuckt er mit den Schultern, ab zum Amtsgericht und einen Notverwalter bestellen lassen. Sofort. Morgen!

Eigentum verpflichtet.

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens