Wo Einheitswert-Bescheid anfordern? Kosten?

Diskutiere Wo Einheitswert-Bescheid anfordern? Kosten? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Wo kann man den Einheitswert-Bescheid anfordern? Ist eine erneute Zusendung mit (welchen?) Kosten verbunden? Peter

pstein

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Wo kann man den Einheitswert-Bescheid anfordern?

Ist eine erneute Zusendung mit (welchen?) Kosten verbunden?

Peter
 

marcus.peine

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Hallo Peter,

den Einheitswertbescheid erstellt das örtliche Finanzamt (also das Finanzamt, in dem das Gründstück liegt). Normalerweise machen die das automatisch .... Einfach mal anrufen; ich glaube, hier hat noch niemand einen Einheitswertbescheid aktiv angefordert.

Marcus
 

heineu

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Beim "Erstbescheid" nach Herstellung des Gebäudes ist öfters die Herleitung des Einheitswertes (div. Formeln) sichtbar. Beim späteren Gebraucht-Erwerb (2., 3. Hand o.ä.) fehlt diese Herleitung. Kann man die Herleitung dann trotzdem (um es prüfen zu können, wie sich der Wert ergibt, um ggf. widersprechen zu können, falls unzutreffend ermittelt) anfordern, ohne dass Kosten hierfür entstehen?
 
taxpert

taxpert

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um es prüfen zu können, wie sich der Wert ergibt, um ggf. widersprechen zu können
Dir ist schon bewußt, dass auch beim EW-Bescheid die §§355 und 351 AO greifen?

Weder gibt es eine Rechtsgrundlage die Dir Übersendung einer Kopie (d)einer Erklärung zusichert, noch gibt es einen Rechtsanspruch auf Akteneinsicht. Und in Zeiten von Corona ist die Wahrscheinlichkeit, dass dir irgendein FA Akteneinsicht gewährt bei Null!

Erklär doch bitte mal, was Du überhaupt prüfen willst?

Die JRM ergibt sich aus den qm-Wohnfläche und der ortsüblichen Miete 01.01.1964. Die qm wurden nach Baumassen erfasst und werden im Normalfall eher mehr als weniger! Ich glaube auch kaum, dass Du glaubhaft versichern kannst, dass Du Informationen über die ortsübliche Miete zum 01.01.194 hast, die zu einer Abweichung vom bisher erfassten führen! Amehesten geht der Wert nach oben, da der Wohnstandart sich tatsächlich geändert hat und damt bezogen auf 01.01.1964 eine höhere Miete anzusetzen ist. Und auch 1964 hatte das Jahr schon 12 Monate!

Bleibt der Vervielfältiger!
Auch 1964 waren die Leute schon recht kreativ, wenn es um Steuern ging. Es ist daher zwar sicherlich nicht unmöglich, aber höchst unwahrscheinlich, dass die Bauart falsch angegeben wurde (z.B. Massiv statt Fachwerk) oder das Baujahr falsch angegeben wurde (nach 1948 ist übrigens das "neuste"). Auch bei der gemeindegröße dürfte es kaum Raum für Fehler gegeben haben!

Mit welchen neuen Erkenntnissen wolltest Du also den EW-Bescheid angreifen?

Oder anders ausgedrückt:

Selbst wenn Du zu einer Änderung kommst, greift diese nur für die Zukunft, §22 Abs.3 BewG. Hier also erst ab 01.01.2023! Lohnt sich der Aufwand für zwei Jahre?

taxpert
 
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