Wo und wie erhalte ich Informationen über den Mietinteressenten?

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Lea-Maria, 01.07.2008.

  1. #1 Lea-Maria, 01.07.2008
    Lea-Maria

    Lea-Maria Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich möchte jetzt eine Wohnung neu vermieten, da der Vormieter gekündigt hat.

    Bisher habe ich jeweils die Selbstauskunft des Mieters und die Bescheinigung des Vormieters zur Absicherung herangezogen.

    Nach Berichten über immer häufigere Beschädigungen und Verwahrlosungen von Wohnungen möchte ich mich weiter absichern.

    Gibt es Möglichkeiten, über den Mietinteressenten weitere Informationen einzuholen?

    Ggf. welche?

    Welche Erfahrungen habt Ihr damit gemacht?


    Vielen Dank.

    Gruß

    Lea-Marie
     
  2. AdMan

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  3. #2 F-14 Tomcat, 01.07.2008
    F-14 Tomcat

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    eine Auskunft könnte die Schufa oder Creditreform geben die die Mieter meist selbst vorlegen müssen

    eine weitere ist die vorvermieterauskunft da legt der vor Vermieter seine Erfahrungen mit der Zahlungmoral der neuen Mieter offen diese ist vom Mieter zu besorgen sie kann aber nicht vom Mieter verlangt werden
    aber meine erachtens als Bedingung vorausgesetzt werden
     
  4. #3 Thomas123, 01.07.2008
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    Gehaltsbescheinigung im Original vorlegen lassen und beim Arbeitgeber / Vorvermieter anrufen.... :wink
     
  5. #4 lostcontrol, 01.07.2008
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    ich wiederhol mich ja nur ungerne, aber:
    ein vermieter, der seinen (zahlungsunwilligen? nervigen?) mieter loswerden möchte, wird dem künftigen vermieter dieser person wohl kaum verraten was fürn grusliger mieter das ist...
    wer ist denn so blöd und macht es dem ungeliebten mieter auch noch schwer was neues zu finden?
     
  6. #5 Thomas123, 02.07.2008
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    stimmt im Prinzip schon....aber man kann auf jeden Fall was vom Mietinteressenten erfahren....ich habe da keine schlechten Erfahrungen gemacht....klar, manche (Vermieter) können schamlos lügen (Mieter auch...) .... aber nicht alle..... :tuschel
    notfalls hilft auch ein Besuch beim Mieter, wenn er nicht soweit weg wohnt.... man kann dann seine eigene Wohnung sehen, wie sie aussieht wenn er drinn wohnt..mach ich jedes Mal, wenn es möglich ist....
    lol
    :wink
     
  7. #6 F-14 Tomcat, 02.07.2008
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    nur für den Fall das ich mich wiederhole
    ich selbst hatte auch schon den Fall wo ein Mieter eine schuldenfreiheitsbescheinungung wollte *sonst würde er die neue Wohnung nicht bekommen*
    ich hab ihm keine ausgestellt

    mein Anwalt sagte dann zu mir
    1. eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder eine vorvermieterauskunft (wo keine schulden aufgelistet wurden) sind Gold für den Mieter denn ab diesem schreiben hat er keine mietschulden mehr

    2.wäre es strafbar

    3.würde der Vermieter sich vom ex Vermieter seinen schaden bezahlen lassen (Schadenersatz)
     
  8. #7 lostcontrol, 02.07.2008
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    was wäre strafbar? *nixblick*

    äh - was bezahlen lassen? *verwirrtguck*
     
  9. #8 F-14 Tomcat, 02.07.2008
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    § 263 Betrug
    Wer in der Absicht, sich oder einem Dritten einen rechtswidrigen Vermögensvorteil zu verschaffen, das Vermögen eines anderen dadurch beschädigt, daß er durch Vorspiegelung falscher oder durch Entstellung oder Unterdrückung wahrer Tatsachen einen Irrtum erregt oder unterhält, wird mit Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren oder mit Geldstrafe bestraft.


    wer eine falsch Tatsache behauptet und sie schriftlich jemand anderen als Entscheidungshilfe Überlast macht sich meines Erachtens auch strafbar
    ich hab bloß noch nichts gefunden
     
  10. #9 lostcontrol, 02.07.2008
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    ach das meinst du *g*.
    also dazu würd ich mich natürlich nicht hinreissen lassen.
    aber diejenigen mieter, die bei uns ausgezogen sind und schulden hinterlassen haben, haben auch noch nie nach so 'nem wisch gefragt - denen war wohl klar dass ich (wie du) sowas garnicht unterschreiben würde.

    na dann such mal schön weiter - ich könnt mir durchaus vorstellen dass du da fündig wirst...

    und ich kann mir vorstellen dass potentielle mieter einem abspringen (bzw. dass man sie loswird), wenn man nach so 'ner bescheinigung fragt - eben weil sie keine positive kriegen würden...
    ist ja ganz ähnlich mit der mieter-selbstauskunft. manche interessenten wird man ja schon los wenn man ihnen das entsprechende formular in die hand drückt...
     
  11. #10 Thomas123, 03.07.2008
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    Bingo!

    Schätze mal 50%.

    ......und wenn du die Mieterselbstauskunft (richtig) auswertest, bleiben von den 15 Mietinteressenten noch 3 übrig......

    :wink
     
  12. #11 stodo23617, 15.07.2008
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    Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    Habe leider mit meinen Mietern große Problem. Diese legten mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieter vor, die jedoch als reine Gefälligkeitsbescheinigung zu betrachten ist. Ich habe Zugang zu Unterlagen erhalten (liegen mir im Original vor) die besagen, dass auch beim Vorvermieter erheblich Mietschulden, Sanierungs- und Entsorgungskosten bestehen. Kann man gegen so eine Lügenbescheinigung eigentlich vorgehen. Meine Mieter waren halt Mietnomaden und haben eine Schaden von ca. 17.000€ verursacht. Den Mietvertrag hätte ich nie mit den Mietern geschloßen, wenn mir die wahren Umstände ehrlich vom Vorvermieter berichtet worden wären. Freue mich über jede Antwort. LG Michael
     
  13. #12 lostcontrol, 15.07.2008
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    tja, wie ich sagte:

    irgendwo meine ich aber gelesen zu haben, dass eine solche falsche bescheinigung bzw. falsche aussagen in der mieterselbstauskunft ein kündigungsgrund seien.
    evtl. könnte auch eine anzeige wegen einmietbetrug fällig sein...
     
  14. #13 Thomas123, 15.07.2008
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    RE: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    Ich würde mich mal erkundigen, ob du gegen den Vorvermieter was unternehmen kannst...denn schließlich hat der ein Schriftstück verfaßt, das dich dazu verleitet hat, die Mietnomaden bei dir aufzunehmen...
     
  15. #14 stodo23617, 16.07.2008
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    RE: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    Vielen Dank für den Hinweis. Anwälte sind nun mal - auch nur für eine Rückfrage - sehr teuer und der § 263 StGB ist mir durchaus bekannt. Meine Frage ging dahin, wer bereits negative Erfahrungen in diese Richtumg gemacht hat und eventuell einen Erfolg verzeichnen konnte oder auch weiterführende Infos hat. Das Haus ist bereits entmietet, jedoch sind die Mieter nicht voll Zahlungsfähig, daher möchte ich mich an den Vorvermieter - aufgrund der falschen Bescheinigung - halten, um den mir entstandenen Schaden (ca. 17.000 €) zu begrenzen. LG Michael
     
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