Wohn- und Geschäftshaus gesucht - Tipps zur Objektsuche

Diskutiere Wohn- und Geschäftshaus gesucht - Tipps zur Objektsuche im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo zusammen, ich bin auf der Suche nach einem vermieteten Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt am Main zur Kapitalanlage. Das geplante...

  1. #1 Pahlewan, 10.08.2009
    Pahlewan

    Pahlewan Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.08.2009
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich bin auf der Suche nach einem vermieteten Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt am Main zur Kapitalanlage. Das geplante Investitionsvolumen liegt bei ca. 1 Mio. Euro.

    Wie würdet Ihr bei der Suche nach einem entsprechenden Objekt vorgehen? Lohnt sich das Einschalten eines auf Renditeobjekte spezialisierten Maklers?

    Ein Bankberater sagte mir gegenüber, dass die wirklich interessanten, renditestarken Objekte "unter der Hand" verkauft werden. Kann mir hierzu jemand genaueres sagen?

    Tschüß,
    Pahlewan
     
  2. Anzeige

  3. #2 frenchberlin, 04.08.2010
    frenchberlin

    frenchberlin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    29.12.2009
    Beiträge:
    117
    Zustimmungen:
    0
    Ich bin in ähnlicher Lage.
    Mein KOntakt in einer anderen Lage mit spezialisierten Maklern hat bisher leider nur ergeben, dass 1 Mio niemanden dort umhaut. Bei den Spezis geht es um ganz andere Investitionsvolumina.
    Und wenn dan Unterlagen geschickt wurden, waren es immer schlechte Lagen, schlechte Bauzustände, Faktoren jenseits der 22,5 !

    Deswegen würde ich davon ausgehen, dass Dein Bankberater dennoch Recht hatte. Ich habe auch versucht, private Anzeigen zu schlagen, nach dem Motto: "Privatinvestor sucht... "
    Leider hat auch das nur miese OBjekte ergeben.

    Und dann ist mir etwas aufgefallen: WARUM sollte jemand ein tolles Rendieobjekt auch verkaufen? Vielleicht gehen die gar nicht unter dem Ladentisch weg, sondern werden einfach nicht verkauft, sondern behalten? So würden wir es doch auch machen :tröst

    Seitdem suche ich entspannter! :pc
     
  4. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2008
    Beiträge:
    341
    Zustimmungen:
    0
    Soe sieht es aus .. wirkliche Perlen bekommst du nie zu Gesicht. Die werden anderweitig aufgeteilt bzw. vergeben. Wirkliche Renditeobjekte sichern sich die Banken.
    Auch hast du meist schleche Karten mit Anzeigen, da melden sich zu 99,9% Makler, die dir versuchen Krams anzudrehen.
    Was wirklich hilft, war bei mir jedenfalls erfolgreich, ist Mundpropaganda.
    Bekanntenkreis, Witwe, keine Erben, solides Mehrfamillienhaus. (12 Einheiten)
    Durch Zufall erfahren, die Dame einige male besucht, auch mit Kindern.
    Es schickt sich zwar nicht, aber es hat alles Wunderbar gepasst. Zum Notar, Wohnrecht und Rentengarantie festgehalten. Sofern die Dame nicht länger lebt als ich, ist der Schnitt/Ertrag sehr ordentlich. Und die Kinder habe auch noch was von. Skrupel? Nein. Sonst ginge es an den Staat. Dem wirft man eh schon zu viel in den Rachen.
     
  5. #4 lostcontrol, 04.08.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    wieso sollte das denn an den staat gehen wenn kinder da sind?

    ich seh's übrigens genauso:
    warum sollte jemand ohne not ein gut funktionierendes objekt verkaufen? wäre ja aktuell der denkbar schlechteste zeitpunkt dafür.
    wir haben aber so einen fall in der familie (ok, kein 1-mio-objekt, geschätzt aber immerhin 'ne halbe), da wollen wir eigentlich 'ne erbengemeinschaft verhindern, aber irgendwie mag keiner grad den anderen auszahlen und investoren bieten grad zu wenig. tja, dann wird's halt später komplizierter, aber selbst wenn der volle preis bezahlt würde, die rendite ist bei der immo besser als bei geldanlagen, also lohnt sich der deal grad einfach nicht.
     
  6. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2008
    Beiträge:
    341
    Zustimmungen:
    0
    Die Kinder sind meine. Die gute Dame hat keine eigenen Kinder und lebte die letzten Jahre sehr zurückgezogen.
     
  7. #6 lostcontrol, 05.08.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    achso kummer. sorry, das hatte ich falsch verstanden.
     
  8. #7 frenchberlin, 18.08.2010
    frenchberlin

    frenchberlin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    29.12.2009
    Beiträge:
    117
    Zustimmungen:
    0
    Ich kann nur sagen, heute hätte ein SUPER Objekt aus einer Erbengemeinschaft in meiner Stadt versteigert werden sollen, sogar dieses Objekt ist nun nicht auf den Markt gekommen - weil sie sich doch zum zweiten Mal vor der Versteigerung geeinigt haben. Also noch nicht einmal das ist eine Lösung zum Finden von spannenden Objekten..

    Hilft wohl nur, was oben stand: Mund-zu-Mund und nicht zuvergessen: einfach Kaufangebote machen an Eigentümer :-)
     
Thema: Wohn- und Geschäftshaus gesucht - Tipps zur Objektsuche
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohn- und geschäftshaus gesucht

    ,
  2. geschäftshausgesuche

    ,
  3. käufer für haus gesucht

    ,
  4. geschäftshaus gesucht,
  5. wohn und geschäftshaus,
  6. wohn-und geschäftshaus kaufen tipps,
  7. geschäftshaus zum wohnhaus umwandeln wie,
  8. wohn- und geschäftshaus für 1 million kaufen,
  9. kaufinteressenten für wohngeschäftshäuser in frankfurt,
  10. geschäftshaus in wohnung umwandeln,
  11. käufer für geschäftshaus gesucht,
  12. wohn und geschäftshaus kaufen ratschläge,
  13. ich will mein geschäftshaus verkaufen,
  14. private objektsuche Geschäft,
  15. suchen wohn und geschäftshaus,
  16. Objektsuche Tipps für Makler,
  17. käufer gesucht für haus,
  18. tipps kaufen geschäftsgebäude,
  19. wohn-geschäftshaus kaufen,
  20. suche makler in frankfurt,
  21. geschäftshaus in privat aumwandeln,
  22. gesuch wohn- und geschäftshaus ,
  23. geschäftshaus kaufen tipps,
  24. wohnung wohn-und Geschäftshäuser,
  25. immobilienmakler objektsuche tips
Die Seite wird geladen...

Wohn- und Geschäftshaus gesucht - Tipps zur Objektsuche - Ähnliche Themen

  1. Nutzungsänderung Gewerbe/Wohnen

    Nutzungsänderung Gewerbe/Wohnen: Hallo zusammen, ich habe gestern kurzfristig eine Wohnung besichtigt prinzipiell ist da erstmal alles in Ordnung. Die "Wohnung" liegt in einem...
  2. Liebe Community, ich bräuchte einmal Hilfe und Tipps, danke im Vorraus

    Liebe Community, ich bräuchte einmal Hilfe und Tipps, danke im Vorraus: Guten Morgen liebe Community, Entschuldigung, wenn ich es nicht richtig kategorisiert habe. Bin neu und weiß nicht, wie solche Foren...
  3. Vergleichsmiete in Singen gesucht

    Vergleichsmiete in Singen gesucht: Hallo, da ich eine Mieterhöhung in Singen in der Max Porzigstr. erwirken möchte, wo es keinen Mietspiegel gibt, suche ich 3 Vergleichsmieten. Es...
  4. Selbst in MFH wohnen Steuer AFA

    Selbst in MFH wohnen Steuer AFA: Plane ein MFH zu Kaufen, 8WE, eine plane ich selbst zu bewohnen, rest soll vermietet werden. Wie sieht das Steuerlich/AFA aus und wie macht man...
  5. Erste Immobilie / Vermieten und selber zur miete wohnen

    Erste Immobilie / Vermieten und selber zur miete wohnen: Hallo zusammen! Ich bin gerade neu hier im VF und tue mich trotz einiger Sucharbeit etwas schwer das richtig Forum zu finden, ich hoffe hier bin...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden