Wohnen auf Gewerbefläche!

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von brancovic, 14.04.2008.

  1. #1 brancovic, 14.04.2008
    brancovic

    brancovic Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Erst einmal ein Lob an dieses Forum - Super !
    Ich habe ein Frage zum Thema wohnen auf Gewerbefläche.
    Ich habe eine ca. 180 m2 große Halle in der früher eine Schlosserrei war gefunden und möchte diese aber zu Wohnzwecken umbauen!
    Der Vermieter hat nichts dagegen, aber bevor ich mit Umbaumaßnahmen anfange, hätte ich gerne gewusst ob man auf Gewerbefläche überhaupt wohnen darf !?

    Kennt sich damit jemand aus ?

    Gruß und vielen Dank!
     
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  3. #2 Thomas123, 14.04.2008
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    1
    Geh mal zur Baubehörde, dort wird Dir geholfen....

    Wenn die Umbauerei überhaupt geht, würde ich als Mieter die Finger davon lassen.....nur so ein Tipp :tuschel
    :wink
     
  4. #3 lostcontrol, 15.04.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    du willst das MIETEN und dann selbst umbauen???
    das würde ich auch nicht empfehlen.
    so ein umbau von einer schlosserei zu einer wohnung dürfte SEHR teuer werden - und welche sicherheit bekommst du dafür? der vermieter kann dir doch jederzeit wieder kündigen... evtl. musst du dann sogar komplett rückbauen!

    strom und installationen darfst du sicher nicht selbst machen - das ist versicherungsrechtlich ein riesen-thema und vor allem beim strom (da wird ja für 'ne schlosserei etwas ganz anderes benötigt als für 'ne normale wohnung) wird das sicher nicht einfach werden...
    ich stell mir auch die heizkosten irrwitzig vor - so 'ne werkstatt ist ja normalerweise nicht auf kuscheln ausgelegt, und ich könnte mir vorstellen dass da so einiges an dämmung notwendig ist, die erst noch vorgenommen werden müsste...

    willst du denn dann einen gewerbemietvertrag oder einen normalen mietvertrag?

    weiss die baubehörde bescheid? und ist einverstanden? kann die umwidmung später rückgängig gemacht werden (das geht ja nun leider nicht überall)?

    mir persönlich wär das viel zu riskant - dann doch lieber gleich ein fertig ausgebautes loft anmieten, wenn einem dieser style so am herzen liegt...
     
  5. #4 dankeanke, 10.06.2008
    dankeanke

    dankeanke Neuer Benutzer

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    also ich würd da unbedingt vorab alle Behörden abklappern! Da ist nämlich nix mit bestandsschutz oder ähnlichem auf eine Umnutzung!

    Außerdem hat lostcontrol recht: mieten und dann umbauen????? :stupid
     
Thema: Wohnen auf Gewerbefläche!
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