Wohnen auf Zeit-Mieterhöhung bei Verlängerung

Diskutiere Wohnen auf Zeit-Mieterhöhung bei Verlängerung im Mietvertrag über Wohnraum Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ich habe eine möbilierte Wohnung auf Zeit in Köln und bewohne diese seit einem Jahr. Ich zahle eine Pauschalmiete, inkl. aller...

  1. #1 DerKölner, 27.05.2014
    DerKölner

    DerKölner Gast

    Hallo,

    ich habe eine möbilierte Wohnung auf Zeit in Köln und bewohne diese seit einem Jahr.
    Ich zahle eine Pauschalmiete, inkl. aller Nebenkosten in Höhe von 500,- Euro. Angemietet durch eine Agentur.

    Am Anfang des Jahres sollte die Miete um 80,- Euro erhöht werden, wir einigten uns auf 40,- Euro.
    Grund dafür waren gestiegene Energiekosten.

    Jetzt läuft mein Mietvertrag aus. Wir vereinbarten, dass ich noch weitere Monate die Wohnung nutze.
    Mit der Bestätigung der Verlängerung kam eine erneute Erhöhung seitens der Agentur in Höhe von 40,- Euro, wohl in Absprache mit dem Vermieter.

    Der Vermieter weiß natürlich, dass ich die Wohnung brauche und koppelt an die Verlängerung eine erneute
    Mieterhöhung von 40,- Euro. Meine Frage ist, ob dies rechtens ist.
    Ich kann die Erhöhung natrülich ablehnen, müsste dann aber aus der Wohnung raus, in der ich aber eigentlich wohnen bleiben möchte.

    Meine Frage ist jetzt, ob ich noch andere Alternativen habe, außer der Zustimmung der Mieterhöhung oder dem Auszug aus der Wohnung.

    Vielen Dank schon einmal für eure Antworten und Hilfen.

    Andreas
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Bürokrat, 27.05.2014
    Bürokrat

    Bürokrat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.01.2014
    Beiträge:
    782
    Zustimmungen:
    0
    Was ist im MV vereinbart?
     
  4. #3 BHShuber, 27.05.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    2.884
    Zustimmungen:
    873
    Ort:
    München
    Zeitmietverträge

    Hallo,

    ganz einfache Antwort:

    JA, denn nach Ablauf des Mietvertrages auf Zeit wäre es eine Neuvermietung und wenn der Mieter, bzw. für einen erneuten Mietvertrag auf Zeit mehr Geld verlangt wird, kann man sich überlegen ob man das will oder nicht.

    Ich gehe mal davon aus, dass man hier über die Agentur eine Wohnen auf Zeit genommen hat voll möbliert, soweit mir bekannt, ginge das aber nur über jeweils einen Vertragszeitraum von max. 6 Monaten alles darüber würde dann unter das Mietrechtsgesetz fallen und die Verträge wären unwirksam.

    Mal genau die Geschäftsbedingungen durchforsten und sich kundig machen bei Tante Google.

    Gruß

    BHShuber
     
  5. #4 Pharao, 27.05.2014
    Zuletzt bearbeitet: 27.05.2014
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.941
    Zustimmungen:
    533
    Hi DerKölner,

    hier wäre u.U. zu überprüfen, ob hier ein Mietvertrag auf Zeit laut §575 BGB vorliegt, denn u.a. heißt es dort:

    " .... und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen(...)

    Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.
    "

    Ansonsten heißt es im §560 BGB Abs 1:

    "Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird."
     
Thema: Wohnen auf Zeit-Mieterhöhung bei Verlängerung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung wohnen auf zeit

    ,
  2. wohnen auf zeit verlaengerung

    ,
  3. mieterhöhung auch bei wohnen auf zeit

Die Seite wird geladen...

Wohnen auf Zeit-Mieterhöhung bei Verlängerung - Ähnliche Themen

  1. Rechnungen "vor unserer Zeit"

    Rechnungen "vor unserer Zeit": Wir haben im Juli 2016 zwei Eigentumswohungen gekauft. Nun sind zwei unbeglichene Rechnungen, eine vom 03.12.2105 und eine für 2013/2014...
  2. Mieterhöhung- Einstufung des Gebäudes

    Mieterhöhung- Einstufung des Gebäudes: Guten morgen ihr Lieben, angenommen in einem Haus, gebaut Ende der 50er Jahre, aber stetig modernisiert mit Ausnahme der Heizung: Welches...
  3. Mieterhöhung mit TG-Stellplatz

    Mieterhöhung mit TG-Stellplatz: Hallo zusammen, zunächst eine theoretische Frage. In dem Mietvertrag, um den es geht, sind sowohl die Wohnungsmiete mit Kosten X als auch eine...
  4. Mietpreisbremse: Mieterhöhung dennoch

    Mietpreisbremse: Mieterhöhung dennoch: Hallo, ich finde den Fall nicht im Netz und hoffe auf Eure unverbindliche Einschätzung: Ein Neubau wird vermietet und liegt in einem Gebiet wie...
  5. Wie findet man Vergleichswohnungen für Mieterhöhung?

    Wie findet man Vergleichswohnungen für Mieterhöhung?: Liebe Vermieter, ich möchte gerne eine Mieterhöhung durchführen, für die eher dörfliche Gemeinde gibt es aber keinen Mietspiegel und keine...