Wohnfläche Einfamilienhaus

Diskutiere Wohnfläche Einfamilienhaus im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Erstmal ein herzliches Hallo an Alle zusammen! Bin neu hier im Forum und habe schon einiges gelesen aber leider doch nicht die Antwort auf meine...

  1. Dlawso

    Dlawso Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Erstmal ein herzliches Hallo an Alle zusammen!
    Bin neu hier im Forum und habe schon einiges gelesen aber leider doch nicht die Antwort auf meine Frage gefunden.Aber erstmal zu meiner Person: Ich habe zusammen mit meiner Schwester vor 5 Jahren eine grössere Erbschaft gemacht zu der auch das Einfamilienhaus (Bj. 1929) gehört in dem wir aufwuchsen.Dieses Haus wurde nun vorletztes Jahr an eine Familie mit 4 Kindern vermietet und so langsam beginnt der Ärger.........was auch sonst.
    Hier in diesem Thread soll erstmal nur die Frage des Wohnraumes behandelt werden da meine Mieter der Meinung sind,sie würden eine hohe Miete bezahlen,ich natürlich naturgemäss nicht ;).
    Es gibt noch keinen "rechtlichen Ärger",zumindest bisher.Aber zu den Fakten.Im ganzen vermietetes Einfamilienhaus,Bj.29,Grundfläche ca. 100qm,2 Vollgeschosse,ausgebauter Dachstock,im Keller 1 Heizölraum,ein beheizbarer Hobbyraum,eine Waschküche,ein Gewölbekeller.Grundstüchsfläche ca.950 qm,Garten mitvermietet,eine seperate Garage a.d. Gdstck.
    Der übliche Berechnungsmodus f. Wohnfläche ist schon klar,es gibt aber EFH -spezielle Fragen.
    1. Zählen in diesem Fall die Treppenhäuser mit?
    2.da alleinige Nutung: Waschküche(sehr gross!)evtl. zu einem best. %-satz,ebenso der Hobbyraum(norm.50%)
    3.Eingangsbereich mit Windfang?
    4.Garage und Stellfläche im Hof sollte separat dazugerechnet werden m.E.
    5.Aufschlag zum Mietspiegel bei EFH ca.20%,korrekt?
    6.Ebenso bei Neuvermietung20% zusätzlich überm Mietspiegel?
    7.Abstellkammern innerhalb der Wohnung nach üblichen Verfahren?

    Wie gesagt,es geht nicht um eine Erhöhung oder Anpassung sondern nur um Klärung der Fronten !
    Im Mietvertrag ist nicht von qm die Rede sondern "vermietet wird das Haus...)
    Ich möchte das ganze nur in die richtigen Relationen bringen.
    mfG.
    Dlawso
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Suzuki650, 02.12.2007
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2007
    Beiträge:
    339
    Zustimmungen:
    0
    Rein "bauchmäßig", eine Wohnung beginnt mit der Innenseite der Eingangstür, bei einem Haus würde ich sagen mit der Haustür. Nur so als Grundlage.

    Guck mal ganz links da steht die WoFlVO.

    zu 1. + 3. Ja
    zu 2. Waschküche nein, Hobbyraum ja
    zu 4. nein
    zu. 7. gehört m. M. voll mit rein

    Ich habe in meiner verm. Whg. auch eine Abstellkammer ca. 6m2 ohne Heizkörper. Dieser wurde schon als Fitnessraum, Spielzimmer, Eßzimmer und Schlafzimmer genutzt. :geil

    Suzi
     
Thema: Wohnfläche Einfamilienhaus
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnflächenberechnung treppenhaus einfamilienhaus

    ,
  2. wohnfläche einfamilienhaus

    ,
  3. Einfamilienhaus Wohnfläche

    ,
  4. Wohnflächenberechnung Treppe,
  5. Einfamilienhaus Wohnflächenberechnung,
  6. wohnflächenberechnung treppenhaus,
  7. Wohnflächenberechnung bei einfamilienhäusern,
  8. wohnflächenberechnung einfamilienhaus treppenhaus,
  9. Wohnfläche im Einfamilienhaus,
  10. wohnfläche treppe,
  11. wohnflächenberechnung efh,
  12. wohnfläche treppenhaus einfamilienhaus,
  13. wohnflächenberechnung im einfamilienhaus,
  14. wohnfläche efh,
  15. was gehört zur wohnfläche,
  16. wohnfläche eines einfamilienhauses,
  17. treppe wohnfläche,
  18. wohnfläche treppenhaus,
  19. wohnflächenberechnung für einfamilienhaus,
  20. wohnflächenberechnung einfamilienhaus,
  21. treppenhaus wohnfläche haus,
  22. efh wohnfläche,
  23. was gehört zur wohnfläche einfamilienhaus,
  24. wohnflächenberechnung treppe einfamilienhaus,
  25. gehört das treppenhaus zur wohnfläche
Die Seite wird geladen...

Wohnfläche Einfamilienhaus - Ähnliche Themen

  1. Mieterhöhung Einfamilienhaus ohne Mietspiegel

    Mieterhöhung Einfamilienhaus ohne Mietspiegel: Hallo, wir möchten bei unserem vermieteten Einfamilienhaus die Miete erhöhen. Nun besteht das Problem darin, dass es in diesem Dorf keinen...
  2. Mietvertragliche Regelung Außenbeleuchtung f. Einfamilienhaus

    Mietvertragliche Regelung Außenbeleuchtung f. Einfamilienhaus: Hallo und Guten Tag, ich bin Vermieter eines Einfamilenhauses/Doppelhaushälfte in Berlin. Selber wohne ich ich Thüringen. Mein Mieterpaar...
  3. Mietvertrag Einfamilienhaus § Außenbeleuchtung

    Mietvertrag Einfamilienhaus § Außenbeleuchtung: Hallo und Guten Tag, ich bin Vermieter eines Einfamilenhauses/Doppelhaushälfte in Berlin. Selber wohne ich ich Thüringen. Mein Mieterpaar...
  4. Nebenkostenberechnung Dachgeschoss Grundfläche oder Wohnfläche für Heizkosten?

    Nebenkostenberechnung Dachgeschoss Grundfläche oder Wohnfläche für Heizkosten?: Hallo zusammen, ich hätte als Ex-Mieter einer Dachgeschosswohnung mal eine kurze Frage. Ich hatte in einer Wohnung gewohnt, bestehend komplett...
  5. Gehören "Funktionsflächen" zur Wohnfläche

    Gehören "Funktionsflächen" zur Wohnfläche: Hallo Kollegen, ich habe gerade einen Vertragsentwurf von einer Bekannten meiner Mutter zum "Drüberschauen" bekommen und bin jetzt unsicher, was...