Wohnfläche hat sich bei bestehenden Mietverträgen geändert

Diskutiere Wohnfläche hat sich bei bestehenden Mietverträgen geändert im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe ein MFH gekauft und während des Kaufprozesses, durch einen Architekten, eine neue Wohnflächenberechnung erstellen lassen. In...

  1. #1 Schmidt1986, 01.11.2019
    Schmidt1986

    Schmidt1986 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe ein MFH gekauft und während des Kaufprozesses, durch einen Architekten, eine neue Wohnflächenberechnung erstellen lassen.

    In dieser ist ersichtlich, dass zwei der drei Wohnungen um ca. 8qm kleiner sind, als in den Mietverträgen steht.

    Die alte Wohnflächenberechnung ist aus dem Jahr 1980 und durch die neue Verordnung 2003, gibt es Änderungen, welche die Wohnungen verkleinert haben.

    Mir geht es nun um die Nebenkostenabrechnung welche nächstes Jahr ansteht.

    Muss ich nun die neue Wohnfläche oder die alte (welche bereits in den alten Nebenkostenabrechnungen genommen wurde) nutzen?

    Wenn ich die neue Wohnfläche nutzen muss/soll, würde ich den Mietern ein Schreiben dazu geben, dass sich aufgrund des Eigentümerwechsels und die damit einhergehende neue Wohnflächenberechnung, eine Änderung aufgrund der neuen Verordnung 2003 ergeben hat.
     
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  3. Andres

    Andres
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    Grundlage der Betriebskostenabrechnung ist die tatsächliche Wohnfläche.


    Wenn du unbedingt Ärger anfangen möchtest, kannst du das tun. Ich persönlich sehe keinen Grund, mich für die falschen Abrechnungen des vorherigen Eigentümers in der Vergangenheit zu rechtfertigen, und würde daher einfach nach meinem aktuellen Kenntnisstand korrekt abrechnen. Wenn ein Mieter dann fragt, warum in seiner Abrechnung plötzlich andere Werte stehen, kann man ja immer noch erläutern, woher das kommt.
     
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  4. #3 Schmidt1986, 01.11.2019
    Schmidt1986

    Schmidt1986 Neuer Benutzer

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    Ok, klingt plausibel.
     
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