Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung

Diskutiere Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung im NK - Ankündigungen! Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, kurze schmerzlose Frage: Innerhalb einer Wohnung befindet sich ein sehr großer fensterloser Abstellraum. Gesamtfläche Wohnung ca. 80qm...

  1. #1 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    1.019
    Zustimmungen:
    447
    Hallo,

    kurze schmerzlose Frage:

    Innerhalb einer Wohnung befindet sich ein sehr großer fensterloser Abstellraum.

    Gesamtfläche Wohnung ca. 80qm
    davon fensterloser Abstellraum ca. 30qm.

    Ist der fensterlose Abstellraum mit zur Wohnfläche zu zählen? (weil extrem groß)

    Goldhamster
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.188
    Zustimmungen:
    966
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ganz simpel gesagt, zur Wohnfläche zählen alle Räume, egal wie groß oder klein, ob mit oder ohne Fenster, innerhalb der Wohnung.
     
    Goldhamster gefällt das.
  4. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.01.2015
    Beiträge:
    1.905
    Zustimmungen:
    705
    Soweit mir bekannt hat es keine Enfluss, auf die Wohnfläche ob das Zimmer eine Fenster hat, oder nicht, das würde nur was ändern wenn die Raumhöhe weniger als 2m beträgt glaube ich. Sonst würde ja jedes Dunkelbad nicht mehr als Wohnfläche zählen.
     
    Goldhamster gefällt das.
  5. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    3.495
    Zustimmungen:
    1.576
    Ort:
    Münsterland
    Ich denke auch, dass der Raum zur Wohnfläche zählt.
    Oder ist dem Mieter bzw. Bewohner vorgeschrieben, wie er den Raum zu nutzen hat - und, vor allem, dass er ihn nicht zu Wohnzwecken zu nutzen hat?
     
    Goldhamster gefällt das.
  6. #5 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    1.019
    Zustimmungen:
    447
    Huhu,
    ich frage, weil es ja ein großes Missverhältnis der Räumlichkeiten sind. Vielleicht werde ich es mit einem Abschlag berücksichtigen.

    (Ich wurde gebeten, für ein Fachwerkuralthaus die Wohnfläche für eine Einliegerwohn zu ermitteln)

    Goldhamster
     
  7. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    5.807
    Zustimmungen:
    1.110
    Eindeutig ja. Ein Flur in der Wohnung hat vielfach auch kein Fenster, zählt trotzdem zur Wohnfläche.
     
  8. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    3.495
    Zustimmungen:
    1.576
    Ort:
    Münsterland
    Mit welcher Begründung/Rechtfertigung?
    Ich würde mich beschweren, wenn z.B. die Heizkosten (auch) nach Fläche verteilt werden und bei meinem Nachbarn statt 30m² für den einen großen Raum weniger als 30m² angerechnet werden.
     
  9. #8 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.188
    Zustimmungen:
    966
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Dann nimm, neben Zollstock, Papier, Stift und Taschenrechner, noch die Wohnflächenverordnung zur Hilfe.
     
  10. #9 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.253
    Zustimmungen:
    1.862
    Ort:
    München
  11. #10 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.188
    Zustimmungen:
    966
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ein bisschen Erbsenzählerei:038sonst:

    von mind. 2 Meter zählen zu 100 % zur Wohnfläche
     
    dots gefällt das.
  12. #11 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    1.019
    Zustimmungen:
    447
    So eindeuti ist das in diesem Falle leider nicht, seufz,
    Der Raum ist auch nur unzureichend Wärmegedämmt. Auf keinen Fall ist es ein Aufenthaltsraum.

    Goldhamster
     
  13. #12 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.253
    Zustimmungen:
    1.862
    Ort:
    München
    Hallo,

    ok, kurz vor dem Wochenende nehmen wir es ganz genau, da hast du Recht, nicht dass am Montag nochmal gefragt wird :126:

    Gruß
    BHShuber
     
    dots und anitari gefällt das.
  14. #13 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.253
    Zustimmungen:
    1.862
    Ort:
    München
    Hallo,

    des ist doch wurscht wie Sack, der Raum befindet sich innerhalb der Wohnung ist ein Abstellraum und die Höhe gibt mindestens 2 Meter her, kenne keine Vorschrift die besagt, dass ein Abstellraum isoliert sein muss.

    Dann lies doch mal auch die Sachen die in den Antworten stehen, bzw. was für dich speziell verlinkt ist!

    Gruß

    BHShuber
     
  15. #14 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.253
    Zustimmungen:
    1.862
    Ort:
    München
    Hallo,

    was dann ach ja, du hast ja geschrieben es wäre ein Abstellraum, merkst was?

    Gruß
    BHShuber
     
  16. #15 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    1.019
    Zustimmungen:
    447
    Danke an alle Antwortenden,

    anscheind gibt es wohl keinen weiterführenden Kommentar zu der Verordnung, der dieses Problem aufgreift.

    Goldhamster
     
  17. #16 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.253
    Zustimmungen:
    1.862
    Ort:
    München
    Hallo,

    ne gibt es nicht, alles ge- und erklärt, wie hätte man es gern, du könntest ja den Raum als Zuchtstation für Goldhamster deklarieren, zwei rein, nach 10 Tagen 20 wieder raus :003sonst: möööp

    Gruß
    BHShuber
     
  18. #17 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.188
    Zustimmungen:
    966
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ich verstehe dein Problem nicht? Der Begriff Aufenthaltsraum kommt in der Wohnflächenverordnung nicht vor.

    In der Wohnflächenverordnung § 2 steht klar und deutlich

    Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören.

    und weiter

    Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume:
    1.
    Zubehörräume, insbesondere:

    b) Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
    Der Abstellraum der von dir auszumessenden Wohnung ist innerhalb der Wohnung. Folglich zählt er zur Wohnfläche wie alle anderen Räume hinter der Wohnungstür auch. PUNKT.

    Wie der Mieter/Bewohner den nutzt ist völlig egal. Manche Leute mögen es vielleicht in einem fensterlosen Raum zu schlafen :129:
     
    BHShuber gefällt das.
  19. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.675
    Zustimmungen:
    869
    Ich würde diesen Raum zur Mietfläche rechnen.
     
    Easy841 gefällt das.
  20. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  21. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    3.495
    Zustimmungen:
    1.576
    Ort:
    Münsterland
    Fast so ähnlich wie...

    Mathematik für Fortgeschrittene:

    Wenn in einem Raum 5 Personen sind, und 7 gehen raus, dann müssen 2 reingehen, damit der Raum leer ist.
     
    Berny und BHShuber gefällt das.
  22. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    3.495
    Zustimmungen:
    1.576
    Ort:
    Münsterland
    Wer hat festgestellt, dass das kein Aufenthaltsraum ist?
    Muss ich mein Wohnzimmer auch rausrechnen, weil es nciht wie ein Neubau gedämmt ist?

    --> Die Dämmung dürfte sch***egal sein.
     
    anitari gefällt das.
Thema: Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnflächenberechnung abstellraum

    ,
  2. abstellraum in der Wohnung wohnfläche

    ,
  3. Wohnfläche Abstellraum

    ,
  4. abstellraum wohnfläche oder nutzfläche,
  5. abstellraum gehört zur wohnfläche,
  6. gehört abstellraum zur wohnfläche,
  7. Abstellraum wohnfläche?,
  8. abstellraum innerhalb der wohnung,
  9. aufenthaltsraum wohnfläche,
  10. gehört ein abstellraum zur wohnfläche,
  11. zählen fensterlose räume zur wohnfläche,
  12. Abstellräume Wohnflächenberechnung,
  13. mietrecht wohnflächenberechnung abstellraum,
  14. fensterloser raum Wohnfläche,
  15. qm-berechnung fensterloser raum,
  16. wohnfläche abstellraum außerhalb der wohnung,
  17. abstellräume zur wohung rechnen,
  18. wie wird die wohnfläche eines fensterlosen raumes berechnet,
  19. wohnflächenberechnung Durchgangszimmer,
  20. zählen abstellräume innerhalb der wohnung zur wohnfläche,
  21. abstellraum wohnfläche
Die Seite wird geladen...

Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung - Ähnliche Themen

  1. Fristlos gekündigt, Mieter bleibt in der Wohnung

    Fristlos gekündigt, Mieter bleibt in der Wohnung: Hallo, wir haben uns leider vor eineinhalb Jahren einen Mieter ins Haus geholt, mit dem es immer wieder Ärger gibt und den wir gerne wieder los...
  2. Mieter verschwunden, Miete wird bezahlt, Wohnung vergammelt - und nun?

    Mieter verschwunden, Miete wird bezahlt, Wohnung vergammelt - und nun?: Ich habe da ein Problem mit meinem Mieter und wuerde gerne ein paar Meinungen und evtl. Tips von euch bekommen. Ausgangslage: Haus mit 2...
  3. Mieterhöhung bei möblierter Wohnung

    Mieterhöhung bei möblierter Wohnung: Hallo zusammen, normalerweise bleibt bei mir nie jemand so lange in einer möblierten Wohnung dass das zum Tragen kommen würde aber jetzt habe ich...
  4. 2-3 Zimmer Wohnung in Berlin gesucht.

    2-3 Zimmer Wohnung in Berlin gesucht.: Hallo, Ich habe mal eine Frage. Gibt es da draussen Vermieter mit Herz , die an eine bald kleine Familie vermieten würden? Ich bin im 5. Monat...
  5. Wohnungs- / Schlüsselübergabe

    Wohnungs- / Schlüsselübergabe: Hallo, unsere Problem-Mieter haben endlich fristgemäß gekündigt. Wir konnten während der 3 Monate Kündigungsfrist weder die Wohnung besichtigen...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden