Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung

Diskutiere Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung im NK - Ankündigungen! Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, kurze schmerzlose Frage: Innerhalb einer Wohnung befindet sich ein sehr großer fensterloser Abstellraum. Gesamtfläche Wohnung ca. 80qm...

  1. #1 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

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    Hallo,

    kurze schmerzlose Frage:

    Innerhalb einer Wohnung befindet sich ein sehr großer fensterloser Abstellraum.

    Gesamtfläche Wohnung ca. 80qm
    davon fensterloser Abstellraum ca. 30qm.

    Ist der fensterlose Abstellraum mit zur Wohnfläche zu zählen? (weil extrem groß)

    Goldhamster
     
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  3. #2 anitari, 16.12.2016
    anitari

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    Ganz simpel gesagt, zur Wohnfläche zählen alle Räume, egal wie groß oder klein, ob mit oder ohne Fenster, innerhalb der Wohnung.
     
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  4. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

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    Soweit mir bekannt hat es keine Enfluss, auf die Wohnfläche ob das Zimmer eine Fenster hat, oder nicht, das würde nur was ändern wenn die Raumhöhe weniger als 2m beträgt glaube ich. Sonst würde ja jedes Dunkelbad nicht mehr als Wohnfläche zählen.
     
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  5. dots

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    Ich denke auch, dass der Raum zur Wohnfläche zählt.
    Oder ist dem Mieter bzw. Bewohner vorgeschrieben, wie er den Raum zu nutzen hat - und, vor allem, dass er ihn nicht zu Wohnzwecken zu nutzen hat?
     
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  6. #5 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

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    Huhu,
    ich frage, weil es ja ein großes Missverhältnis der Räumlichkeiten sind. Vielleicht werde ich es mit einem Abschlag berücksichtigen.

    (Ich wurde gebeten, für ein Fachwerkuralthaus die Wohnfläche für eine Einliegerwohn zu ermitteln)

    Goldhamster
     
  7. Nanne

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    Eindeutig ja. Ein Flur in der Wohnung hat vielfach auch kein Fenster, zählt trotzdem zur Wohnfläche.
     
  8. dots

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    Mit welcher Begründung/Rechtfertigung?
    Ich würde mich beschweren, wenn z.B. die Heizkosten (auch) nach Fläche verteilt werden und bei meinem Nachbarn statt 30m² für den einen großen Raum weniger als 30m² angerechnet werden.
     
  9. #8 anitari, 16.12.2016
    anitari

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    Dann nimm, neben Zollstock, Papier, Stift und Taschenrechner, noch die Wohnflächenverordnung zur Hilfe.
     
  10. #9 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

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  11. #10 anitari, 16.12.2016
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    Ein bisschen Erbsenzählerei:038sonst:

    von mind. 2 Meter zählen zu 100 % zur Wohnfläche
     
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  12. #11 Goldhamster, 16.12.2016
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    So eindeuti ist das in diesem Falle leider nicht, seufz,
    Der Raum ist auch nur unzureichend Wärmegedämmt. Auf keinen Fall ist es ein Aufenthaltsraum.

    Goldhamster
     
  13. #12 BHShuber, 16.12.2016
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    Hallo,

    ok, kurz vor dem Wochenende nehmen wir es ganz genau, da hast du Recht, nicht dass am Montag nochmal gefragt wird :126:

    Gruß
    BHShuber
     
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  14. #13 BHShuber, 16.12.2016
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    Hallo,

    des ist doch wurscht wie Sack, der Raum befindet sich innerhalb der Wohnung ist ein Abstellraum und die Höhe gibt mindestens 2 Meter her, kenne keine Vorschrift die besagt, dass ein Abstellraum isoliert sein muss.

    Dann lies doch mal auch die Sachen die in den Antworten stehen, bzw. was für dich speziell verlinkt ist!

    Gruß

    BHShuber
     
  15. #14 BHShuber, 16.12.2016
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    Hallo,

    was dann ach ja, du hast ja geschrieben es wäre ein Abstellraum, merkst was?

    Gruß
    BHShuber
     
  16. #15 Goldhamster, 16.12.2016
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    Danke an alle Antwortenden,

    anscheind gibt es wohl keinen weiterführenden Kommentar zu der Verordnung, der dieses Problem aufgreift.

    Goldhamster
     
  17. #16 BHShuber, 16.12.2016
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    Hallo,

    ne gibt es nicht, alles ge- und erklärt, wie hätte man es gern, du könntest ja den Raum als Zuchtstation für Goldhamster deklarieren, zwei rein, nach 10 Tagen 20 wieder raus :003sonst: möööp

    Gruß
    BHShuber
     
  18. #17 anitari, 16.12.2016
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    Ich verstehe dein Problem nicht? Der Begriff Aufenthaltsraum kommt in der Wohnflächenverordnung nicht vor.

    In der Wohnflächenverordnung § 2 steht klar und deutlich

    Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören.

    und weiter

    Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume:
    1.
    Zubehörräume, insbesondere:

    b) Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
    Der Abstellraum der von dir auszumessenden Wohnung ist innerhalb der Wohnung. Folglich zählt er zur Wohnfläche wie alle anderen Räume hinter der Wohnungstür auch. PUNKT.

    Wie der Mieter/Bewohner den nutzt ist völlig egal. Manche Leute mögen es vielleicht in einem fensterlosen Raum zu schlafen :129:
     
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  19. Berny

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    Ich würde diesen Raum zur Mietfläche rechnen.
     
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    Fast so ähnlich wie...

    Mathematik für Fortgeschrittene:

    Wenn in einem Raum 5 Personen sind, und 7 gehen raus, dann müssen 2 reingehen, damit der Raum leer ist.
     
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  21. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Wer hat festgestellt, dass das kein Aufenthaltsraum ist?
    Muss ich mein Wohnzimmer auch rausrechnen, weil es nciht wie ein Neubau gedämmt ist?

    --> Die Dämmung dürfte sch***egal sein.
     
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