Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung

Diskutiere Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung im NK - Ankündigungen! Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, kurze schmerzlose Frage: Innerhalb einer Wohnung befindet sich ein sehr großer fensterloser Abstellraum. Gesamtfläche Wohnung ca. 80qm...

  1. #1 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    701
    Zustimmungen:
    242
    Hallo,

    kurze schmerzlose Frage:

    Innerhalb einer Wohnung befindet sich ein sehr großer fensterloser Abstellraum.

    Gesamtfläche Wohnung ca. 80qm
    davon fensterloser Abstellraum ca. 30qm.

    Ist der fensterlose Abstellraum mit zur Wohnfläche zu zählen? (weil extrem groß)

    Goldhamster
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    1.608
    Zustimmungen:
    561
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ganz simpel gesagt, zur Wohnfläche zählen alle Räume, egal wie groß oder klein, ob mit oder ohne Fenster, innerhalb der Wohnung.
     
    Goldhamster gefällt das.
  4. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.01.2015
    Beiträge:
    1.496
    Zustimmungen:
    422
    Soweit mir bekannt hat es keine Enfluss, auf die Wohnfläche ob das Zimmer eine Fenster hat, oder nicht, das würde nur was ändern wenn die Raumhöhe weniger als 2m beträgt glaube ich. Sonst würde ja jedes Dunkelbad nicht mehr als Wohnfläche zählen.
     
    Goldhamster gefällt das.
  5. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    2.019
    Zustimmungen:
    720
    Ich denke auch, dass der Raum zur Wohnfläche zählt.
    Oder ist dem Mieter bzw. Bewohner vorgeschrieben, wie er den Raum zu nutzen hat - und, vor allem, dass er ihn nicht zu Wohnzwecken zu nutzen hat?
     
    Goldhamster gefällt das.
  6. #5 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    701
    Zustimmungen:
    242
    Huhu,
    ich frage, weil es ja ein großes Missverhältnis der Räumlichkeiten sind. Vielleicht werde ich es mit einem Abschlag berücksichtigen.

    (Ich wurde gebeten, für ein Fachwerkuralthaus die Wohnfläche für eine Einliegerwohn zu ermitteln)

    Goldhamster
     
  7. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    4.888
    Zustimmungen:
    856
    Eindeutig ja. Ein Flur in der Wohnung hat vielfach auch kein Fenster, zählt trotzdem zur Wohnfläche.
     
  8. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    2.019
    Zustimmungen:
    720
    Mit welcher Begründung/Rechtfertigung?
    Ich würde mich beschweren, wenn z.B. die Heizkosten (auch) nach Fläche verteilt werden und bei meinem Nachbarn statt 30m² für den einen großen Raum weniger als 30m² angerechnet werden.
     
  9. #8 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    1.608
    Zustimmungen:
    561
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Dann nimm, neben Zollstock, Papier, Stift und Taschenrechner, noch die Wohnflächenverordnung zur Hilfe.
     
  10. #9 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.142
    Zustimmungen:
    1.034
    Ort:
    München
  11. #10 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    1.608
    Zustimmungen:
    561
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ein bisschen Erbsenzählerei:038sonst:

    von mind. 2 Meter zählen zu 100 % zur Wohnfläche
     
    dots gefällt das.
  12. #11 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    701
    Zustimmungen:
    242
    So eindeuti ist das in diesem Falle leider nicht, seufz,
    Der Raum ist auch nur unzureichend Wärmegedämmt. Auf keinen Fall ist es ein Aufenthaltsraum.

    Goldhamster
     
  13. #12 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.142
    Zustimmungen:
    1.034
    Ort:
    München
    Hallo,

    ok, kurz vor dem Wochenende nehmen wir es ganz genau, da hast du Recht, nicht dass am Montag nochmal gefragt wird :126:

    Gruß
    BHShuber
     
    dots und anitari gefällt das.
  14. #13 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.142
    Zustimmungen:
    1.034
    Ort:
    München
    Hallo,

    des ist doch wurscht wie Sack, der Raum befindet sich innerhalb der Wohnung ist ein Abstellraum und die Höhe gibt mindestens 2 Meter her, kenne keine Vorschrift die besagt, dass ein Abstellraum isoliert sein muss.

    Dann lies doch mal auch die Sachen die in den Antworten stehen, bzw. was für dich speziell verlinkt ist!

    Gruß

    BHShuber
     
  15. #14 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.142
    Zustimmungen:
    1.034
    Ort:
    München
    Hallo,

    was dann ach ja, du hast ja geschrieben es wäre ein Abstellraum, merkst was?

    Gruß
    BHShuber
     
  16. #15 Goldhamster, 16.12.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    701
    Zustimmungen:
    242
    Danke an alle Antwortenden,

    anscheind gibt es wohl keinen weiterführenden Kommentar zu der Verordnung, der dieses Problem aufgreift.

    Goldhamster
     
  17. #16 BHShuber, 16.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.142
    Zustimmungen:
    1.034
    Ort:
    München
    Hallo,

    ne gibt es nicht, alles ge- und erklärt, wie hätte man es gern, du könntest ja den Raum als Zuchtstation für Goldhamster deklarieren, zwei rein, nach 10 Tagen 20 wieder raus :003sonst: möööp

    Gruß
    BHShuber
     
  18. #17 anitari, 16.12.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    1.608
    Zustimmungen:
    561
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    Ich verstehe dein Problem nicht? Der Begriff Aufenthaltsraum kommt in der Wohnflächenverordnung nicht vor.

    In der Wohnflächenverordnung § 2 steht klar und deutlich

    Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören.

    und weiter

    Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume:
    1.
    Zubehörräume, insbesondere:

    b) Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
    Der Abstellraum der von dir auszumessenden Wohnung ist innerhalb der Wohnung. Folglich zählt er zur Wohnfläche wie alle anderen Räume hinter der Wohnungstür auch. PUNKT.

    Wie der Mieter/Bewohner den nutzt ist völlig egal. Manche Leute mögen es vielleicht in einem fensterlosen Raum zu schlafen :129:
     
    BHShuber gefällt das.
  19. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.124
    Zustimmungen:
    473
    Ich würde diesen Raum zur Mietfläche rechnen.
     
    Easy841 gefällt das.
  20. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    2.019
    Zustimmungen:
    720
    Fast so ähnlich wie...

    Mathematik für Fortgeschrittene:

    Wenn in einem Raum 5 Personen sind, und 7 gehen raus, dann müssen 2 reingehen, damit der Raum leer ist.
     
    Berny und BHShuber gefällt das.
  21. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    2.019
    Zustimmungen:
    720
    Wer hat festgestellt, dass das kein Aufenthaltsraum ist?
    Muss ich mein Wohnzimmer auch rausrechnen, weil es nciht wie ein Neubau gedämmt ist?

    --> Die Dämmung dürfte sch***egal sein.
     
    anitari gefällt das.
Thema: Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnflächenberechnung abstellraum

Die Seite wird geladen...

Wohnflächenberechnung, großer Abstellraum innerhalb Wohnung - Ähnliche Themen

  1. Wohnung kaufen statt mieten? - Neuling bittet um Tipps :)

    Wohnung kaufen statt mieten? - Neuling bittet um Tipps :): Hallo zusammen, ich bin Ben und 29 Jahre jung. Nachdem ich als gelernter Bankkaufmann nun 5 Jahre studiert habe, verdien ich in ein paar Monaten...
  2. Mieter kündigt, findet aber keine neue Wohnung

    Mieter kündigt, findet aber keine neue Wohnung: Hallo, ich wollte fragen, ob vielleicht jemand den einen oder anderen praktischen Tipp oder Hinweis hat, wie mit folgender Situation am besten...
  3. Kauf einer vermieteten Wohnung (Jobcenter)

    Kauf einer vermieteten Wohnung (Jobcenter): Hallo liebes Forum, habe mich heute komplett neu angemeldet und vielleicht könnt ihr mir ja "helfen", ob ich das Investment tatsächlich...
  4. Steuerliche Absetzung 2 FH Kernsanierung EG Wohnung wird vermietet

    Steuerliche Absetzung 2 FH Kernsanierung EG Wohnung wird vermietet: Hallo zusammen, Ich habe ein 2 FH gekauft und habe dieses komplett kernsaniert. In die OG Wohnung werde ich selbst einziehen die EG Wohnung wird...
  5. Herbeiführen eines störenden Geruches in der Wohnung durch den Vormieter

    Herbeiführen eines störenden Geruches in der Wohnung durch den Vormieter: Hallo, Wir hatten im März 2015 einem Mieterwechsel in einer Wohnung. Diese war zuvor von den Vormietern renoviert worden. Kurze Zeit später...