Wohngebäudeversicherung richtig umlegen?

Diskutiere Wohngebäudeversicherung richtig umlegen? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, als Neuling im Forum und als Vermieter einer Einliegerwohnung würde ich gerne wissen, ob ich die Kosten für meine Wohngebäudeversicherung...

Rami10

Neuer Benutzer
Dabei seit
21.12.2007
Beiträge
2
Zustimmungen
0
Hallo,

als Neuling im Forum und als Vermieter einer Einliegerwohnung würde ich gerne wissen, ob ich die Kosten für meine Wohngebäudeversicherung durch die Anzahl der Wohneinheiten (also 2) teilen und auf den Mieter umlegen kann oder ob die Wohngebäudeversicherung nach m² anteilig umgelegt werden muss. (wir haben 144 m², der Mieter 86m²).

Danke für Eure Antworten im Voraus!

Gruß
Rami10
 

Capo

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
23.04.2006
Beiträge
4.801
Zustimmungen
5
Wurde im Mietvertrag etwas derartiges vereinbart?
 

Rami10

Neuer Benutzer
Dabei seit
21.12.2007
Beiträge
2
Zustimmungen
0
Die Wohngebäudeversicherung generell auf Mieter umzulegen muss nicht im Mietvertrag vereinbart werden.

Die Frage ist nur, ob man sie auf die Anzahl der Parteien im Haus oder auf den Anteil der Wohnfläche aufteilt!
 

Capo

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
23.04.2006
Beiträge
4.801
Zustimmungen
5
Wenn es nicht vereinbart werden muss, heißt das nicht, dass es keine Vereinbarung gibt, aber das nur am Rande.
Es hätte ja sein können, dass der Müll oder die Grundsteuer nach wohnungen geht. :?
-> qm
 

RMHV

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
16.07.2005
Beiträge
3.905
Zustimmungen
183
Original von Rami10
Die Wohngebäudeversicherung generell auf Mieter umzulegen muss nicht im Mietvertrag vereinbart werden.

Sorry, aber das ist einfach nur Unsinn. Jegliche Betriebskostenumlage erfordert eine Vereinbarung.

Die Frage ist nur, ob man sie auf die Anzahl der Parteien im Haus oder auf den Anteil der Wohnfläche aufteilt!

Wenn es keine Vereinbarung über den Umlageschlüssel gibt, sind Betriebskosten im Grundsatz gem. § 556a Abs. 1 BGB nach Wohnfläche umzulegen. Jeder andere Umlageschlüssel erfordert eine Vereinbarung.
Eine Ausnahme sind die Heiz- und Warmwasserkosten, die - außer bei Gebäuden mit nicht mehr als 2 Wohnungen, von denen der Vermieter eine selbst bewohnt - nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden müssen.
Eine weitere Ausnahme sind Betriebskosten, die von einem erfasten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung abhängen und nach einem Umlageschlüssel abgerechnet werden müssen, der dem erfaassten Verbrauch oder der erfassten Verursachung Rechnung trägt.
Die Gebäudeversicherung fällt offensichtlich unter keine der beiden Ausnahmen.
 
Thema:

Wohngebäudeversicherung richtig umlegen?

Wohngebäudeversicherung richtig umlegen? - Ähnliche Themen

Heizkostenabrechnung Einliegerwohnung: Hallo liebe Community, ich bin neu hier und habe in etwa dasselbe Problem, wie der Vorredner. Wir haben ebenfalls eine Einliegerwohnung und unser...
Einfamilienhaus + ELW. PV Anlage und WP, WP und PV Anlage läuft auf Vermieterstromzähler: Hallo, ich lese mich seit gestern im Forum ein und habe die Antwort zu meinem Beispiel nicht gefunden. Ich baue gerade ein KFW-55...
Haftpflichtversicherung bei selbstgebauten Spielgeräten: Hallo Forum, wir haben ein nicht gezäuntes, für alle zugängliches Gelände, auf dem auch fremde Kinder spielen. Ein Mieter möchte eine...
Neue Badewanne auf Mieter umlegen.: Hallo. Ich habe zwei Wohnungen geerbt und habe hier noch nicht die Erfahrung. Bei meinem Mieter ist die Badewanne abgeplatzt und er möchte gerne...
Müllgebühren umlegen. Wie?: Hallo, ich habe mal eine Frage an die Profis hier und würde mich über eine Antwort freuen, weil ich dazu leider nichts im Netz finde und Haus und...

Sucheingaben

wie wird die gebäudeversicherung umgelegt

,

wohngebäudeversicherung auf mieter umlegen

,

gebäudeversicherung umlageschlüssel

,
Gebäudeversicherung umlegen
, gebäudeversicherung auf mieter umlegen, gebäudeversicherung umlegen auf mieter, gebäudeversicherung wie umlegen, umlageschlüssel wohngebäudeversicherung, wohngebäudeversicherung mieter umlegen, wohngebäudeversicherung auf mieter umlegbar, wie wird die gebäudeversicherung auf die mieter umgelegt, umlageschlüssel gebäudeversicherung, umlageschlüssel für gebäudeversicherung, , wohngebäudeversicherung mieter oder vermieter, gebäudeversicherung mieter umlegen, was kann man für mieter umlegen, wohngebäudeversicherung umlageschlüssel, wohngebäudeversicherung umlegen auf mieter, wie gebäudeversicherung auf mieter umlegen, Wohngebäudeversicherung auf mieter umlegen vermieter mit im haus, wohngebäudeversicherung umlegen, gebäudeversicherung mieter umlegbar, gebäudeversicherung 3 familienhaus, gebäudeversicherung auf mieter umlegen wie
Oben