"Wohngeld"-Angabe mit oder ohne Instandhaltungsrücklage?

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  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

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    Wenn man Wohnungen zur Vermietung auf einschlägigen Immo-Portalen anbietet oder angeboten bekommt dann bezieht sich die "Wohngeld"-Angabe (natürlich) immer auf auf die Kosten OHNE Instandhaltungsrücklage.

    Wie sieht das aber bei Anzeigen zum Kauf/Verkauf von Wohnungen aus?

    Beinhaltet da die "Wohngeld"-Angabe die Instandhaltungsrücklage oder nicht?

    Gibt es dazu eine gesetzliche Vorschrift oder ist das nur eine Empfehlung/Brauch?

    Besteht zwischen Wohnegld und Hausgeld ein Unterschied?

    Peter
     
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  3. #2 Tobias F, 10.02.2013
    Tobias F

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    Und ohne Reparaturen, ohne Verwaltungskosten, ohne Kontoführungsgebühren, ..... - eben OHNE all die Kosten die nach Betriebskostenverordnung nicht auf Mieter umlegbar sind.


    Ich weiß nicht ob es ein entsprechendes Gesetzt gibt, aber i.d.R. wird man hier die fälligen Hausgeldzahlung laut Wirtschaftsplan angeben. Davon abgesehen ist ein eventueller Käufer sowieso gut beraten sich die letzten Versammlungsprotokolle und Wirtschaftspläne anzusehen.
     
  4. #3 veteranoalfredo, 11.03.2013
    veteranoalfredo

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    Wohngeld

    einschlägig ist für Vermietungen die Bezeichnung Wohngeld oder besser gesagt Nebenksoten. In den Nebenkosten sind dann die umlagefähigen Kosten enthalten. Also keine Rücklagen, keine Raparaturkosten, auch keine Verwaltergebühren. Bei Verkäufen ist es üblich vom Hausgeld zu reden, also alle Kosten die für das Hasu gezahlt werden müssen, ausser persönlichen Kosten wie Tilgung und Zinsen oder Grundsteuer.

    Aber ein Tip: Nachfragen kostet doch nichts und schützt vor Überraschungen
     
  5. #4 Pharao, 11.03.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 11.03.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    also ich finde die Bezeichnung "Wohngeld" hier sehr irreführend und ist mir so auch nicht bekannt. Wohngeld ist nämlich eigentlich ein Zuschuß und m.E. nicht die Nebenkosten.

    Hausgeld verbinde ich dagegen immer mit Eigentumswohnungen, aber ich Kaufe auch nicht jede Woche eine Immobilie ;)
     
  6. #5 lostcontrol, 11.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ich hab noch nie gesehen dass bei vermietungs-inseraten was von wohlgeld drin stünde - das hat da meiner ansicht nach auch nichts verloren. die höhe der betriebskostenvorauszahlung allerdings schon. das ist aber was völlig anderes.

    in deutschland steht der begriff "wohngeld" für staatliche unterstützung die man beim amt beantragen kann wenn man entsprechen bedürftig ist - was meinst du damit?
     
  7. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Losti,


    In einigen Regionen wird "Wohngeld" auch als Synonym für Hausgeld bei WEG verwendet.


    VG Syker
     
  8. #7 lostcontrol, 11.03.2013
    lostcontrol

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    hm... da fänd ich aber "wohngeld" für "betriebskosten" noch deutlich sinnvoller - die sind wenigstens tatsächlich vom wohnen abhängig, während das "hausgeld" sich ja auf kosten fürs haus bezieht...
     
  9. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    auch wenn es jetzt nichts mit dem eigentlichen zu tun hat, hier nur kurz angemerkt, das man für den Wohngeldbezug nicht "bedürftig" im eigentlichen Sinne seinen muss.

    Wohngeld richtet sich nur nach diesen 3 Punkten:
    1. der Anzahl der zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder,
    2. der zu berücksichtigenden Miete oder Belastung und
    3. dem Gesamteinkommen

    "Bedürftig" bedeutet m.E. dagegen, das man keine anderen Quellen (Vermögen, Verwandte, ect) anzapfen kann, um seinen Lebensunterhalt sicher zu stellen.
     
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