Wohngemeinschaft - wer erhält NK bei Auszug

Diskutiere Wohngemeinschaft - wer erhält NK bei Auszug im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, wir hatten 3 Jahre lang eine WG in unserem Mietshaus. Alle 4 Studenten haben einen Mietvertrag - also gesamtschuldnerisch -...

  1. #1 KaterCarlo, 22.07.2012
    KaterCarlo

    KaterCarlo Gast

    Guten Abend,

    wir hatten 3 Jahre lang eine WG in unserem Mietshaus. Alle 4 Studenten haben einen Mietvertrag - also gesamtschuldnerisch - unterschrieben. Mit der Zeit ist eine Studentin ausgezogen und ein neuer Student dazugekommen. Nach 3 Jahren haben diese 4 Studenten gemeinschaftlich die Wohnung gekündigt.

    Die Nebenkostenabrechnung habe ich fristgerecht einem der Studenten zugestellt, 60 Euro Nebenkostenerstattung an ihn in bar ausgezahlt. Nunmehr - nach knapp 2 Jahren - kommt eine der Studentinnen mittels Rechtsanwalt auf mich zu und fordert die Nebenkostenabrechnung von mir.

    Hätte ich nach Auszug allen 4 Studenten die Nebenkostenabrechnung zusenden müssen? Oder reichte es, nur einem die NK zuzusenden und ihm das Geld auszuzahlen? Ich bin davon ausgegangen, dass die 4 im Innenverhältnis die Nebenkostenabrechnung austauschen und sich die Rückzahlung teilen. Konnte ich davon ausgehen? Habe ich was falsch gemacht?

    Vielen Dank für Eure Antworten.
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Moin KaterCarlo,


    Ist dazu der MV geändert worden oder wie wurde das geregelt?


    Also die letzten vier Bewohner?


    Hast du dir das quittieren lassen?


    Welche Studentin?
    eine die vorzeitig ausgezogen ist?


    an einen Studenten reicht völlig aus,
    die Gefahr ist nur wenn du nicht nachweisen kannst,
    dass du die Abrechnung und Rückzahlung geleistet hast.


    Ich finde den Auszug und Einzug der Studenten wärend der Mietdauer etwas problematisch,
    aber wir kennen hier ja nicht die Regelungen aus deinem MV.
    Daher kann ich bisher auch keinen Fehler erkennen.


    VG Syker
     
  4. #3 KaterCarlo, 22.07.2012
    KaterCarlo

    KaterCarlo Gast

    Hallo Syker,

    den Wechsel eines Studenten war mit uns abgesprochen, haben wir aber nicht im Mietvertrag nachgetragen. Auf der Kündigung stehen dann die 4 Studenten, die auch zuletzt dort gewohnt haben. Also: A, B, C und D sind eingezogen. Dann ist D ausgezogen und dafür ist E gekommen. A, B, C und E haben letztlich die WG auffgelöst.

    An A habe ich in bar gegen Quittung ausgezahlt und B kam nun nach 1 1/2 Jahren mit Rechtsanwalt und forderte die Mietnebenkostenrechnung ein. Wobei man sagen muss, dass die WG ausgezogen ist, weil sie sich zuletzt fast die Köppe eingeschlagen haben. Deshalb ist mir auch klar, warum sie nicht miteinander gesprochen haben.

    Also ich kann nachweisen, dass ich die Nebenkostenabrechnung an A abgegeben habe und ich habe auch eine Quittung über die Auszahlung. Von daher teile ich Rechtsanwalt von B dies mit und ich hoffe, dass ich dann Ruhe habe.

    Vielen Dank nochmals für Deine Hilfe.
     
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