Wohnhaus an Gewerbetreibenden vermietet, Nebenkosten

Diskutiere Wohnhaus an Gewerbetreibenden vermietet, Nebenkosten im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ein älteres Wohnhaus wird an eine Firma vermietet, Firmenmitarbeiter sollen dort übernachten. -Gewerbemietvertrag- Frage zu den Nebenkosten...

  1. #1 locatore, 22.10.2018
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    Hallo,
    ein älteres Wohnhaus wird an eine Firma vermietet, Firmenmitarbeiter sollen dort übernachten.
    -Gewerbemietvertrag-
    Frage zu den Nebenkosten
    Grundsteuer trägt der Vermieter.
    Wie sollte man Eurer Meinung nach mit den Kosten für die Brandversicherung verfahren, trägt der Mieter?
     
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  3. #2 Tobias F, 22.10.2018
    Tobias F

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    Wenn er denn unbedingt will.



    Wenn man das vertraglich so vereinbart, ja.
     
  4. Duncan

    Duncan
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    ich orientiere mich in meinen Gewerbemietverträgen grundsätzlich stark am Wohnraummietrecht.
    Ausnahmen: u.a. Kündigungsfrist (gesetzliche Regelung)
    Nebenkosten werden entsprechend abgerechnet und fertig, bisher waren damit alle Gewerbemieter zu Frieden.
    Sollte im Einzelfall die Abrechnung nach Verbrauch nicht möglich (oder massiv unwirtschaftlich) und die Umlage nach Fläche grob "ungerecht" sein, findet sich immer ein Ansatz zu einer Pauschalierung oder anderen Lösung mit der alle Seiten leben können. Hier ist die Vertragsfreiheit des Gewerbemietrechts echt Gold wert, vor allem auch für die Mieter.

    Grundsätzlich kannst du zu den Nebenkosten im Gewerbemietrecht fast alles vereinbaren was beide Parteien für gut und richtig empfinden. Nebengesetze sollten davon nur nicht tangiert werden.
     
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