Wohnraum als Lagerraum vermieten?

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Wohnraum" wurde erstellt von Klingone, 02.05.2013.

  1. #1 Klingone, 02.05.2013
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    Hallo,

    kann ich einen Wohnraum als Lagerraum vermieten und dann jederzeit kündigen, obwohl ich weiß, dass der Mieter ihn als Wohnraum nutzt? Oder muss ich dann darauf achten, dass der Mieter nicht wohnt, sondern nur lagert?

    Hintergrund ist, dass ich ein Haus habe und es auch an nur eine Mietpartei vermieten möchte. Derzeit ist aber noch ein Mieter drin, der nicht das ganze Haus mietet und in ca. einem Jahr ausziehen möchte. Den nicht gemieteten Raum möchte ich das Jahr über auch vermieten, aber nur so, dass ich ihn bei Auszug des anderen Mieters problemlos kündigen kann, um alles zusammen zu legen.

    Danke im Voraus
     
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  3. #2 Martens, 02.05.2013
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    Mach es doch ordentlich und laß die Trixerei.
    Wenn die beiden Wohnungen zusammengelegt werden sollen (Stichwort Renovierung, Umbau) ist das einer der wenigen legalen Gründe für ein befristetes Mietverhältnis...

    Christian Martens
     
  4. Syker

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    Hallo Klingone


    Theoretisch ist das wohl möglich,
    und solange sich beide Vertragsparteien einig sind
    ist das meiner Meinung nach kein Problem.

    Sobald das irgendwie rechtlich überprüft wird,
    wird dir das als "zum Nachteil des M" um die ohren fliegen.


    Ist mir ein Rätsel wie du das anstellen willst?


    Evtl. ist ein Zeitmietvertrag möglich.
    Der zwar nicht ordentlich kündbar ist,
    aber eben nach einem Jahr (o.ä.) endet.


    VG Syker
     
  5. #4 Klingone, 02.05.2013
    Klingone

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    Ich danke Euch.

    Qualifizierter Zeitmietvertrag ist mir zu gefährlich, da ich nicht genau weiß, wann der andere Mieter auszieht. Wenn er doch länger wohnen bleibt, fällt der Befristungsgrund weg und der neue Mieter kann ab dann alles blockieren.

    Als Lagerraum oder Ferienwohnung kann ich es aber trotzdem vermieten, oder?

    Lg
     
  6. #5 Martens, 02.05.2013
    Martens

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    Du kannst es auch als Hobbykeller oder Bäckerei vermieten...

    Wenn hinterher klar wird, daß die falsche Deklaration der von dir wissentlich zu Wohnzwecken vermieteten Räume nur den Kündigungsschutz des Mieters aushebeln sollte - wird das ohnehin ein unbefristetes Mietverhältnis.

    Irgendwie ist heute der Tag der Trixer, oder? ;)

    Christian Martens
     
  7. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Als erstes wäre unbedingt zu klären, ob in der betreffenden Kommune die Zweckentfremdung von Wohnraum verboten ist...
     
  8. #7 Klingone, 02.05.2013
    Klingone

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    Von der "wissentlichen Wohnnutzung" bin ich schon wieder weg. Ich würde es als Lagerraum vermieten oder kurzzeitig für Feriengäste und auch klar dazu sagen, dass ich keine Wohnnutzung möchte. Das ist bei uns nicht verboten, da bin ich mir sicher.

    Danke für Eure Mühe, die hat mir geholfen.
     
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