Wohnraum als Lagerraum vermieten?

Diskutiere Wohnraum als Lagerraum vermieten? im Mietvertrag über Wohnraum Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, kann ich einen Wohnraum als Lagerraum vermieten und dann jederzeit kündigen, obwohl ich weiß, dass der Mieter ihn als Wohnraum nutzt?...

  1. #1 Klingone, 02.05.2013
    Klingone

    Klingone Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    22.04.2013
    Beiträge:
    126
    Zustimmungen:
    2
    Hallo,

    kann ich einen Wohnraum als Lagerraum vermieten und dann jederzeit kündigen, obwohl ich weiß, dass der Mieter ihn als Wohnraum nutzt? Oder muss ich dann darauf achten, dass der Mieter nicht wohnt, sondern nur lagert?

    Hintergrund ist, dass ich ein Haus habe und es auch an nur eine Mietpartei vermieten möchte. Derzeit ist aber noch ein Mieter drin, der nicht das ganze Haus mietet und in ca. einem Jahr ausziehen möchte. Den nicht gemieteten Raum möchte ich das Jahr über auch vermieten, aber nur so, dass ich ihn bei Auszug des anderen Mieters problemlos kündigen kann, um alles zusammen zu legen.

    Danke im Voraus
     
  2. Anzeige

  3. #2 Martens, 02.05.2013
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Mach es doch ordentlich und laß die Trixerei.
    Wenn die beiden Wohnungen zusammengelegt werden sollen (Stichwort Renovierung, Umbau) ist das einer der wenigen legalen Gründe für ein befristetes Mietverhältnis...

    Christian Martens
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo Klingone


    Theoretisch ist das wohl möglich,
    und solange sich beide Vertragsparteien einig sind
    ist das meiner Meinung nach kein Problem.

    Sobald das irgendwie rechtlich überprüft wird,
    wird dir das als "zum Nachteil des M" um die ohren fliegen.


    Ist mir ein Rätsel wie du das anstellen willst?


    Evtl. ist ein Zeitmietvertrag möglich.
    Der zwar nicht ordentlich kündbar ist,
    aber eben nach einem Jahr (o.ä.) endet.


    VG Syker
     
  5. #4 Klingone, 02.05.2013
    Klingone

    Klingone Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    22.04.2013
    Beiträge:
    126
    Zustimmungen:
    2
    Ich danke Euch.

    Qualifizierter Zeitmietvertrag ist mir zu gefährlich, da ich nicht genau weiß, wann der andere Mieter auszieht. Wenn er doch länger wohnen bleibt, fällt der Befristungsgrund weg und der neue Mieter kann ab dann alles blockieren.

    Als Lagerraum oder Ferienwohnung kann ich es aber trotzdem vermieten, oder?

    Lg
     
  6. #5 Martens, 02.05.2013
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Du kannst es auch als Hobbykeller oder Bäckerei vermieten...

    Wenn hinterher klar wird, daß die falsche Deklaration der von dir wissentlich zu Wohnzwecken vermieteten Räume nur den Kündigungsschutz des Mieters aushebeln sollte - wird das ohnehin ein unbefristetes Mietverhältnis.

    Irgendwie ist heute der Tag der Trixer, oder? ;)

    Christian Martens
     
  7. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    2.033
    Zustimmungen:
    1.377
    Ort:
    Noris
    Als erstes wäre unbedingt zu klären, ob in der betreffenden Kommune die Zweckentfremdung von Wohnraum verboten ist...
     
  8. #7 Klingone, 02.05.2013
    Klingone

    Klingone Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    22.04.2013
    Beiträge:
    126
    Zustimmungen:
    2
    Von der "wissentlichen Wohnnutzung" bin ich schon wieder weg. Ich würde es als Lagerraum vermieten oder kurzzeitig für Feriengäste und auch klar dazu sagen, dass ich keine Wohnnutzung möchte. Das ist bei uns nicht verboten, da bin ich mir sicher.

    Danke für Eure Mühe, die hat mir geholfen.
     
Thema: Wohnraum als Lagerraum vermieten?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnraum als lagerfläche vermieten

    ,
  2. mietvertrag lagerraum

    ,
  3. zimmer als lagerraum vermieten

    ,
  4. wohnung als lagerraum vermieten,
  5. wohnung als lager vermieten,
  6. lagerraum als wohnraum,
  7. mietwohnung als lager nutzen,
  8. wohnraum als lagerraum vermieten,
  9. Abstellraum als Wohnraum vermieten,
  10. mietvertrag für lagerräume kostenlos,
  11. haus als lagerraum vermieten oder,
  12. lagerraum vermieten muster vertrag,
  13. mietvertrag lagerfläche,
  14. abgeschlossener wohnraum lagerfläche?,
  15. abstellraum vermieten,
  16. privaten wohnraum als lagerfläche untervermieten,
  17. Wohnraum als Lager,
  18. lagerraum vermieten,
  19. wohnung als lager nutzen,
  20. wohnung als aktenlager vermieten,
  21. vermietung wohnraum als lagerrsum,
  22. mieter nutzt wohnung mehr als lagerraum als wohnrum,
  23. wohnraum ist gleich lagerraum?,
  24. wohnraum als lager vermieten,
  25. wohnraum als lagerraum
Die Seite wird geladen...

Wohnraum als Lagerraum vermieten? - Ähnliche Themen

  1. Start im Bereich Vermietung

    Start im Bereich Vermietung: Hallo in die Runde, meine Frau und ich (34 u. 35 J. alt) überlegen einen Einstieg in das Thema Vermietung zu wagen. Wir würden gerne mit einer...
  2. Mieter verursacht einen Schaden an der WEG, haftet der Vermieter?

    Mieter verursacht einen Schaden an der WEG, haftet der Vermieter?: Hallo liebe Leute heute eine spannende Frage: Ein Mieter A verursacht grob fahrlässig einen Brand im Hause WEG . Durch eine Zigarrettenkippe im...
  3. to-dos eines Vermieters bei Reduzierung der im Haus lebenden Personen

    to-dos eines Vermieters bei Reduzierung der im Haus lebenden Personen: Hallo zusammen, bin recht frisch als Vermieter unterwegs und mir auch nicht wirklich sicher, ob dieses Thema hier rein gehört. In unserem Haus...
  4. Welche Rechte als Vermieter

    Welche Rechte als Vermieter: Hallo Ich hoffe, ich komme hier mal etwas weiter. Folgendes: Im Februar dieses Jahr wurde in unserem Haus ein Zimmer in einer WG frei. Eine junge...
  5. Befristete Vermietung Mietendeckel/Mietpreisbremse

    Befristete Vermietung Mietendeckel/Mietpreisbremse: Ist die befristete Vermietung beim Berliner Mietendeckel immernoch wie zuvor bei der Mietpreisbremse ein Weg die Deckelung wirksam zu umgehen? Zum...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden