Wohnraum/Nutzfläche

[Anke]

Hallo,

was versteht man unter Wohnfläche und Nutzfläche in einem Mietvertrag? Wozu gehören Bad, Flur, Küche, Wirtschaftsraum mit Heizung, Dachboden und Keller?
Kann man auch nachträglich was gegen die zuviel berechneten qm unternehmen?

Was passiert eigentlich wenn das gemietete Grundstück zum Haus nachträglich nicht so viele Quadratmeter hat, wie zum Mietbeginn (bzw. wie vom Vermieter angegeben wurde) ? Kann man im Nachhinein die Gelder der Grundstücksteuer vom Mieter zurück ordern?

Mit freundlichen Grüßen

Anke

 

[Capo]

Nutzfläche ist die Fläche, die im Mietvertrag enthalten ist, jedoch nicht zu Wohnzwecken verwendet wird. Kellerraum, Abstellflächen

 

[Anke]

Das hilft mir nicht ganz weiter. Habe doch in einigen Beiträgen gelesen, dass angeblich der Heizungsraum nicht unter die Miete fallen soll.

Wie sieht das mit den anderen Fragen aus, die ich in der mail vorher aufgeführt habe?

Anke

 

[Capo]

Mit der Zahlung hast du die Abrechnung anerkannt. Somit ist die Sache erledigt. Du kannst aber der letzten Abrechnung widersprechen und die qm anzweifeln. Der Heizraum ist keine Wohnfläche und wenn er im Vertrag nicht enthalten ist auch keine Nutzfläche. Mehrfamilienhaus oder 1 Familienhaus?

Da ich denk, dass du ein 1 Fam Haus hast, ist es fraglich, ob der Dachboden als Wohnraum ausgebaut wurde. Wie sieht es mit dem Keller aus? Ist der ausgebaut?
Wenn du schon die qm anzweifelst, solltest du die Miete neu berechnen lassen. Die wird sich nämlich ändern...