Wohnraum oder Gewerbe ?

Diskutiere Wohnraum oder Gewerbe ? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo auch, ich habe ein Dreifamilienhaus zur Eigennutzung erworben. In dem Haus ist eine Wohnung vermietet. Dem Mieter kann ich berechtigt...

  1. Frolic

    Frolic Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.03.2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo auch,
    ich habe ein Dreifamilienhaus zur Eigennutzung erworben. In dem Haus ist eine Wohnung vermietet.
    Dem Mieter kann ich berechtigt wegen Eigenbedarf mit sechsmonatiger Kündigungsfrist kündigen.
    Der gleiche Mieter hat im Haus noch eine kleine Einraumwohnung welche er zu 100% als Gewerbe nutzt.
    Es ist seine Firma mit mäßigem Publikumsverkehr. Das Problem, er hat für diese Räume einen normalen Wohnraummietvetrag welchen er noch mit dem Vorbesitzer des Hauses abgeschlossen hat. In diesem Vertrag steht wörtlich "Der Vermieter vermietet an den Mieter ausschließlich zu Wohnzwecken..." (Obwohl der Vorbesitzer wusste das es ein Gewerbe wird).
    Dem Mieter möchte ich diese Räume kündigen, meine Frage:
    Was für eine Kündigung ist hier gültig? Kündigung wegen Eigenbedarf weil es theoretisch ein Wohnraummietvertrag ist ? Oder eine normale Gewerbekündigung zum Ende des nächsten Vierteljahres ohne Angabe von Gründen weil es als Gewerbe genutzt wird ? Oder gar nach einer Abmahnung wegen vertragswidrigen Gebrauches eine fristlose Kündigung?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Wohnraum oder Gewerbe ?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Wohnraum oder Gewerbe ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieter hat gewerbe in wohnraum

    ,
  2. kündigung von gewerbefläche wg eigenbedarf in wohnfläche

    ,
  3. vermietete etw kündigen wegen gewerbe eigennutz

    ,
  4. darf ich wohnraum als gewerberaum vermieten
Die Seite wird geladen...

Wohnraum oder Gewerbe ? - Ähnliche Themen

  1. Ausgebauten Keller als Wohnraum vermieten?

    Ausgebauten Keller als Wohnraum vermieten?: Hallo zusammen, aufgrund von Mieterwechsel spiele ich mit dem Gedanken, die aktuell mitvermieteten Kellerräume gesondert zu vermieten. Ich dachte...
  2. Wohnraum zu Keller/Lagerfläche?

    Wohnraum zu Keller/Lagerfläche?: Hallo zusammen, es gibt viele Threads und Artikel, die sich mit der Frage beschäftigen, unter welchen Bedingungen Kellerfläche als Wohnraum...
  3. Wohnraum als "Atelier" vermieten - Gewerbe- oder Wohnrecht ?

    Wohnraum als "Atelier" vermieten - Gewerbe- oder Wohnrecht ?: Angenommen ich bin es mit den Mietnomaden leid, und will zukuenftig daher folgendes machen: ==> Eine Wohnung wird als "Atelier" vermietet ... ;...
  4. Modernisierungsmieterhöhung bei Gewerbe, wie bei Wohnräumen ?

    Modernisierungsmieterhöhung bei Gewerbe, wie bei Wohnräumen ?: Hallo Leute ! Ich hab eine Frage bzgl. der Mieterhöhung wegen Modernisierung bei Gewerbe. Bei freifinanzierten bzw. preisgebundenen Wohnraum...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden