Wohnung als Geldanlage oder auch "frei kaufbar"

Diskutiere Wohnung als Geldanlage oder auch "frei kaufbar" im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, eine seit 8 Jahren vermietete Wohnung soll verkauft werden, weil der Vermieter angeblich auswandern will. Die Wohnung ist sogar für...

  1. nico2k

    nico2k Neuer Benutzer

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    Hallo, eine seit 8 Jahren vermietete Wohnung soll verkauft werden, weil der Vermieter angeblich auswandern will. Die Wohnung ist sogar für Münchner Verhältnisse teuer vermietet. Der Vermieter und sein Makler wissen, dass die Mieter nicht ausziehen werden. Wieso schreibt dann der Makler in seiner Wohnungsanzeige im Internet, dass die Wohnung auch "frei kaufbar" wäre? Gibt es sonst Möglichkeiten, die Mieter zu kündigen (z.B. Verwertungskündigung)? Oder sind es nur die üblichen Makler-Tricks, um Käufer zu locken?
     
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  3. #2 Eddy Edwards, 26.04.2008
    Eddy Edwards

    Eddy Edwards Erfahrener Benutzer

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    § 566 BGB - Kauf bricht nicht Miete!
    Dass heißt, der neue Eigentümer wird in den bestehenden Vertrag eintreten - ohne Veränderungen! Eine Kündigung in Bezug auf eine bevorstehende Veräußerung (im Sinne einer Verwertungskündigung) ist nicht möglich. Rufe doch einfach mal selbst oder über einen Verwandten unverbindlich beim Makler an und erkundige dich über diese Aussage, was gemeint ist. Musst ihm ja nicht sagen, dass du der Mieter der besagten Wohnung bist, sondern nur auf die Anzeige gestossen bist.

    Unabhängig davon kann auch der neue Vermieter aus Gründen des Eigenbedarfs kündigen. Aber bis dahin - Teee trinken!
     
Thema: Wohnung als Geldanlage oder auch "frei kaufbar"
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