Wohnung an Genossenschaft Besenrein übergeben, nachträglich nun mehr als 1200 € in Re

Dieses Thema im Forum "Übergabe Ein- oder Auszug" wurde erstellt von macho60, 04.05.2011.

  1. #1 macho60, 04.05.2011
    Zuletzt bearbeitet: 06.05.2011
    macho60

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    Hallo! Ich bitte um Hilfe in folgender Sache.
    Genossenschaft-Gesm.B.H. in Wien ,Verlassenschaftssache,
    1. Rückgabetermin: Auflage: Wohnung und Keller räumen, Teppichbeläge und Tapeten entfernen.
    Wurde von uns durchgeführt.
    2. Termin, nach eingehender Besichtigung des Verwalters, Übergabe mit Protokoll und allenSchlüsseln, Besenrein.

    Aufstellung von Notar einen Monat später:
    Forderung der Genossenschaft:
    zu Anbot 0210 Reparaturarbeiten 1.643,36 €
    Anwalt hat das bezahlt und von Aktiva abgezogen.
    Nach Übergabe der Wohnung wurde also noch folgende Arbeiten durchgeführt:
    Bodenverlegearbeiten,........................... 376,20 € ;
    Fliesenlegerarbeiten =Siliconfuge im Bad erneuern........................... 330,00 € ;
    WC Sitz inkl Montage, Brause-Wannengarnitur, Wegzeitpauschale..... 260,58 €;
    Sonderleistungen: Wohnungreinigung .............................................260,00 €,
    Kellerentrümpelung ...............................130,00 €,
    Schlosser/Beschlagsarbeiten ..................286,58 €,
    KOMPLET 1.643,36 €
    WC Sitz war vorhanden, hat gewackelt, Brausegarnitur war vorhanden, jedoch eben zeitgemäß verkalkt, aber hat funktioniert.
    Vielleicht Wichtig:
    Die Wohnung wurde 06/1982 angemietet.

    Die Fa. die die Wohnung geräumt hat, kann unter EID aussagen das Keller leer war, auch Verwalter war ja im Keller.

    Weiters hat die Genossenschaft die Wohnung neu ausgemalt und die Fensterverkleidung erneuert, so nehme ich an war eine "Endreinigung" notwendig.

    Welche Schritte können wir nun noch tun, an und für sich wurde beim Notar von den 4 Erben bereits unterschrieben, die Restsumme aufgeteilt und ausbezahlt.
    Vielen Dank
    Karl
     
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  3. #2 Christian, 05.05.2011
    Christian

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    "wie gehen wir nun richtig vor? "

    Hallo macho60,

    ich würde als erstes versuchen, dein Anliegen hier so vorzutragen, daß diejenigen, die dir helfen wollen, möglichst schnell erkennen können, wo dir der Schuh drückt.

    Ich jedenfalls helfe gerne, wenn ich kann, habe aber keine Lust, deinen Text so zu entwirren, daß ich ihn einigermaßen verstehen kann.

    Gruß,
    Christian
     
  4. #3 Mieter1962, 07.05.2011
    Mieter1962

    Mieter1962 Erfahrener Benutzer

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    Ich habe keine Ahnung vom österreichischen Mietrecht, aber hier in Deutschland ist es wohl so, dass beanstandungen erstmal mitgeteilt werden müssen und man nicht einfach Rechungen schicken kann.

    Hier hat der Vermieter 6 Monate Zeit noch Schadenersatz wegen versteckter Mängel zu fordern. Ein nicht entrümpelter Keller wäre aber kein "verstreckter Mangel". Was steht denn dazu im Abnahmeprotokoll?

    Und was genau für Boden- und Fliesenarbeiten wurden denn durchgeführt, bzw. welche versteckten Mängel werden dir in dem Zusammenhang vorgeworfen?

    Ausserdem richtet sich wohl auch viel nach dem Mietvertrag, was dort vereinbart wurde. Zumindest was Schönheitsreperaturen und Rückgabe-Zustand betrifft.
     
Thema: Wohnung an Genossenschaft Besenrein übergeben, nachträglich nun mehr als 1200 € in Re
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