Wohnung betreten ?

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von schnicco, 30.04.2013.

  1. #1 schnicco, 30.04.2013
    schnicco

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    hallo, kann jemand helfen ?
    mein mieter hat gekündigt und ist einen monat vor ende der mietzeit ausgezogen. die miete wurde von der arge bezahlt.
    die wohnung ist leer geräumt und völlig verwohnt . renovieren will er nicht und den schlüssel erst nach beendigung der mietzeit abgeben . für mich bedeutet das , dass ich auf die miete juni - juli verzichten muss. kann ich die wohnung betreten und renovieren ? wie ist das mit der miete , muss ich die zurück zahlen ?
    wo der mieter jetzt wohnt ist mir nicht bekannt.
    schnicco
     
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  3. kathi

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    Das ergibt keinen Sinn. Wenn der Mieter einen Monat vor Ende der Mietzeit ausgezogen ist, dann würde das, da du die Frage am 30. April stellst, bedeuten, dass höchstens die Miete für Mai nicht bezahlt werden könnte, was du aber noch gar nicht wissen kannst, da die Maimiete erst bis nächsten Montag eingehen muss.
    Nach Terminabsprache mit dem Mieter und entsprechender Mietminderung für den Zeitraum sicher.
    Welche Miete zurückzahlen? Er hat dir die Wohnung doch noch nicht zurückgegeben.
    Nachfragen beim Einwohnermeldeamt. Wenn er Sozialleistungen bezieht, dann muss er auch gemeldet sein.
     
  4. #3 schnicco, 30.04.2013
    schnicco

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    die miete für april ist bezahlt. für die renovierung habe ich 1 bis 2 monate eingeplant und deshalb in juni /juli keine mieteinnahmen. gekündigt wurde zum 31.5. und müsste lt. mietvertrag renoviert zurück gegeben werden.
    die wohnung ist leer und ich kann mir nicht vorstellen , dass die arge (job-center) für eine leere wohnung bezahlt.
    ich hoffe , es ist jetzt verständlicher.
    schnicco
     
  5. kathi

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    Ja und was hast du jetzt noch für Fragen?
    Wenn deine Schönheitsreparaturklauseln tatsächlich noch gültig sind, was du prüfen solltest, dann müsste der Mieter renovieren. Bekommt der Mieter Sozialleistungen und geht ihm der Rest der Welt am A... vorbei, dann tut er das nicht und du darfst selber renovieren oder erst prozessieren und danach selber renovieren.
    Was für Schönheitsreparaturen hätte der Mieter denn durchzuführen? I.d.R. Streichen, vielleicht tapezieren, Türen, Fenster lackieren. Dafür braucht es keine 2 Monate. Wenn die Wohnung sanierungsbedürftig ist und du Elektrik, sanitäre Anlagen, Böden etc. erneuern willst, dann wärst du sowieso selber dafür zuständig gewesen.
     
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