Wohnung demoliert

Diskutiere Wohnung demoliert im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe meine Wohnung befristet auf 6 Monate möbliert meine Wohnung vermietet. Dies hat eine Vermittlungsgessellschaft für mich gemacht,...

  1. #1 hamster, 01.12.2006
    hamster

    hamster Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe meine Wohnung befristet auf 6 Monate möbliert meine Wohnung vermietet. Dies hat eine Vermittlungsgessellschaft für mich gemacht, welche an Firmen auf Zeit Wohnungen vermietet. Diese Vermittlungsgesellschaft hat leider keine rechtliche Vollmachten und können die Sache jetzt nicht regeln.
    Vorher hatte ich meine Wohnung, welche in einwandfreien Zustand war, noch komplett renoviert, neu gestrichen, Teppiche gereinigt usw.
    Mein Mieter ist nach 6 Monaten ausgezogen, hat die Miete pünktlich bezahlt, hat aber viele Schäden in der Wohnung angerichtet. Die komplette Wohnzimmer und Schlafzimmerwand hat er ausgerissen, kurz vor der Übergabe provisorisch wieder eingebaut, Möbel sind demoliert, meinen Kühlschrank mitgenommen und durch einen uralten Kühlschrank ersetzt, gleiches mit Staubsauber, der Wohnzimmerteppich ist geflickt, einen ganz anderen Einbauschrank eingebaut usw.kurzum eine komplette Wand rausgemacht, welche jetzt krumm und bucklig wieder eingebaut wurde, wird nie wieder so aussehen, wie im Originalzustand und mein Inventar komplett demoliert.
    Der Schaden zieht sich ins unermessliche und mein Mieter denkt, es ist mit 400 EUR Kaution getan.
    Ich habe Fotos vor der Übergabe gemacht und jetzt Fotos der Schäden nach der Schlüsselübergabe gemacht. Ich hab die Wohnung nicht unterzeichnet entgegengenommen.
    Welche Möglichkeiten habe ich, die Wohnung von ihm sauber und nicht komplett renovierungsbedürftig entgegenzunehmen.
    Gutachter für die Wand?? Rechtsanwalt??

    Der Mietvertag schreibt ausdrücklich vor:

    Es darf an der möbliert gemieteten Wohnung nichts verändert werden und es dürfen Schönheitsreparaturen max. in Höhe von 50 EUR ausgeführt werden.

    Wer kann mir einen Rat geben, bin um jegliche Hilfe dankbar.
     
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  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Erstmal würde ich prüfen ob der betreffende solvent ist. Wenn nicht bleibst Du so oder so auf den Kosten sitzen. Eine Klage würde außer vielen Kosten für Dich nix bringen.

    Wenn bei dem was zu holen ist würde ich auf Schadenersatz klagen.
     
  4. #3 hamster, 01.12.2006
    hamster

    hamster Neuer Benutzer

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    Danke erstmal die für die Info.

    Er ist Betriebleiter eines grossen Konzerns hier. Das heisst, er ist mehr als liquide.

    Grüsse
     
  5. else

    else Erfahrener Benutzer

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    hallo hamster,
    wichtig ist, alles dokumentieren (fotos) und die schäden genau beschreiben. wenn du willst setze ihm eine frist zur behebung von einer woche, (bei schadensersatz eigentlich nicht nötig) dann den schaden beheben, kosten ermitteln und einen mahnbescheid beantragen, wenn er wiederspruch einlegt - klagen.

    ABER
    bei der größenordnung und eventuell diebstahl(kühlschrank/staubsauger) würde ich einen rechtsanwalt zu rate ziehen.
     
  6. #5 hamster, 03.12.2006
    hamster

    hamster Neuer Benutzer

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    Danke Else,

    ich hab einen Rechtsanwalt jetzt mit zu Rate gezogen, da der Schaden zu gross ist.
    Werden jetzt erstmal diesen Mahnbescheid machen, er hat das gleiche wie du angeraten.
    Ich versuche hier gerade alle verloren gegangenen Gegenstände und beschädigten Gegenstände zu beziffern.

    Grüsse
     
Thema: Wohnung demoliert
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