Wohnung für 6 Monate in Berlin...

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von leakim, 24.07.2012.

  1. leakim

    leakim Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe ein kleines Problem: Ich habe vor für ca. 6 Monate nach Berlin zu gehen, um dort 1-2 Praktikas zu absolvieren. Ich bevorzuge es alleine zu wohnen, da ich mit WGs nicht so gute Erfahrungen gemacht habe bzw. auch nebenbei noch meine Thesis in aller Ruhe schreiben möchte.

    Zunächst hatte ich hierfür möblierte Wohnungen ins Auge gefasst. Diese sind aber sehr teuer, besonders durch zusätzlich anfallende Provisionen.

    Jetzt habe ich mir überlegt eine leere Wohnung zu nehmen, da ich eh mit dem Auto hoch fahren müsste und dann auch gleich unseren Sprinter vollpacken könnte.

    Problematisch ist in diesem Zusammenhang aber jetzt, dass die meisten Mieter eine Mindestlaufzeit des Vertrages von 12 Monaten vorsehen. Die meisten haben mir aber erklärt, dass ich mich auch einfach um einen Nachmieter kümmern kann und dann alles i.O. wäre. Meine Frage: Soll ich das Risiko eingehen bzw. muss ich mir in einem der "besseren" Viertel in Berlin sorgen machen, dass ich keinen Nachmieter finden könnte? Was würdet ihr machen und auf was sollte ich - grade im Hinblick auf den Vertrag - unbedingt achte?

    Danke und VG!
     
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  3. #2 Christian, 24.07.2012
    Christian

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    Hallo,

    es gibt grundsätzlich keine Mindestvertragszeit - solange nichts diesbezüglich vereinbart wurde.
    Du musst lediglich die Kündigungsfrist einhalten.

    Es spricht grundsätzlich nichts dagegen, z.B. schon am Tag des Vertragsabschlusses bereits zu kündigen (unter Einhaltung der Kündigungsfrist).

    Das mit dem Nachmieter ist so eine Sache. Was machst du, wenn dein Vermieter an jedem Nachmieter, den du vorschlägst, was auszusetzen hat?

    Gruß,
    Christian
     
  4. leakim

    leakim Neuer Benutzer

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    Hatte zwar noch keinen Vertrag vor mir liegen, da ich erst morgen früh nach Berlin fahren werde, aber am Telefon sagten die Meisten, dass eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten besteht. Wie die das rechtlich regeln (Zusatzklausel, Zeitmietvertrag o.ä.) weiß ich natürlich nicht...
     
  5. #4 Papabär, 02.08.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Wenn soo viele Vermieter eine Mindestlaufzeit vorsehen, kann man wohl davon ausgehen, daß mehrere Leute vor dem gleichen Problem stehen.

    Ich würde mich also verstärkt mit den Anzeigen in der Sparte "Nachmieter gesucht" befassen.
     
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