Wohnung für Gewerbezwecken.

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von chris-997, 04.11.2007.

  1. #1 chris-997, 04.11.2007
    chris-997

    chris-997 Neuer Benutzer

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    Hi,bin neu hier und bin ich junge vermieter seit 5monaten.

    die frage:

    ich hab einen wohnung vermietet seit 5 monaten(normal)

    jetzt heute kam er und fragte ob ich ein Einverstandnis schreiben kann das er nutzen kann als firmen wohnung --oder sowas.er war und wollte gewerbe auf machen.

    einer schon sowas gehabt,was muß ich beahten.-vor -nachteile??


    gruß christoph
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Die Nachteile hängen von der Art des Gewerbe ab. Kundenverkehr, Lärmbelästigung etc.

    Du erklärst dich einverstanden, dass die Wohnung zu Gewerbezwecken genutzt werden kann. Eine evtl Mietanpassung vorbehaltlich ;)
     
  4. #3 chris-997, 04.11.2007
    chris-997

    chris-997 Neuer Benutzer

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    er wollte das nur zum anmelden des gewerbe haben.(Selbsständich)
    arbeitet er aussen.
    Eine evtl Mietanpassung vorbehaltlich. Was heisst das?????
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wenn er nicht in der Wohnung arbeitet, wird die wohnung auch nicht stärker beansprucht. Damit ist ein neuer Mietvertrag (Gewebe) auch hinfällig, denke ich.
     
  6. chum

    chum Neuer Benutzer

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    Hatte einen ähnlichen Fall; ein Pole wollte sich selbstständig machen und er musste für die Gewerbeanmeldung (Handwerk) einen "Firmensitz" nachweisen - soll heissen er hat im Wohnzimmer nur einen Computer / Fax um Rechnungen zu schreiben.
    Hatte das Gefühl, dass die Behörden sich nur reinwaschen wollen, dass ja alles zum Schutz der deutschen Handwerksbetriebe getan wird, habe dann Folgendes geschreiben: (vielleicht hilfreich)
    "
    Zur Vorlage bei der Handwerkskammer STADT

    Ergänzung zum MV vom tt.mm.JJJJ

    Hiermit wird bestätigt das
    Herr MIETER
    die Genehmigung erhält, in den von Ihm angemieteten Wohnräumen einer gewerblichen Tätigkeit (Büro als Home-Office) nachzugehen.
    An der hauptsächlichen Wohnungsnutzung ändert sich dadurch nichts.
    Herr MIETER sichert zu, dass mit diesem Gewerbe kein Publikumsverkehr verbunden ist und mit der Gewerbeausübung keinerlei Nachteile/ Beeinträchtigungen für die anderen Hausbewohner, das Gebäude, die Nachbarschaft und mit als Eigentümer/ vermieter entstehen.
    Herr MIETER ist sich darüber im klaren, dass sämtliche mit seinem Gewerbe verbundenen (Mehr-)Kosten von Ihm selbst zu tragen, erforderliche Auflagen oder Genehmigungen von Ihm selbst und auf eigene Kosten zu erfüllen/ einzuholen sind.
    Diese Ausnahmegenehmigung kann aus entsprechenden Gründen jederzeit widerrufen werden.
    "
    -------------------------------------------------------------------
    Wichtig ist, dass es eine Wohnung bleibt und nicht hinterher jemand hinter Ihnen her ist, dass Wohnraum zweckentfremdet wird und Sie sich eine Hintertür offen lassen die Genehmigung zu entziehen.
     
Thema: Wohnung für Gewerbezwecken.
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