Wohnung gekauft. Mieter in Pflegeheim, Wohnung heruntergekommen ...

Diskutiere Wohnung gekauft. Mieter in Pflegeheim, Wohnung heruntergekommen ... im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe mich entschlossen Eigentümer zu werden und habe zwei Wohnungen gekauft. Die Wohnungen gehörten einer Wohnungsgesellschaft. Ich konnte bei...

  1. xalo

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    Habe mich entschlossen Eigentümer zu werden und habe zwei Wohnungen gekauft.
    Die Wohnungen gehörten einer Wohnungsgesellschaft. Ich konnte bei einem Besichtigungstermin lediglich eine Wohnung besichtigen, da der Mieter der anderen Wohnung im Krankenhaus lag. Kurze Zeit später wurde er in ein Pflegeheim eingeliefert.

    Ich habe beim Notar unterschrieben, aber die Bank wird den Kaufpreis ab dem 01.07.2007 an die Wohnungsgesellschaft überweisen.

    Die Mietwohnung des kranken Mieters ist in einem sehr schlechten Zustand. Der Boiler funktioniert nicht richtig (Wasser wird nur lauwarm). Die Wände sind total verdreckt und wurden wahrscheinlich schon mehr als 10 Jahre nicht tapeziert oder gestrichen!

    Das Badezimmer hat verschiedenfarbige Fliesen und alles unbeschreiblich dreckig.

    Meine Frage: kann ich die Wohnungsgesellschaft noch in irgendeiner Form an den Renovierungskosten beteiligen?
     
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  3. #2 onkelfossi, 23.05.2007
    onkelfossi

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    Du kaufst zwei Wohnungen und hast eine gar nicht gesehen? :lol Tolle Sache :top Das ist doch dann deine eigene Schuld. :stupid Oder hat die Wohnungsgesellschaft dich irgendwie getäuscht? :crazy

    VG

    fossi :wink
     
  4. xalo

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    ... bei soviel Smileys und dieser Antwort ahne ich schlimmes :wand:

    Ich konnte doch nicht wissen dass der Typ direkt vom Krankenhaus in ein Pflegeheim kommt. Ich hatte ja kaum Zeit, um die Wohnung erneut zu besichtigen :gehtnicht.
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Mit dem Kauf gehen die Rechte und Pflichten auf den Käufer über.
    dh das Verrmeiter-Risiko hast nun du und damit auch die entsprechende Instandsetzung. Die Renovierung ist ja vielleicht Mietersache...

    Schau dir den Vertrag doch einfach mal an. Dann kannst du das vielleicht noch anfordern, wenn er ausgezogen ist...

    Edit meint: Entsorgung von Gegenständen ist immer Mietersache...
    Aber der Boiler ist wahrscheinlich Vermietersache.

    Ich denke, dass der Kauf kein "über's Ohr hauen" war. Also hilft der Mietvertrag schonmal weiter. Der Rest sollte im Kaufvertrag stehen...
     
  6. #5 onkelfossi, 23.05.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    Na capo, Threads durcheinander bekommen? :lol :zwinker :crazy

    Hmm, Capo, also ob der Opa noch mal aus dem Pflegeheim kommt und renoviert? Ich glaube den interessiert das alles nicht mehr. :lol Der will nur noch chillen :lol Also muss xalo selber die Keule, äh den Pinsel, schwingen :lol

    VG

    fossi :wink
     
  7. else

    else Erfahrener Benutzer

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    hallo,
    ist nicht der mieter renovierungspflichtig?
    was ist mit der kaution?
    was ist mit der kündigungsfrist/miete?
    bei mir ist gerade der fall, mieter gestorben, wohnung ein dreckloch und 20 tausend euro auf dem konto. mit dem erben wurde eine einigung erziehlt und die 3 monatsmieten wurden auch bezahlt, aber auch nur weil ich auf zack war :banana
     
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