Wohnung gerade inseriert und schon stehen Makler auf der Matte

Diskutiere Wohnung gerade inseriert und schon stehen Makler auf der Matte im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe gestern eine Wohnung in Immobilienscout veröffentlich und schon ruft hier der erste Makler an. Angeblich sucht einer seiner...

  1. #1 Sven Werner, 23.01.2014
    Sven Werner

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    Hallo,


    ich habe gestern eine Wohnung in Immobilienscout veröffentlich und schon ruft hier der erste Makler an. Angeblich sucht einer seiner Kunden eine Wohnung und würde sie sich gern anschauen. Aber irgendwie habe ich den Verdacht, dass sei eine Masche. Wo könnte der Haken liegen? Gibt es da irgendein Trick, bei dem ich dann plötzlich eine Zahlungsverpflichtung habe? Wenn der Kunde des Maklers die Wohnung sehen will, wird er wohl mit dem Makler kommen nur normalerweise zeigt ein Makler eine Wohnung ohne den Vermieter.

    Jedenfalls hatte ich beim Anruf so ein komisches Bauchgefühl, weil der auch so typisch verkäufermäßig sprach.

    Grüße
    Sven
     
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  3. Jobo45

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    Aus Sicht des Maklers ist es eine einfache Geschichte. Er vermittelt eine Wohnung und bekommt Provision!
    Ich würde zunächst davon ausgehen, dass er die Provision vom Mieter bekommt. Allerdings ist es nicht aus zu schließen, dass er von Dir auch noch Provision haben möchte denn er ja schließlich den Mieter vermittelt.
     
  4. #3 BHShuber, 23.01.2014
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    wenn er einen wirklichen Kunden nachweist

    Hallo,

    leider ist das mittlerweile weitverbreitet und tatsächlich nervig, wie meine Kollegen versuchen an Objekte zu kommen.

    Im Grunde steht dem ja nichts entgegen, wenn er die Wohnung sehen möchte, allerdings und das ist dein Recht, bevor er sich die Wohnung ansieht, sollte er zuerst mal eine Selbstauskunft des angeblichen Interessenten übermitteln.

    Wenn er das macht, ok, allerdings, mit keinerlei Provisionsanspruch von Seiten des Vermieters, das soll er schriftlich bestätigen.

    Wenn der Interessent dann auch noch passend für deine Wohnung ist, bestehe bitte auf eine Selbstauskunft und Bonitätspüfung durch den Immobilienmakler, ist dem nichts entgegenzusetzen.

    So wie der Immobilienmakler auftritt, handelt er im Suchauftrag für einen Kunden, bzw. Mietinteressenten, der ihn mit der Suche beauftragt hat.

    Es gibt aber so einige Nasen, die kommen dann machen Bilder und fangen dann erst an die Wohnung selber zu bewerben, bestehe auf den Nachweis des tatsächlichen Interessenten, dann merkst eh gleich was los ist.

    Gruß

    BHShuber
     
  5. #4 Papabär, 23.01.2014
    Papabär

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    Ein guter Rat!

    Ich persönlich verlange in solchen Fällen auch immer noch eine Ausweiskopie des Interessenten. `Ne reine Selbstauskunft kann ja erst einmal jeder mit irgendwelchen Angaben ausfüllen.

    Wenn möglich würde ich trotzdem auch eine eigene Boniprüfung veranlassen (ist bei uns aufgrund bestehender Verträge natürlich einfacher und kostet keine 5,- € - insofern jetzt sicherlich leicht dahergesagt).
     
  6. #5 Sven Werner, 23.01.2014
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    wenn ich das jetzt richtig verstanden habe, muss ich wie folgt vorgehen:

    1. der Makler soll mir eine Selbstauskunft des Interessenten übermitteln
    2. der Makler soll mir schriftlich bestätigen, dass er von mir keine Provision nimmt, sondern alles mit seinem Interessenten verrechnet
    3. Wenn der Interessent sich dich Wohnung anschaut und mieten möchte, soll er mir nochmal eine Selbstauskunft geben, außerdem natürlich Schufa, Arbeitsvertrag, Ausweis, Gehaltsnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung usw.

    Andere Frage, haben die Interessenten ein Recht darauf Fotos zu machen? Und kann ich darauf bestehen, dass der Interessent ohne den Makler kommt? Kann ich generell Maklerbesuche ablehnen?
    Wenn ein Makler meine Wohnung "missbraucht" um sie selbst zu vermarkten, ist das überhaupt erlaubt? Kann man dagegen vorgehen?
     
  7. #6 Papabär, 23.01.2014
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    Müssen musst Du garnichts ... wir geben nur Empfehlungen.

    Warum nochmal? Ich weiß ja nicht, wie Du Deine Unterlagen aufbewarst - aber das Gerät, wo unten diese übergroßen Kokosraspeln rauskommen, ist dafür jetzt nur bedingt geeignet ...
     
  8. #7 Sven Werner, 23.01.2014
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    stimmt, da hast du recht. Die Selbstauskunft habe ich ja dann schon.
     
  9. Andres

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    Die "Zusammenarbeit" mit Maklern habe ich vor Jahren bereits weitgehend eingestellt und leben seitdem stressärmer. Wenn ich ab und zu doch einen brauche, komme ich zum Makler. Wozu brauche ich sonst den Makler? Die Wohnung ist bereits inseriert, die Besichtigung führe ich sowieso selbst durch (will den Interessenten sehen), warum soll man den Mieter dann noch mit der Provision belasten?
     
  10. #9 Sven Werner, 23.01.2014
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    wie gesagt, ich will eigentlich auch nicht mit einem Makler "zusammenarbeiten". Ich denke ich werde dem einfach absagen, weil mir das zu suspekt erscheint.

    Aber nochmal die Frage, darf ein Interessent bei einer Besichtigung selbst Fotos machen, oder kann man das ablehnen? Es könnte ja auch ein Makler kommen und sich als normaler Interessent ausgeben und dann Fotos machen um die Wohnung selbst zu vermarkten.
     
  11. Jobo45

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    Das sind meiner Meinung nach die zwei wichtigsten Punkte.
    Zum einen sollte man die Interessenten eselber kennen lernen. Dann weis man auch was man mit den Interessenten auch besprochen hat zum anderen freut sich auch der Mieter wenn er die Povision spart. Denn der Makler prüft nur die objektiven Kriterien (wenn überhaupt) und übernimmt auch ja auch keine weitere Haftung.
     
  12. Andres

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    Du hast in deiner (nicht vermieteten) Wohnung das Hausrecht.
     
  13. #12 BHShuber, 24.01.2014
    BHShuber

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    Eigentum ist Eigentum

    Hallo nochmal,

    grundsätzlich, auch wenn ich nicht der Eigentümer bin und mit einem Interessenten eine Immobilie besichtige, werden keine Bilder gemacht, die hat er bereits mit dem Exposé erhalten, damit muss der Interessent sich zufrieden geben.

    Als Eigentümer habe ich das Hausrecht in der Immobilie, wenn ich nicht will, dass Fotos gemacht werden, dann werden keine Bilder gemacht, basta!

    Es gibt mittlerweile ein haufen Betrüger, die Wohnungsbesichtigungen durchführen, dabei Bilder oder Filmchen machen, und in einer anderen Stadt, eine Wohnung proforma anbieten, sich dann vorab Geld überweisen lassen, weil sie gerade angeblich im Ausland sind und ein Verwalter bringt dann zum besichtigen einen Schlüssel, nachdem eine Barkaution hinterlegt werden muss.

    Nicht zu glauben aber es fallen immer noch Interessenten darauf herein, denen wird suggeriert, sie könnten mit einem Wohnungsverwalter die Wohnung ansehen, wenn vorher 136,00€ auf ein Auslandskonto überwiesen werden.

    Wenn du dir nicht sicher bist mit dem Immobilienmakler, lass es, sag ihm ab.

    Das ist eh kein normales Geschäftsgebaren eines seriösen Immobilienmaklers, diese ewige anbiederei einiger meiner Kollegen geht mir derart auf die Nerven, das sind genau die, die dann ein haufen Scheiße bauen.

    Wenn man als Immobilienmakler seriös und ordentlich arbeitet, braucht man keine Privatanbieter anrufen, das geht alles über Empfehlung.

    Gruß

    BHShuber
     
  14. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    wie ist die Nachfrage so bei dir, also bist du auf sowas angewiesen ? Und auf sein Bauchgefühl zu hören, das schadet oft nicht.

    Und ansonsten sagt doch einfach, wenn er mit einem Mietinteressenten kommen will, kann er das ja gerne tun. Kommt er ohne Mietinteressent an, kann er auch gleich wieder gehn. Und da leider das letztere sehr häuftig ist, verzichte ich gleich auf solche Anfragen, denn Zeit ist Geld.
     
  15. Duncan

    Duncan
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    Wenn der Makler einen Mieter hat dann soll er den vorbeischicken, m/deine Kontaktdaten hat er ja offensichtlich. Ich brauch den Makler nicht für eine Vermietung. Wie er die Provisionsfrage mit seinen Kunden regelt interessiert mich nicht, von mir gibt's nichts.

    Irgendwie erlischt dann das Interesse plötzlich und nachhaltig.
     
  16. #15 immodream, 24.01.2014
    immodream

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    Hallo,
    ich jag alle Makler zum Teufel.
    Am Telefon mach ich denen schon klar, das ich mir meine Mieter selber aussuche.
    Und auf Makler-Anfragen meiner Immoscout24- oder Ebay-Kleinanzeigen antworte ich nicht.
    Grüße
    Immodream
     
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