Wohnung im Haus verkaufen?

Diskutiere Wohnung im Haus verkaufen? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo zusammen, bin mir nicht sicher, ob ich mit meiner Frage hier richtig bin, versuche es trotzdem mal: Meine Schwiegermutter will demnächst aus...

  1. Bubu

    Bubu Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.09.2010
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    hallo zusammen,
    bin mir nicht sicher, ob ich mit meiner Frage hier richtig bin, versuche es trotzdem mal:
    Meine Schwiegermutter will demnächst aus Altersgründen ihr Haus verlassen und es stellt sich die fFage, wie es mit diesem Einfamilienhaus incl. Einliegerwohnung weitergehen soll.
    Ein Sohn würde das Haus gerne irgendwie halten, um später einen Alterswohnsitz zu haben, die Miete der großen Wohnung soll anstehende Sanierungen ermöglichen. Für diese Lösung bräuchten wir einen Hausverwalter, was kostet so eine Hausverwaltung denn ungefähr?
    Gibt es auch die Möglicheit, das Haus mit Grundstück zu verkaufen und die Einliegerwohnung zu behalten?
    Könnte meine Schwiegermutter evtl. nur die obere große Wohnung verkaufen und die Käufer anteilig bei den Sanierungskosten beteiligen?
    Wäre sehr dankbar für Tipps,
    gruß Bubu
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Wohnung im Haus verkaufen?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Die wohnung und das Grundstück sind aktuell nicht getrennt voneinander zu verkaufen.
    Dazu müßte eine Teilungserklärung erstellt werden, was mE nicht möglich ist. Die Wohnung und das Haus müßten jeweils ein eigene Grundbuch erhalten.

    Eine Hausverwaltung macht gerne ein Angebot. 20€ im Monat sind üblich bzw der durchschnitt.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.838
    Zustimmungen:
    135
    Es soll um ein Gebäude mit zwei Wohnungen gehen. Warum eine Teilung nicht möglich sein sollte, ist nicht erkennbar. Eine Teilung mag zwar im Einzelfall daran scheitern, dass es keine zwei abgeschlossenen Wohnungen gibt. Hier haben wir aber keinerlei Kenntnis über die baulichen Gegenbenheiten. Die Vermutung, eine Teilung wäre nicht möglich, ist daher völlig haltlos.

    Eine Wohnung und das Grundstück sind aber - vom seltenen Ausnahmefall des Gebäudes auf fremden Grund und Boden mal abgesehen - nicht aktuell nicht, sonder ohnehin nicht getrennt voneinander zu verkaufen. Getrennte Grundbücher für Wohnung und Gebäude kann es nicht geben. Was es allerdings nach einer Teilung gibt ist je ein eigenes Grundbuchblatt für jede Wohnung. Zur Wohnung gehört dann zwingend immer auch ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum, zu dem u.a. auch das Grundstück gehört.

    Bei 10 Einheiten wären 20 €/Einheit sicher ein schönes Honorar für eine WEG-Verwaltung. Bei 2 Einheiten wird es aber schwierig werden dafür jemanden zu finden. Spätestens wenn dann noch das Sondereigentum dazukommt, wird die Verwaltung kaum für 40 €/Monat zu bekommen sein.
     
Thema: Wohnung im Haus verkaufen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. einliegerwohnung verkaufen

    ,
  2. haus zum werkaufen in burkgunshtat raijfaisen

    ,
  3. verkauf einer einliegerwohnung

    ,
  4. verkauf einliegerwohnung,
  5. teilungserklärung haus einliegerwohnung,
  6. Einliegerwohnung separat verkaufen,
  7. verkauf von einliegerwohnung,
  8. kann man einliegerwohnung verkaufen,
  9. einliegerwohnung verkauf,
  10. teilungserklärung einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
  11. Einliegerwohnung teilungserklärung,
  12. Haus mit Grundstück getrennt voneinander kaufen,
  13. einliegerwohnung als eigentumswohnung verkaufen,
  14. einliegerwohnung verkaufen,
  15. Einlieger wohnung als Eigentumswohnung verkaufen,
  16. haus mit einliegerwohnung teilungserklärung,
  17. einfamilienhaus mit einliegerwohnung teilungserklärung,
  18. haus einliegerwohnung verkaufen ,
  19. Haus mit Einliegerwohnung verkaufen,
  20. Wer möchte sein Haus verkauft und.für sich eine Eigentumswohnung erhalten,
  21. Wer möchte sein Haus verkaufen und wohnen bleiben,
  22. kann man nur die anliegerwohnung verkaufen,
  23. einliegerwohnung verkaufen grundstücksteilung,
  24. anliegerwohnung verkaufen,
  25. haus wohnung werkaufen forum
Die Seite wird geladen...

Wohnung im Haus verkaufen? - Ähnliche Themen

  1. UG/GmbH Anmietung Wohnung als Büro

    UG/GmbH Anmietung Wohnung als Büro: Hi, mein Geschäftspartner und ich sind seit Längerem auf der Suche nach einem passenden Büro in der Umgebung, doch die Auswahl ist sehr mau und...
  2. Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?

    Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?: Guten Tag, ich benötige ein paar Tipps. 1. Ich bewohne mit meinen Eltern ein 1-2 Familien Haus. d.B. 90% getrennte Stromleitungen, nur der...
  3. Trennung, aber wie beim Haus?

    Trennung, aber wie beim Haus?: Hallo zusammen, mir gehören 50% unseres gemeinsamen Hauses. Ich werde jetzt ausziehen, da wir uns getrennt haben. Wie muss ich mit der Sache...
  4. Aus der Wohnung gejagt werden

    Aus der Wohnung gejagt werden: Hallo, ich bin neulich in eine andere Stadt in einen großen Wohnblock wegen einem neuen Arbeitsplatz umgezogen. Mir wurde von Beginn an gesagt,...
  5. Elektrische Versorgung der Wohnung

    Elektrische Versorgung der Wohnung: Aus einem Elektrikerforum: (Hintergrund ist, dass die Wohnung nur mit einem Wechselstromanschluss ausgestattet ist) Zitat 2. Der Vermieter hat dir...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden