Wohnung kaufen

Diskutiere Wohnung kaufen im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hi Leute, wie ich schon mal geschrieben habe, bin ich an einer bestimmten Wohnng interresiert, jetzt ist mir etwas unklar und ich hoffe dass mir...

  1. #1 Newcomer, 23.11.2007
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    Hi Leute,

    wie ich schon mal geschrieben habe, bin ich an einer bestimmten Wohnng interresiert, jetzt ist mir etwas unklar und ich hoffe dass mir jemand dabei helfen kann: Ich bin an einer Galeriewohnung in einem Gebäudekomplex interresiert die von einem Hausverwalter betreut wird (die Wohnung gehört ihm nicht, aber er verkauft sie für den Besitzer), der scheinbar auch eine Maklerfunktion hat. Jetzt hat er mir das Angebot gemacht, wenn ich sein Hausmeisterbüro mitkaufe (habe bereits in einem anderen Threat darüber geschrieben), welches ihm selbst gehört, erlässt er mir Provision für beide Wohnungen. Warum tut er sowas??? Ich verstehe nicht was er für einen Vorteil davon hat, er verkauft sein eigenes Hausmeisterbüro, zahlt dann an mich die Miete und als Belohnung verlangt er nicht einmal Provision wenn ich beide kaufe? Er sagt das hat Steuerliche Gründe, kann das sein oder kann es auch was anderes sein?
     
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  3. Capo

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    Als Hausverwalter darf er keine Provision verlangen, wenn er sein eigenes Objekt verkauft. Wo ist denn da die Vermittlungsleistung? Er vermittelt sich selbst einen Verkäufer? Der Zockt, denke ich...
     
  4. #3 Newcomer, 26.11.2007
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    Hi Capo,

    darf man nur als Hausverwalter bei seinem eigenen Objekt keine Provision nehmen, oder darf man generell wenn man sein eigenes Objekt verkauft keine Provision nehmen?

    P.S. Er ist irgendwie auch noch selbstständig, er vermietet alle Wohnungen in der Anlage und kassiert dafür Provision, diese gehören ihm dann nicht.
     
  5. Capo

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    Wenn eine Verbindung zwischen Eigentümer und Vermittler besteht, gibt es keine Provision. So darf auch der Ehemann nicht als Makler auftreten, wenn die Ehefrau die Hausverwaltung übernommen hat.
     
  6. #5 Newcomer, 28.11.2007
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    ich habe mit ihm nochmals gesprochen, ihm gehören doch beide Wohnungen, deswegen verlangt er keine Provision beim Kauf beider Wohnungen. Ich werde ihn bei Gelegenheit nochmals auf die Provisionsgeschichte ansprechen. Ich denke ich werde die Wohnungen kaufen wenn ich eine vernünftige Finanzierung finde, er bietet mir eine Preisreduzierung von einer Wohnung in Höhe von den nächsten 5 Jahresmieten (wenn ich das Geld auch noch zur Anzahlung nehme, habe ich noch weniger Nebenkosten), er muss dann die ersten 5 Jahre keine Miete bezahlen, ich denke da kann ich nicht nein sagen, danke für deine Hilfe Capo
     
Thema: Wohnung kaufen
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