Wohnung leeren nach Kündigung

Diskutiere Wohnung leeren nach Kündigung im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen!! Wer könnte mir helfen. Es ist eine sehr komplizierte Geschichte, ich fang einfach mal an. Mein Mieter zog mitte Febr. in meine...

  1. grazia

    grazia Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen!!
    Wer könnte mir helfen. Es ist eine sehr komplizierte Geschichte, ich fang einfach mal an.
    Mein Mieter zog mitte Febr. in meine Wohnung er sollte mir die Miete+NK+Kaut. gleich überweisen so sagte er. Doch dann rief er an er bekäme sein Gehalt erst nächste woche, fand ich korrekt besser als garnichts sagen doch dan wurden die Geschichten immer besser wie das seine Tochter überfahren sei und seine Mutter Selbstmord begangen habe usw. Nach 4Monaten nach dem es per Brief und SMS immer so weiter ging entschloss ich das Schloss auszuwechseln, gab ihm aber schon am vortag bescheid das wenn er nicht das Geld entlich zahlen würde hätte ich das Schloss ausgewechselt. Als ich in die Wohnung ging sah ich er hatte nicht einmal eine Küche und auch kein Kühlschrank. Telefonisch war er auch nicht mehr erreichbar ich wollte ja das er die Wohnung räumt. Dann kam ein Brief seines Anwaltes wo um ein Termin gebeten wurde um seine Gegenstände aus der Wohnung zu holen. HA. Ich raf den Anwalt gleich an und erzählte ihm alles er antwortete nur tja sonst nichts. Der Herr verschiebt jetzt wieder die ganze Zeit die Termine mit vielen neuen ausreden. Meine Frage nun darf ich die Wohnung räumen und die Sachen/Gegenstände in einem Lager auf Kosten des Herren Lagern? Hilfeeeee
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo grazia,


    Du hast das Schloss (Türzylinder) ausgewechselt?
    Dazu warst du in der Wohnung?


    Also warst du in der Wohnung,
    hattest du wenigstens die Zustimmung des Mieters?

    Ist das Mietverhältnis überhaupt rechtmäßig beendet?


    Was erwartest du von einem gegnerischen Anwalt.
    Du solltest deine Geschichte deinem Anwalt erzählen.
    Unter Umständen hast du mit deinem Anruf beim MieterAnwalt diesem ausreichend Munition geliefert, um gegen dich vorzugehen.


    Wenn die Räumungsklage gewonnen ist und der Gerichtsvollziher zeit hat,
    dann darf dieser die Wohnung räumen.


    VG Syker
     
  4. #3 elisabeth, 03.07.2012
    Zuletzt bearbeitet: 03.07.2012
    elisabeth

    elisabeth Neuer Benutzer

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    Ich kann mich Syker nur anschließen:

    Erst wenn Du vor Gericht die Räumungsklage gewonnen hast, darfst Du räumen, bzw. der Gerichtsvollzieher. Alles andere ist Selbstjustiz. Auch wenn ich Deine Verärgerung nachvollziehen kann, musst Du den rechtlich korrekten Weg einhalten, ansonsten stehst nämlich Du als der Böse da.

    Türschloss auswechseln geht gar nicht, die Wohnung ohne Zustimmung des Mieters betreten auch nicht. Das ist Verletzung der Privatsphäre und ein Straftatbestand. Korrekterweise darfst Du ohne Zustimmung des Mieters nicht mal einen Wohnungsschlüssel besitzen. Wenn er es drauf anlegt, kann Dich Dein Mieter auch anzeigen.

    Auf der anderen Seite kannst du froh sein, wenn Dein Mieter seine Sachen holen will, denn das bedeutet, er räumt die Wohnung freiwillig. Er könnte auch noch monatelang weiter dort bleiben ohne Miete zu bezahlen. So ist die Rechtslage.

    Bevor Du aber irgendetwas anderes tust mein Rat: Geh zum Haus- und Grundbesitzerverein oder zu einem Anwalt. Lass Dich auf jeden Fall juristisch beraten und zwar schnellstens.
     
Thema: Wohnung leeren nach Kündigung
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