Wohnung renovieren

Diskutiere Wohnung renovieren im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich ziehe nach 11 Jahren aus dem gemieteten Reihenhaus aus. Im Mietvertrag und dem Blatt, das ich kürzlich vom Vermieter bekam steht drin,...

  1. Silvy

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    Hallo,
    ich ziehe nach 11 Jahren aus dem gemieteten Reihenhaus aus. Im Mietvertrag und dem Blatt, das ich kürzlich vom Vermieter bekam steht drin, dass ich alle Tapeten abreißen soll, alle Decken, Türzargen und Heizungen streichen muss. Ich habe das Haus damals im Rohbau bezogen. Muss ich all diese Arbeiten tatsächlich machen? Gruß Silvy
     
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  3. #2 onkelfossi, 17.09.2007
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    Hallo!

    Das kommt auf die genaue Formulierung im Mietvertrag an.
     
  4. Silvy

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    Hallo,

    da steht: Erhaltung der Mietsache:

    (1) Der Mieter hat während der Mietzeit die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten sach- und fachgerecht auszuführen, und zwar: in Küche, Bad, WC alle 3 Jahre, in den übrigen Räumen alle 5 Jahre.
    Die Renovierungsfristen beginnen in jedem Fall mit Beginn des Mietverhältnisses zu laufen. Zu einer Anfangsrenovierung ist der Mieter nicht verpflichtet.
    Die Schönheitsreparaturen umfassen das Entfernen der Tapeten, das Tapezieren, das Anstreichen der Wände und Decken, der Heizkörper, der Fenster, der Türzargen, der Innentüren, der Außentüren von innen, soweit diese Teile gestrichen sind.
    (2) Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter vor Rückgabe des Hauses unter Berücksichtigung des vereinbarten Fristenplanes alle bis dahin je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen.

    In dem Besichtigungsprotokoll steht, dass ich alle Tapeten entfernen soll und die Decken, Türzargen und Heizungen sowie Handläufe streichen soll.

    Gruß Silvy
     
  5. #4 onkelfossi, 18.09.2007
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    Also nach den Passagen im Mietvertrag musst du nicht renovieren. Der Fristenplan ist durch das BGH gekippt worden.

    Was heisst Besichtigungsprotokoll? Du meinst das Übergabeprotokoll bei Einzug? Wann sollen die Tapeten entfernt werden? Bei Auszug? Das kommt einer Endrenovierungsklausel gleich. Diese ist ebenfalls durch das BGH gekippt worden. Dadurch werden alle Inhalte bezüglich Renovierung und Schönheitsreparaturen ungültig.

    So seh ich das, aber vielleicht hat noch jemand eine Meinung dazu.

    VG, fossi :wink
     
  6. Silvy

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    Hallo Fossi,
    das Protokoll wurde jetzt gerade erstellt, zum Auszug. Das heißt, dass ich all die Sachen jetzt zum Auszug machen soll. Heißt das, dass ich gar nichts machen muss? Nicht streichen, nix abreißen???

    Liebe Grüße Silvy
     
  7. #6 onkelfossi, 18.09.2007
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    Achso, aber dieses Besichtigungsschreiben hat dir der Vermieter in die Hand gedrückt, oder? Du hast es nicht unterschrieben? Also rein rechtlich musst du nach meiner Auffassung nichts machen. Moralisch gesehen kann man da Bedenken haben. Das ist deine Entscheidung, ob du vielleicht doch etwas machst. Aber wart noch mal ab was andere dazu sagen. Dann kannste ganz sicher gehen.

    VG, fossi :wink
     
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