Wohnung teilgewerblich nutzen

Diskutiere Wohnung teilgewerblich nutzen im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend Folgende Ausgangssituation: Person A möchte die Wohnung (340 m2 mit 9 Zimmer) von Firma B Gmbh mieten. Firma B gestattet die...

  1. #1 Stuttgart_, 05.01.2014
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    Guten Abend

    Folgende Ausgangssituation:

    Person A möchte die Wohnung (340 m2 mit 9 Zimmer) von Firma B Gmbh mieten. Firma B gestattet die Untervermietung mit Zustimmung an Dritte. Person A möchte an die eigene Firma A von Person A (GmbH mit 6 Mitarbeitern, reines Büro, kein Publikumsverkehr) einen Teil untervermieten. Firma B gestattet dies grundsätzlich, will dies jedoch nicht in dem Mietvertrag dokumentieren, da die Etage für wohnzwecke bei dem Bauamt hinterlegt ist. Das Objekt befindet sind in Baden Württemberg und ist ein gemischtes Wohn und Geschäftshaus in einer Lage welche für Wohnung und Geschäfte gemischt genutzt wird.

    Folgende Fragen:
    - Kann die Firma A die Räume als Büro nutzen ?
    -- Wenn nein, welche Voraussetzungen müssen geschaffen werden ?

    Gruß aus dem schwäbischen
     
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  3. Andres

    Andres
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    Können kann man einiges, du meinst wohl eher "dürfen".

    Nein. Ein privates Arbeitszimmer in der eigenen Wohnung wäre genehmigungsfrei möglich, aber eine derartige Gewerbeansiedlung nicht.


    Zunächst muss ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden. Welche Auflagen damit verbunden sind (z.B. sanitäre Einrichtungen, Stellplätze, ...), wird dir die örtliche Bauaufsichtsbehörde dann mitteilen.
     
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