Wohnung vergammelt

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Susan, 24.06.2008.

  1. Susan

    Susan Neuer Benutzer

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    Hallo!
    Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen.
    Meine Schwiegermutter hat eine Eigentumswohnung vermietet. Da sie schwer krank ist, hat sie die Verwaltung nun meinem Mann übertragen.
    Die Wohnung ist seit ca 22 Jahren an ein und die selbe Person vermietet. Meine Schwiegermutter war niemals seitdem in der Wohnung. Es gab auch seit dem nie eine Mieterhöhung und die angefallenen Heizkosten der Mieterin hat auch meine Schwiegermutter übernommen. Nun hat mein Mann die Verwaltung und er hat nun auch eine Mieterhöhung durchgesetzt. Nachdem nun die Mieterin nach 22 Jahren einen neuen Teppichboden gefordert hat, haben wir uns gestern zum ersten Mal die Wohnung angesehen. Der alte Teppichboden schmeisst überall Wellen und überall sind große braune, gelbe und rote Flecken (sieht furchtbar aus). Die Wände sind zum Teil verschmiert z.B. vom Hinterrad eines Fahrrades, das sich im Gang befindet. Die Küche ist von oben bis unten dreckig, die Fliesen im Bad sind zum Teil zerbrochen - an manchen Stellen fehlen auch Kanten von Fliesen so dass am Fussboden scharfe Kanten entstanden sind. In der Wohnung mieft es modrig. An Wänden ist zum Teil der Putz weggebrochen.
    Nun meine Frage: Nach 10 Jahren ist der Vermieter ja verpflichtet einen neuen Teppichboden zu stellen.
    Wie sollen wir denn mit dieser Mieterin weiter vorgehen?
    Für kompetente Ratschläge wäre ich sehr dankbar.
    Wir sind am verzweifeln.
    Gruß
    Susan
     
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  3. #2 pragmatiker, 24.06.2008
    pragmatiker

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    wer für die schönheitsreparaturen zuständig ist, ergibt sich aus dem mietvertrag. evt. noch mal posten, wenn dazu fragen sind.
    für die reinigung der wohnung und dafür, dass sie nicht beschädigt wird, haftet der mieter.
    mieter also auffordern, die verwahrloste wohnung bis zum ... zu reinigen und die verursachten schäden zu beseitigen (evt. auf seine haftpflicht verweisen, vielen mietern fällt das reparieren dann deutlich leichter :lol
    den neuen teppich davon anhängig machen, dass die wohnung gereinigt und rein gehalten wird.
    faslch ist, dass ein vermieter einen teppichboden nach einer bestrimmten zeit ersetzen muss. er muss ihn 1. nur ersetzen, wenn er mit vermietet wurde und er 2. austauschbedürftig ist durch bestimmungsgemäße abnutzung.
    ist der teppich zB nach 2 jahren erneuerungsbedürftig, weil mieters tiere darauf gepisst und gesch.... haben, muss der mieter dem vermieter den teppich ersetzen.
     
  4. #3 lostcontrol, 24.06.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ich sags ja ungerne, aber:
    mit sowas müsst ihr leben. in 22 jahren geht halt so manches kaputt.
    seid froh wenn der mieter drin bleibt, dann müsst ihr (noch) nicht generalsanieren.
    wir ham grad einen ähnlichen fall, da ist es zwar sauber und im grossen ganzen gepflegt, trotzdem müssen wir jetzt nach auszug der mieteirn generalsanieren - ist halt nach 20 jahren einfach fällig...
     
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