Wohnung / Zimmer kurzzeitig vermieten?

Diskutiere Wohnung / Zimmer kurzzeitig vermieten? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, wir haben ein EFH mit Einliegerwohnung im OG. Diese ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag wurde vom Mieter gekündigt. Nun...

  1. #1 doctorno76, 02.03.2008
    doctorno76

    doctorno76 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    wir haben ein EFH mit Einliegerwohnung im OG. Diese ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag wurde vom Mieter gekündigt. Nun überlegen wir, ob wir die Wohnung (3 ZKB)kurzzeitig möbliert vermieten (z.B. an Messebesucher, Monteure, Firmen etc.), evtl. auch nur die einzelnen Zimmer.
    Nun meine Fragen:

    - kann man das einfach so machen? Oder muß man dafür eine Gewerbe anmelden (Pensionsbetrieb), oder geht man bei 3 Zimmern noch nicht von einem Pensionsbetrieb aus?
    - wie sieht das steuerlich aus (Werbekosten, Kosten für Leerstand?)
    - sollte man Nebenkosten trotzdem separat abrechnen, oder besser eine Pauschalmiete (pro Tag/Woche)?
    - gibt es dabei noch Besonderheiten, Tipps, Infos im Internet? (habe durch googeln nicht wirklich viel gefunden darüber)

    Danke schon mal für die Hilfe

    :help
     
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  3. #2 lostcontrol, 03.03.2008
    lostcontrol

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    du musst dafür kein gewerbe anmelden, es reicht wenn du dir eine steuernummer geben lässt. das finanzamt wird dir dann sagen was du dafür angeben musst.

    bezüglich werbekosten fragst du am besten deinen steuerberater. leerstand musst du wie immer selbst tragen (taja - böses teures eigentümer-los).

    pro tag oder woche würde ich DRINGEND pauschalen empfehlen (oder hast du soviel zeit, tägliche betriebskosten nach gradtagen zu ermitteln und abzurechnen?).

     
Thema: Wohnung / Zimmer kurzzeitig vermieten?
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