Wohnung zu spät zurück

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von rgm111, 09.09.2008.

  1. rgm111

    rgm111 Benutzer

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    Hallo Leute,

    ein Mieter hat mir die Wohnung erst zum 03.08. statt 31.07. zurückgegeben. Kann ich noch eine Monatsmiete verlangen? Die Wohnung ist nicht zum 01.08. weitervermietet aus Mangel an Interessenten.

    Danke im Voraus
    Reiner
     
  2. AdMan

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  3. #2 Christian, 09.09.2008
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    die feine Art ist das nicht, die Wohnung später als vereinbart zurückzugeben.

    Aber mal ehrlich, hättest du die Wohnung zum 01.08. vermieten können?
    Also im Klartext: ist dir ein tatsächlicher Schaden entstanden?
     
  4. #3 F-14 Tomcat, 09.09.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    hat der Mieter gekündigt oder würde er gekündigt
    wir wurde gekündigt Ordentlich fristlos

    meines Erachtens hat der miete hat für den entstandenen schaden zu haften :wink

    § 546a
    Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe
    § 571
    Weiterer Schadensersatz bei verspäteter Rückgabe von Wohnraum
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Die Frage nach dem entstandenen Schaden stellt sich nur, wenn Schadenersatz gefordert wird. Dann wird auch der Schaden nach Grund und Höhe zu belegen sein.

    Für die Zeit der Vorenthaltung, also bis zur Rückgabe und nicht für den gesamten Monat, steht dem Vermieter nach § 546a Abs. 1 BGB die vereinbarte Miete oder - nach Wahl des Vermieters - die ortsübliche Miete als Nutzungsentschädigung zu.

    Über die Nutzungsentschädigung hinaus wird ein Schadenersatzanspruch bei fehlender Anschlussvermietung tatsächlich nur schwer zu begründen sein.
     
  6. rgm111

    rgm111 Benutzer

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    Danke für die Antworten
     
Thema: Wohnung zu spät zurück
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