Wohnungs-Haftpflichtversicherung für vermietete Wohnung

Diskutiere Wohnungs-Haftpflichtversicherung für vermietete Wohnung im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, für eine vermietete Wohnung mit Einbauküche usw. könnte eventuell eine Wohnungs-Haftpflichtversicherung nötig sein, denn wenn der Mieter...

  1. #1 Sven Werner, 24.01.2014
    Sven Werner

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    Hallo,

    für eine vermietete Wohnung mit Einbauküche usw. könnte eventuell eine Wohnungs-Haftpflichtversicherung nötig sein, denn wenn der Mieter Schäden erleidet wie z.B. ein Küchengeräte verursacht einen Kurzschluss --> Brand --> Sachschaden. Oder Abflussrohr defekt --> unterliegende Wohnung dadurch beschädigt usw.

    Welche Wohnungs-Haftpflichtversicherung würdet ihr empfehlen und was kostet sowas im Schnitt pro qm?

    grüße Sven
     
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  3. #2 BHShuber, 24.01.2014
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    Haus und Grundbesitzerhaftpflicht

    Hallo,

    das heisst im Volksmund Vermieterhaftpflicht, fachlich ist es eine Haus u. Grundbesitzerhaftpflicht und wird berechnet nach Bruttomieteinnahme und Wohneinheiten.

    Als Mitglied in einem Haus u. Grundbesitzerverein bekommt man vergünstigte Verträge nicht bei jedem mal schlau machen, annsonnsten im Durchschnitt ca. 60,00€ im Jahr.

    Diese Verträge sind nicht so teuer allerdings sehr wertvoll im Schadensfall.

    Gruß

    BHShuber
     
  4. Andres

    Andres
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    Man muss unterscheiden zwischen einer einfachen Gebäudeversicherung (ohne -haftpflicht-) und einer entsprechenden Haftpflichtversicherung. Die Haftpflicht ist für fremde Schäden (also z.B. die verbrannten Möbel des Mieters, den Personenschaden durch einen herunterfallenden Ziegel), während die Gebäudeversicherung für eigene Schäden (das abgebrannte Haus) einsteht.


    Das ist abhängig von den Leistungen (keine Pflichtversicherung -> große Unterschiede), der Deckungssumme und diversen Risikofaktoren. Beispiele: Je nach Alter des Leitungsnetzes wird dir die Versicherung für Leitungswasserschäden gar nicht oder nur sehr teuer angeboten, für Elementarschäden spielt die Region eine große Rolle, ...

    Einfach mal ein paar Versicherungen anfragen.
     
  5. sara

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    Bei der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht müsstest du erst mal fragen ob dies mit eingeschlossen ist.
    Ich denke eher nicht.
    Eine solche Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Versicherung besteht bestimmt über die WEG.

    Ob eine Versicherung für die Einbauküche abgeschlossen werden kann und sinnvoll ist, solltest du deinen Versicherungsvertreter fragen.
     
  6. #5 Sven Werner, 24.01.2014
    Sven Werner

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    laut Verwalter ist eine Wohnungs oder Vermieterhaftplichtversicherung nicht mit dabei. Die muss man selbst abschließen.
    Mit der Küche meine ich nur, den Schaden, den ggf. ein Elekrogerät von der Küche anrichten kann.

    Kann man eigentlich die Versicherungsprämie für eine Vermieterhaftpflichtversicherung dem Mieter in den Nebenkosten mit aufdrücken?
     
  7. #6 sara, 24.01.2014
    Zuletzt bearbeitet: 24.01.2014
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Sie gehört zu den umlagefähigen Kosten.
    Falls im Mietvertrag vereinbart, dann Ja.

    Aber bezüglich der Einbauküche solltest du nachfragen, bei Abschluss.
     
  8. #7 Phyrrhos, 02.03.2014
    Phyrrhos

    Phyrrhos Neuer Benutzer

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    Aufsichtspflichten des Vermieters

    Hier empfiehlt es sich, in Zeitabständen die Elektrogeräte von einem Fachmann überprüfen zu lassen. Im übrigen sollte man bei einer vermieteten Wohnung
    lediglich Kühlschrank Herd, Wasch-und Spülmaschine dem Mieter überlassen.

    Die Kosten der hierzu erforderlichen Hausratversicherung können in der jährlichen
    Betriebskostenabrechnung geltend gemacht werden, soweit dies der Mietvertrag vorsieht.

    Fritz
     
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