Wohnungsbesichtigung zwecks Verkauf

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von klavikula, 26.09.2012.

  1. #1 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

    klavikula Benutzer

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    Ich beabsichtige mein vermietetes EFH zu verkaufen. Bei der ersten Besichtigung mit Kaufinteressenten musste ich zur Kenntnis nehmen, dass mein Mieter die Interessenten ungefragt auf Schäden am Haus hingewiesen hat. Ich weiss nicht ob ich es dem Mieter untersagen kann, denn über Schäden will ich selbst nur potentiellen Kaufinteressenten zu gegebener Zeit informieren. Interessenten, die nach einer ersten Inaugenscheinnahme des Hauses nicht mehr interessiert sind, denen möchte ich auch keine derartigen Infos geben.
    Bei einem Schaden handelt es sich um einen Feuchtigkeitsschaden, der wohl von ungenügendem heizen her rührt, dies sagte mir in einem Gespräch nach der Besichtigung der Begleiter eines Kaufinteressenten (Gutachter).
     
  2. AdMan

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  3. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi klavikula,

    ja, der Mieter darf Kaufinteressenten Angaben zum Zustand der Wohnung machen. Allerdings müssen es sachliche und wahrheitsgemässe Angaben sein. Du kannst ihm also nicht verbieten, das der Mieter Kaufinteressenten über Mängel hinweist.
     
  4. #3 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

    klavikula Benutzer

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    Gibt es da Urteile, Quellen etc. ich habe beim googeln nichts gefunden?
     
  5. #4 Pharao, 26.09.2012
    Zuletzt bearbeitet: 26.09.2012
    Pharao

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  6. #5 Tobias F, 26.09.2012
    Tobias F

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    Hast Du denn Urteile gefunden die es verbieten?




    Meinst du nicht es wäre ehrlicher, und würde auf Interessenten auch einen besseren Eindruck machen, wenn Du gleich auf derartiges hinweist?
     
  7. #6 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

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    Danke Pharao
     
  8. #7 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

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    Ich sage immer, es gibt ein paar kleinere Schäden die in die Verkaufspreisverhandlungen mit einfließen. Im übrigen habe ich für die Schadenbehebung Kostenvoranschläge von Fachfirmen vorab erstellen lassen.
    Aber Jemanden dem das Bad nicht groß genug ist, die Lage doch nicht passt oder der großzügig umbauen will, der interessiert sich nicht ob eine WZ-Türe beschädigt ist oder ein Fenster erneuert werden muss.
     
  9. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo zusammen,


    Auch wenn laut DMB der M den evtl Käufer über den Zustand informieren darf,
    könnte sich der M dem Verkäufer gegenüber ggf. schadensersatzpflichtig machen.

    Ich denke ein Mieter sollte sich da raus halten,
    dies kann nur von Vorteil für den M sein.

    Ein Kaufvertrag kommt auch nur zwischen K und VK zustande,
    ein M hat damit nichts zu tun.


    VG Syker
     
Thema: Wohnungsbesichtigung zwecks Verkauf
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