Wohnungsbesichtigung zwecks Verkauf

Diskutiere Wohnungsbesichtigung zwecks Verkauf im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich beabsichtige mein vermietetes EFH zu verkaufen. Bei der ersten Besichtigung mit Kaufinteressenten musste ich zur Kenntnis nehmen, dass mein...

  1. #1 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

    klavikula Benutzer

    Dabei seit:
    10.11.2010
    Beiträge:
    75
    Zustimmungen:
    0
    Ich beabsichtige mein vermietetes EFH zu verkaufen. Bei der ersten Besichtigung mit Kaufinteressenten musste ich zur Kenntnis nehmen, dass mein Mieter die Interessenten ungefragt auf Schäden am Haus hingewiesen hat. Ich weiss nicht ob ich es dem Mieter untersagen kann, denn über Schäden will ich selbst nur potentiellen Kaufinteressenten zu gegebener Zeit informieren. Interessenten, die nach einer ersten Inaugenscheinnahme des Hauses nicht mehr interessiert sind, denen möchte ich auch keine derartigen Infos geben.
    Bei einem Schaden handelt es sich um einen Feuchtigkeitsschaden, der wohl von ungenügendem heizen her rührt, dies sagte mir in einem Gespräch nach der Besichtigung der Begleiter eines Kaufinteressenten (Gutachter).
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi klavikula,

    ja, der Mieter darf Kaufinteressenten Angaben zum Zustand der Wohnung machen. Allerdings müssen es sachliche und wahrheitsgemässe Angaben sein. Du kannst ihm also nicht verbieten, das der Mieter Kaufinteressenten über Mängel hinweist.
     
  4. #3 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

    klavikula Benutzer

    Dabei seit:
    10.11.2010
    Beiträge:
    75
    Zustimmungen:
    0
    Gibt es da Urteile, Quellen etc. ich habe beim googeln nichts gefunden?
     
  5. #4 Pharao, 26.09.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.09.2012
    Pharao

    Pharao Gast

    Quelle: Drück mich
     
  6. #5 Tobias F, 26.09.2012
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.691
    Zustimmungen:
    174
    Hast Du denn Urteile gefunden die es verbieten?




    Meinst du nicht es wäre ehrlicher, und würde auf Interessenten auch einen besseren Eindruck machen, wenn Du gleich auf derartiges hinweist?
     
  7. #6 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

    klavikula Benutzer

    Dabei seit:
    10.11.2010
    Beiträge:
    75
    Zustimmungen:
    0
    Danke Pharao
     
  8. #7 klavikula, 26.09.2012
    klavikula

    klavikula Benutzer

    Dabei seit:
    10.11.2010
    Beiträge:
    75
    Zustimmungen:
    0
    Ich sage immer, es gibt ein paar kleinere Schäden die in die Verkaufspreisverhandlungen mit einfließen. Im übrigen habe ich für die Schadenbehebung Kostenvoranschläge von Fachfirmen vorab erstellen lassen.
    Aber Jemanden dem das Bad nicht groß genug ist, die Lage doch nicht passt oder der großzügig umbauen will, der interessiert sich nicht ob eine WZ-Türe beschädigt ist oder ein Fenster erneuert werden muss.
     
  9. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo zusammen,


    Auch wenn laut DMB der M den evtl Käufer über den Zustand informieren darf,
    könnte sich der M dem Verkäufer gegenüber ggf. schadensersatzpflichtig machen.

    Ich denke ein Mieter sollte sich da raus halten,
    dies kann nur von Vorteil für den M sein.

    Ein Kaufvertrag kommt auch nur zwischen K und VK zustande,
    ein M hat damit nichts zu tun.


    VG Syker
     
Thema: Wohnungsbesichtigung zwecks Verkauf
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnungsbesichtigung zwecks verkauf

    ,
  2. verkauf vermietete wohnung besichtigung

    ,
  3. wohnungsbesichtigung wie oft bei verkauf

    ,
  4. vermietetes haus verkaufen besichtigung,
  5. wohnungsbesichtigung bei verkauf,
  6. besichtigung verkauf vermietete wohnung,
  7. wohnungsbesichtigung käufer wann,
  8. besichtigung wohnung verkauf,
  9. wohnungsbesichtigung bei Kaufinteressenten,
  10. anschreiben mieter geplanter verkauf,
  11. Verkauf von Immobilien Wohnungsbesichtigung,
  12. wohnungsbesichtigung käufer f,
  13. Mieter block Hausbesichtigun,
  14. bausachverständiger besichtigung mieter verbietet,
  15. anschreiben mieterinfo eigentümerwechsel,
  16. vermietetes haus verkaufen rechte mieter makler,
  17. wohnungsverkauf besichtigung wie oft,
  18. besichtigungstermine zwecks wohnungsverkauf,
  19. schreiben an mieter wegen wohnungsbesichtung,
  20. besichtigung zwecks verkauf einer vermieteten wohnung,
  21. anschreiben wohnungsbesichtigung an mieter,
  22. verkauf mietwohnung besichtigung,
  23. besichtigung interessenten mieter mängel,
  24. wohnungsbesichtigung zwecks verkauf ankündigen,
  25. besichtigung vermietete wohnung mit interessenten
Die Seite wird geladen...

Wohnungsbesichtigung zwecks Verkauf - Ähnliche Themen

  1. Wohnungsanteil verkaufen gegen Grundbucheintrag .....

    Wohnungsanteil verkaufen gegen Grundbucheintrag .....: Hallo und vorab Danke für Eure Idee. Vor > 10 Jahren kauften mein damaliger Lebensgefährte und ich zusammen die Wohnung, in der ich bereits als...
  2. Abbezahlte ETW vermieten oder verkaufen?

    Abbezahlte ETW vermieten oder verkaufen?: Liebe Mitglieder, ich stehe gerade vor der Entscheidung, unsere abbezahlte ETW zu verkaufen oder zu vermieten, bin aber was Vermietung betrifft...
  3. Verkauf einer vermieteten Wohnung - Fragen

    Verkauf einer vermieteten Wohnung - Fragen: Hallo wir möchten unsere Eigentumswohnung, die seit ungefähr 18 Jahren immer wieder vermietet war verkaufen.Wenn der Käufer nun unseren ehemaligen...
  4. Sympathiegeschäft - Verkäufer ist psychisch "gestört"

    Sympathiegeschäft - Verkäufer ist psychisch "gestört": Servus, brauche aus aktuellem Anlass wieder euren schlauen Rat. Hintergrund: Der Nachbar meiner selbstgenutzten ETW (er ist ebenfalls...
  5. Steuer auf Gewinn aus Verkauf?

    Steuer auf Gewinn aus Verkauf?: Hallo, bin neu hier, komme aus dem Hamburger Raum und grüße alle Forums-Mitglieder. Ich richte meine Frage an die "Steuerspezialisten" im Forum....