Wohnungsfläche mit Kirche als Nebengebäude

Diskutiere Wohnungsfläche mit Kirche als Nebengebäude im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich hab eine Frage über die ich nichts finde im Netz. Und zwar meine Wohnung ist im ersten Stock des Anbaus einer Kirche. Oben wohne ich...

  1. Basti7

    Basti7 Gast

    Hallo ich hab eine Frage über die ich nichts finde im Netz.
    Und zwar meine Wohnung ist im ersten Stock des Anbaus einer Kirche. Oben wohne ich und unten mein Vermieter. Meine Wohnfläche beträgt 70qm und die Wohnfläche unte 120qm.
    Mein Vermieter nutzt die Kirche als Abstellraum und Werkstatt. Die Kirchenfläche wird jedoch nicht bei der Wohnfläche mitberechnt. Bei meiner Abrechnung zahle ich jetzt eine sehr hohe Grundsteuer und Gebäudesteuer ( Anteilig 70:120), eben mit für das ganze Bauwerk obwohl ich nur 70qm bewohne. Ist das so rechtens oder muss die Kirchengrundfläche mit zu seiner Wohnfläche berechnet werden?

    Wäre super wenn mir jemand helfen kann
     
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  3. #2 Christian, 25.09.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Was steht denn im Mietvertrag?
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Basti7


    Was ist eine Gebäudesteuer?


    Eine Umlage der Grundsteuer auf den M ist zulässig,
    sofern dies im MV vereinbahrt wurde.

    In deinem Fall wäre zu Prüfen,
    ob die Kosten wirklich fürs ganze Gebäude,
    oder nur einen teil (Anbau) entstanden sind.

    Hierzu sollte Einsicht in die Belege des VM genommen werden.
    Wird dabei festgestellt,
    dass die Grundsteuer für die Gesamtfläche (Wohnfläche+Kirchenfläche)
    auf 190m² verteilt ist dies nicht korrekt.


    VG Syker
     
Thema: Wohnungsfläche mit Kirche als Nebengebäude
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