Wohnungsrenovierung beim Auszug

[coolibri88]

Hallo,

ich benötige mal eine Auskunft.

Ich ziehe zum Monatsende aus einer Mietwohnung aus. Ich habe diese Wohnung unrenoviert übernommen und wollte so auch wieder ausziehen. Jetzt verlangt der Vermieter, dass ich die Diele - sie ist an zwei Wänden - in roter Farbe gestrichen weiß streiche.

Mein Mietvertrag enthält aber keine Klausel zur Schönheitreparturen (streiche alle 3 Jahre o.ä.). Zu diesem Thema gibt es nichts im Wohnungs-Einheitsmietvertrag. Es gibt nur einen Punkt: Instandhaltung der Mieträume. Dort ist aber nichts aufgeführt zum Thema Renovierung.

Vermerkt ist nur, dass ich die Mieträume vertragsgemäß im sauberen Zustand mit allen Schlüssel übergeben muss.

Muss ich die Diele aufgrund der roten Farbe streichen? Alle anderen Räume können unrenoviert übergeben werden.

Besten Dank!
Gruss

 

[justintime]

Hallo,

in einem Einheitsmietvertrag ist normalerweise ein Satz wie "die Schönheitsreparaturen obliegen dem Mieter" eingearbeitet. Hier solltest Du zuerst einmal nachsehen.

Wenn dieser - oder so ähnlich - Satz drin sein sollte, kommt es auf die Renovierungsbedürftigkeit an. Die Farbe ist da erst einmal egal.

Aber denk mal an den Vermieter, rot ist nicht wirklich schön. Damit bekommt er richtige Probleme bei der neuvermietung. Und bei zwei Seiten in einer Diele kostet Dich die Renovierung, wenn Du es selber machst, ca. 50 EUR (bitte gute Farbe wegen der Deckkraft nehmen). Das sollte Dir doch die Vermeidung von Ärger wert sein.

Keine Rechtsberatung, Eigenerfahrung

 

[coolibri88]

Hallo!

Vielen Dank für die schnelle Antwort.

Im Mietvertrag steht folgendes:

Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Vorkehrung zum Schutze der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dem Vermieter dies zur Vermeidung seiner Schadenersatzpflicht unverzüglich anzuzeigen.

Die restlichen Punkte betreffen sanitäre Einrichtungen, Elektrik, Ungeziefer, Heizungsanlagen etc..

Für die Wohnung gibt es schon Nachmieter und schließlich habe ich die Wohnung unrenoviert übernommen und konnte mir die Farbe auch nicht aussuchen.

Da die Diele auch drei Farben besteht müsste sie schon komplett neu gestrichen werden. Das hat der Vermieter aber übersehen. Er sah nur rot :zwinker

Ich möchte die Diele, auch wenn es einfacher wäre, nicht streichen. Der Vermieter kommt in letzter Zeit mit immer neuen Punkten die einen Auszug erschweren oder verteuern. Ich bin nicht bereicht das zu akzeptieren.

Gruss

 

[justintime]

Tja, dann hat der Vermieter wohl Pech gehabt. Diverse Urteile zu Gunsten der Mieter bezüglich der Farben gibt es ja schon, und dies nicht nur bei Pastelltönen.

Wenn keine wirksame "Überbürdung" der Schönheitsreparaturen erfolgt ist gilt das Gesetz. Und hier steht dann drin, dass der Vermieter für die Renovierung zuständig ist.

 

[Rübe]

Original von justintime
Tja, dann hat der Vermieter wohl Pech gehabt.

Da bin ich voll und ganz bei Dir.