Wohnungsübergabe bestätigt - aber zieht nicht aus

Dieses Thema im Forum "Räumungsklage" wurde erstellt von rb23, 16.01.2008.

  1. rb23

    rb23 Neuer Benutzer

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    Hallo, ich glaube, ich bin hier genau richtig!!!!!

    Folgendes:

    Mieter hat bis dato 7 Monate MS ( Mietschuld).

    Am 30.11. zum 31.12 fristlos gekündigt.
    Kündigung rechtens. Auch hat der Mieter diesen Erhalt am 30.11 bestätigt.
    Nun habe ich ihm eine Räumungsfrist bis 16.01. gegeben, die er auch unterschrieben hat. Danach, so steht es in dem Schreiben, geht ab 16.01. die Wohnung an mich zurück. Automatisch. Kann ich jetzt seine Sachen aus der Wohnung entfernen????
    Er hat ja unterschrieben, dass er am 16.01. automatisch die Wohnung an mich zurück gibt.
     
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  3. RMHV

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    Nein...

    Der Mieter hat auch unterschrieben, dass er die Miete zahlen wird...
    Kommt der Schuldner seinen Verpflichtungen nicht nach, muss der Gläubiger seinen Anspruch einklagen und im Erfolgsfall das Urteil bei Bedarf durch den Gerichtsvollzieher vollstrecken lassen.
    Auch wenn das Ergebnis wenig erfreulich ist, wäre alles andere doch illegal.
     
  4. #3 Thomas123, 17.01.2008
    Thomas123

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    Das Problem, das sich für dich ergeben könnte dürfte darin liegen, dass der Mieter dir erst gar nicht die Schlüssel der Wohnung gibt.....wenn du dann in die Wohnung gehst, egal auf welchem Weg......!!! ...und du dort irgendwas entfernst....machst du dich des Hausfriedensbruches schuldig. Dann kann dich der Mieter auch noch anzeigen.....

    Hab ich das richtig verstanden? Fristlos gekündigt zum 31.12. und er ist am 16.01.08 immer noch drin??? Wie lange willst du dich von deinem Mieter eigentlich noch vergackeiern lassen?? Sorry, aber das mußte mal gesagt werden...

    Wenn der Mieter nicht freiwilig auszieht, bleibt dir nur der Rechtsweg.....

    Berichte mal! Ich wette 2 zu 1 du kriegst heute wieder keine Schlüssel für die Wohnung....

    Wieso wartest du, bis dir das Wasser bis zum Hals steht? 3 Monate keine Miete= fristlose Kündigung.....

    :hase ....oder hattu soviel Pinke Pinke :hase???
     
  5. rb23

    rb23 Neuer Benutzer

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    Kündigung ist ja erfolgt.

    Aber wenn der Mieter nicht auszieht, dann hab ich ein Problem.
    So richtig Geld hab ich ja nun nicht um einen Rechtsstreit zu führen bzw. eine Räumungsklage durchzusetzen.

    Naja, mal sehen....... Hausfriedensbruch wird mit 20-30 Tagessätzen verurteilt.
    Ist immer noch billiger als eine Klage durchzuboxen...... kann ja bekanntlich dauern......
    Dazu gerechnet der Mietausfall und die Nebenkosten , die an mich hängen bleiben.....................
    Und dann ist bei dem ja denke ich mal auch nix zu holen.......
     
  6. #5 Thomas123, 17.01.2008
    Thomas123

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    Tja,...... und wenn du dem Mieter seine Möbel auf die Straße stellst geht er in ein Hotel und schickt dir die Rechnung....dann wird es erst richtig teuer......hilft nix, da mußt du durch.... :gehtnicht



    Vor Abschluß des Mietvertrages keine MIETERSELBSTAUSKUNFT eingeholt und die Angaben VORHER geprüft? .....Sollte immer gemacht werden.....
     
  7. rb23

    rb23 Neuer Benutzer

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    Selbstauskunft war OK.
    Auch kein Schufa-Eintrag.
    Naja, die Zeiten ändern sich.... in Laufe der Zeit....... :motzki
    Schaun wir mal.... wie es weiter geht........ Ich werde mal bei seiner Mutter anklingen......... Vllt hilft das ja......



    bis dahin ein :wink und :tröst
     
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