Wohnungsübergabe, (ex)Mieter erscheint nicht

Diskutiere Wohnungsübergabe, (ex)Mieter erscheint nicht im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Gemeinde, fogende Geschichte führt zu oben genanntem Problem: schwieriger Mieter, hat jahrelang die Miete Grundlos gekürzt und für...

  1. #1 Unbekannt, 01.08.2008
    Unbekannt

    Unbekannt Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.08.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Gemeinde,

    fogende Geschichte führt zu oben genanntem Problem:

    schwieriger Mieter, hat jahrelang die Miete Grundlos gekürzt und für sonstige Probleme gesorgt hat nach Einschaltung eines Rechtsanwalts und klage wegen ausstehender Mietzahlung von sich aus zum 31.07.08 gekündigt. Da uns der Mieter wohl weiterhin ärgern will, wurde der Übergabetermin auf den 31.07.08, also gestern gelegt.
    Wir mit Makler etc. zur Wohnungübergabe gegangen, aber Mieter ist nicht erschienen und hat die Schlüssel nicht herausgegeben, sondern will hiermit warten, bis sein Rechtsanwalt wieder aus dem Urlaub zurück ist.

    Unser Rechtsanwalt sagt, wir dürfen die Wohnung nicht betreten, da es sich sonst um Hausfriedensbruch handelt, obwohl der Mietvertrag beendet ist.

    Was kann man hier rechtlich machen?

    Das ganze Haus muss von Grund auf neu saniert werden, da in 15 Jahren gerade mal ein mal gestrichen worden ist, Türen kaputt sind etc.

    Und jeder Tag der verstreicht, kann auch nicht zur Renovierung genutzt werden und somit gehen Mieteinnahmen verloren.
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 gr.9846, 01.08.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2008
    Beiträge:
    109
    Zustimmungen:
    0

    Dem Rat des Rechtsanwalts folgen und die Wohnung nicht betreten!

    Ich verstehe die Eile nicht. Wenn 15 Jahre lang nichts gemacht wude, dann kommt es auf ein paar Tage mehr oder weniger auch nicht an. Wäre in dieser Zeit saniert worden, dann wären vielleicht auch höhere Mieten geflossen. Der Grund für die Kürzungen wäre möglicherweise entfallen ... Abgesehen davon gibt es sicherlich Arbeiten, die außerhalb der Wohnung erfolgen können und somit kann mit der Sanierung begonnen werden.
     
  4. #3 Unbekannt, 01.08.2008
    Unbekannt

    Unbekannt Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.08.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    @gr.9846

    Bitte nicht falsch verstehen, von unserer Seite sind arbeiten durchgeführt worden. Wege neu geplattet, Dach neu gemacht, Außenfassade neu gestrichen.

    Sie ist ihren Pflichten innen nicht nachgekommen. Es waren bereits während der Mietdauer Sachverständige im Gebäude, die diverse Mängel Ihrerseite aufgelistet haben, welche von Ihr nicht behoben worden sind.

    Nach Ihrer Kündigung hat sie einen Brief geschrieben, dass sie sich von nun an nicht mehr um den Garten kümmere, das könnten wir ja machen.

    Nach einen Wasserschaden in der Wohnung wurde neu tapeziert worauf sie die Räume nicht gelüftet hat und das Kondenswasser an den Scheiben runterleift und so weiter...

    Mit welchem Recht hält sie nun den Schlüssel einfach fest? Ich meine, der Mietvertrag ist ausgelaufen, Ihre Sachen sind aus der Wohnung. Es geht hier nur um Schikane und um Schädigung von uns.

    Daher meine Frage, welche rechtlichen Möglichkeiten gibt es nun um an den Schlüssel zu kommen?
     
  5. #4 gr.9846, 01.08.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2008
    Beiträge:
    109
    Zustimmungen:
    0
    Dein Eingangsposting kam für mich ganz anders an. Danke für die Ergänzung.

    Zu Deiner letzten Frage müsste Dir doch Dein Anwalt erschöpfend Auskunft geben können - ich bin es nicht.
     
  6. #5 Eddy Edwards, 02.08.2008
    Eddy Edwards

    Eddy Edwards Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.03.2008
    Beiträge:
    489
    Zustimmungen:
    3
    Ein Anwalt sollte einen schon über die weitere Verfahrensweise informieren können!

    Ich möchte hier nur auf § 546a, BGB - Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe und § 545, BGB - Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses hinweisen! Im letzteren Fall läuft bereits die Frist gegen die Fortsetzung des Mietverhältnisses auf unbestimmte Zeit zu widersprechen.
     
Thema: Wohnungsübergabe, (ex)Mieter erscheint nicht
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieter erscheint nicht zur Wohnungsübergabe

    ,
  2. Mieter kommt nicht zur Wohnungsübergabe

    ,
  3. Mieter erscheint nicht zur Wohnungsabnahme

    ,
  4. mieter kommt nicht zur wohnungsabnahme,
  5. wohnungsübergabe mieter erscheint nicht,
  6. mieter erscheint nicht zur übergabe,
  7. mieter kommt nicht zur übergabe,
  8. mieter kommt nicht wohnungsübergabe,
  9. wohnungsübergabe nicht erschienen,
  10. Wohnungsübergabe Mieter nicht anwesend,
  11. wohnungsabnahme mieter erscheint nicht,
  12. wohnungsübergabe vermieter kommt nicht,
  13. nichterscheinen bei wohnungsübergabe,
  14. vermieter kommt nicht zur wohnungsübergabe,
  15. mieter erscheint nicht zur Schlüsselübergabe,
  16. vermieter erscheint nicht zur wohnungsabnahme,
  17. mieter erscheint nicht bei wohnungsübergabe,
  18. mieter erscheint nicht wohnungsabnahme,
  19. mieter erscheint nicht übergabe,
  20. vermieter kommt nicht zur wohnungsabnahme,
  21. mietvertrag gekündigt zur übergabe ist mieter nicht erschienen,
  22. Mieter erscheint nicht zu uebergabe,
  23. wohnungsübergabe hausfriedensbruch,
  24. wohnungsübergabe auszug nicht erschienen,
  25. vermieter kommt nicht zur übergabe
Die Seite wird geladen...

Wohnungsübergabe, (ex)Mieter erscheint nicht - Ähnliche Themen

  1. Mieter hat bisher immer zu spät gezahlt, jetzt gar nicht mehr

    Mieter hat bisher immer zu spät gezahlt, jetzt gar nicht mehr: Hallo Community, ich habe leider ein Problem mit einem Mieter im selben Haus. Nach anfänglichen pünktlichen Mietzahlungen, wurden die Mieten...
  2. Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?

    Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?: Mein Mieter möchte die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung einsehen, muss ich ihm die gesamte Abrechnung zukommen lassen (ca. 8 Seiten) oder...
  3. (Selbst)Auskünfte von Mietern vor Vertragsabschluss?

    (Selbst)Auskünfte von Mietern vor Vertragsabschluss?: Hallo zusammen, wir wollten einmal fragen welche Auskünfte bzw. Selbstauskünfte ihr über Interessenten einer Mietwohnung bzw. eines Miethauses...
  4. Mieter lässt kranken Hund nicht behandeln

    Mieter lässt kranken Hund nicht behandeln: Hallo Zusammen. Der Mieter hat einen älteren Hund der an eine riesige Wulst am Hinterteil hat und sich dadurch auch permanent Vollkotet....
  5. Illigaler Mieter verlangt Zutritt zur Wohnung (Untermieter)

    Illigaler Mieter verlangt Zutritt zur Wohnung (Untermieter): Hallo zusammen, welche Möglichkeiten habe ich als Eigentümer einer Person, mit Zustimmung des eigentlichen Mieters, den Zutritt zur Wohnung zu...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden