[Wohnungsübergabe] Termin kurzfristig Verschoben

Diskutiere [Wohnungsübergabe] Termin kurzfristig Verschoben im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich heiße Kaffelatte und bin Vermieter ich habe momentan ein Problem und zwar wollte mein Mieter Hr. und Fr. X am 26.08.13 ihre Wohnung...

  1. #1 Kaffelatte, 31.08.2013
    Kaffelatte

    Kaffelatte Neuer Benutzer

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    Hallo, ich heiße Kaffelatte und bin Vermieter
    ich habe momentan ein Problem und zwar wollte mein Mieter Hr. und Fr. X am 26.08.13 ihre Wohnung übergeben leider ist ihr handgeschriebener Bierdeckel großer Brief in meinem Briefkasten untergegangen sodass, ich am 23.08.13 erst reagieren konnte habe auch im Brief denn Mietern zwei Termine am 05.09.13 bzw. 07.09.13 vorgeschlagen. Heute am Mietvertragsende kam der Mieter und drückte mir die Schlüssel in die Hand meine Frage bezüglich der Vorgeschlagenen Termine zur Wohnungsübergabe wurde abgelehnt und auf weitere Termine hätten die keine Zeit mit der Begründung das wir (der Vermieter) zu spät reagiert hätten.

    Was kann ich jetzt tun habe ich Pech gehabt? Leider sind einige Mängel noch in der Wohnung wie z.b mit Öl verschmutzte Granitfliesen auf dem Balkon (da auf diesen gegrillt wurde) und die Fenster wurden 5 Jahre lang nie geputzt ich gehe davon aus das das Glas schon Blind ist.

    Vielen Dank für die Hilfe und jeden Rat
     
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  3. #2 Pharao, 01.09.2013
    Zuletzt bearbeitet: 01.09.2013
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    meiner laienhaften Meinung nach hat der Mieter ein Recht darauf, die Mietsache bis Vertragende zu nutzen und auch bei Vertragende zu übergeben. Dein Recht beschränkt sich m.E. nur darauf, das die Mietsache bei Vertragende übergeben wird. Alles andere ist m.E. freiwillig, wenn man die Abnahme später oder führer durchführen will.

    Rein technisch muss der Mieter bei der Abnahme auch nicht anwesend sein, es reicht eigentlich das er dir die Schlüssel ausgehändigt hat. Denn mit Schlüsselübergabe gibt er auch die Rechte an der Mietsache ab, sodass du wieder Besitzer der Mietsache bist.

    An deiner Stelle würde ich mir jetzt einen Zeugen holen und zudem bewaffnest du dich mit einem Fotoapparat und machst die Abnahme eben ohne den Mieter. Und die Mängelliste schickst du dem Mieter dann nach.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Sollen wir hier Mangel-an gutem-Willen- bzw. Kommunikations-Probleme lösen?
     
Thema: [Wohnungsübergabe] Termin kurzfristig Verschoben
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