Wunscheinbauten bei Sanierung

Diskutiere Wunscheinbauten bei Sanierung im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Folgende Problematik: Im Zuge einer Komplettsanierung fragt der Mieter an, ob zusätzliche Steckdosen und Kabelausgänge an der Decke installiert...

  1. #1 Freddielein, 26.06.2008
    Freddielein

    Freddielein Neuer Benutzer

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    Folgende Problematik:

    Im Zuge einer Komplettsanierung fragt der Mieter an, ob zusätzliche Steckdosen und Kabelausgänge an der Decke installiert werden könnten.
    Er erklärt sich bereit, die Mehrkosten für die Installation zu übernehmen und bei einem etwaigen Auszug diese auch in der Wohnung zu belassen.

    Noch vor Ende der Baumaßnahme fordert der Vermieter Kosten in Höhe von insgesamt ca. 1.000,00 €, aufgeteilt in ca. 250,00 € Material und Arbeitszeit, sowie 3 h á 80,00 € für einen Mitarbeiter des Vermieters und 6 h á 80,00 € für Leistungen des Ingeneurbüros für Planungsarbeiten.
    Ein Kostenvoranschlag wurde nicht erstellt - war allerdings vom Mieter auch nicht ausdrücklicht gefordert worden.

    Der Mieter ist mit den Handwerkerkosten einverstanden, bezweifelt jedoch den Umfang der Planungsarbeiten.

    Gewünschter zusätzlicher Umfang:
    3 Schuko-Steckdosen
    1 Herdsteckdose
    drei Kabelausgänge aus der Decke (wurde im Rahmen der Sanierung neu mit Rigipsplatten verplankt)
    1 zusätzliche Telefondose an einer Stelle, an der sie sich vor der Sanierung bereits befunden hatte

    Anmerkung: Die gesamte Elektroinstallation wurde im Rahmen der Sanierung erneuert.

    Welche Erfahrungswerte liegen hier bereits vor?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Mein Erfahrungswert: Den Mietern ist meist nicht klar, was ein Planer kostet.
    Nehmen wir also an, dass ein Fachplaner dafür genommen wurde. Meist ist dann ein Architekt noch dabei. macht also geschätzte 200€ pro Stunde. Ein Tag den Starkstrom geplant und die Führung vom Verteiler mit allen notwendigen Sicherungen etc eingerichtet. 8 * 200 € sind dann 1600€.

    Obwohl 80€ stundenlohn für einen Elektriker schon heftig sind. Normal sind 40-45 € die 80€ für einen Ing. geht mE in Ordnung.

    Also ich würde sagen: Ich sehe die Lage genau anderes herum. Ich würde dem Handwerker nicht trauen...
     
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